Izstrāde būvniecības dokumentiem. Koordinēšana būvniecības dokumentiem

Budžets dokumentācija - obligāta sastāvdaļa projekta būvniecības konstrukcijas, ēkas, uzņēmumus, un ievada to kā atsevišķu sadaļu. projektēšanas darbu tiek veikta, pamatojoties uz līgumu ar klientu, juridiskajām un fiziskajām personām, kurām ir licence šo darbību. . Ļaujiet mums īsi pārbaudīt sastāvu un dizaina un tāmi dokumentāciju.

Pārskats

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. Saskaņā ar rīkojumu dizaina un tāmes dokumentāciju, saskaņā ar līgumu klientam ir jānokārto tehniskā projekta izpildītāja. Tā nosaka būvniecības laiku objekta, tās parametrus, pieturvietu dizaina un citiem sākotnējiem datiem, kas nepieciešami kvalitātes sniegumu. Darbs var sagatavot darbuzņēmējs un klienta vārdā.

Saskaņā ar Art. 761 Civilkodeksa, dizainers ir atbildīgs par savlaicīgu izstrādi un kvalitātes dokumentāciju.

posmi

Klients izvēlas mākslinieku, kā likums, uz konkurences pamata. можно осуществлять в одну или две стадии. Izstrāde būvniecības dokumentiem var veikt vienā vai divos posmos. Pirmais variants tiek izmantots zemo tehnoloģiju objektu, ēku un būvju tipiem, tehniskā atkārtotai aprīkošanai objektu.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. Attīstība dizaina aprēķiniem tiek veikta divos posmos vairāk sarežģītu objektu. Sākumā izveidot projektu, otrais - darba dokumentāciju. Pirmais ir, savukārt, no divām daļām:

1. Arhitektūras zīmējumi (m. Hr. Tajā darbojas inženiertehnisko iekārtu un tā tālāk.).
2. Izmaksu aprēķini un tehniskie un ekonomiskie parametri.

Darba dokumenti

Tā ir izstrādāta pēc projekta apstiprināšanas. Darba dokumentācija ietver zīmējumu kompleksu, saskaņā ar kuru būvniecības un uzstādīšanas darbu. . Zīmējumi ir pamats attīstībai un apstiprināšanas būvniecības dokumentiem. Tos izmanto arī sagatavojot konsolidētos pārskatus vietējo un resursu prasībām.

Sastāvu un reglamentu attīstības aprēķinus (vispārīgi noteikumi)

Lai noteiktu būvniecības izmaksas, ir ieteicams veikt aprēķinus:

• objektu un vietējā;
• noteiktiem izdevumu veidiem;
• izmaksas būvniecības / remonts.

Šie aprēķini ir iekļauti projektā. Kopsavilkums par izmaksām, ja nepieciešams. Kā daļu no darba dokumentu klāt objektu un vietējo aplēses. Pēdējais darbojas kā primāro dokumentu.

Vietējie budžeti ir izstrādāti individuālai darbu un izdevumus saskaņā ar tilpumu noteikto gaitā apkopojot projekta un darba dokumentus (zīmējumu). Tās ir arī veidojas lielums izmaksas un darba apjomu var mainīties.

Objektam aprēķini apkopotas informācijas vietējos dokumentus visā projektā. Tie ir pamats norēķiniem starp līgumslēdzējiem un klientu.

Par dažu veidu nepieciešamos izdevumus, lai noteiktu tāmi limitu (ja šīs izmaksas netiek iekļautas noteikumos) aprēķini, apkopo paredzētajiem noteikumiem veidošanās pašvaldību budžetiem.

Saskaņā ar kopsavilkuma dokumentu nosaka izdevumu līmeni pār visā ēkā. Šie aprēķini ietver informācijas objektu aprēķinu un norēķinu noteikta veida izdevumiem.

Kopsavilkums par izdevumiem ir dokuments, ar kuru celtniecības izmaksas nosaka, kad dokumenti tiek izstrādāta uz vietas:

• rūpniecības vajadzībām;
• meitasuzņēmums ar / x un patērētāju pakalpojumiem iedzīvotājiem;
• mājokļu un pilsoņu vajadzībām;
• zemes pilsētas pasažieru transportu un vairāki citi.

papildus

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. Ja projekta nosacījumu ievades struktūras (iestādes, uzņēmumi) start-up komplekss, tiek izstrādātas aplēses vērtību objektu iekļauti šajos kompleksos. Ja būvdarbu gaitā tiek pieņemts, ka vides aizsardzības pasākumiem, kas veidojas zināšanas savas vērtības.

vienības cenas

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). Izstrādājot tāmi celtniecības lietošanu vai teritoriālajos federālās vienības cenu (TEP Līdztiesība, attiecīgi). Pirmais, ko izmanto, sagatavojot aprēķinu par darba izpildei visos būvniecības projektiem un vietām, neatkarīgi no to finansējuma avotiem, tai skaitā, ja izmaksas sedz no federālā budžeta. Līdztiesība tiek izmantoti tikai tad, ja nav neviena kolekcijas reģiona TER vai tur, bet ne visu darbu. Pēdējā gadījumā, tas ļāva vienlaicīgu federālajām un reģionālajām kolekcijām.

grupu darbs

Tā tiek veikta sadaļās strukturālu elementu konstrukciju, ierīču un darbu veidiem. Par pasūtījumu jāatbilst secību būvniecības darbību, kā arī darbuzņēmēja zināšanas. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. Izstrādājot aprēķinus vietējās veida darbu, kas saistīts ar virszemes un pazemes daļas objekta tiek izceltas atsevišķās nodaļās.

aprēķinu metodes

осуществляется с применением следующих методов: Attīstīšana aprēķinus veic, izmantojot šādas metodes:

1. Resursu. Tā nodrošina, lai aprēķinātu perspektīvajos / faktiskajās tarifiem un cenām izdevumu pozīcijām dakšiņas resursus.
2. Resursu-indekss. Viņš iesaka izmantot resursu un metodes rādītājā resursiem.
3. Valence-indekss. Šī metode ietver sistēmas prognozi un pašreizējo indeksu izmantošana par aprēķinātajām izmaksām noteiktā bāzes cenu līmeni vienības likmes.
4. Valence-kompensācijas. Tā apvieno pamata metodi un noteikšanu kompensāciju par papildu izmaksām darbuzņēmēju.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. Izstrāde būvniecības dokumentiem var veikt, pamatojoties uz informācijas bāzi par būvju un ēku, pats prognozēts.

darbu veidi

производится на: Izstrāde būvniecības dokumentiem tiek veikta:

1. būvdarbiem (speciālā iekļauts), iekšējo sanitāri tehnisko pasākumu, apgaismojums, iegādi un uzstādīšanu dzinēju, citu iekārtu, kas kontrolē Mērierīču, zema sprieguma iekārtas, automatizācijas iekārtām, mēbelēm un tā tālāk. Šie aprēķini tiek veikti būvju un ēku.
2. Vertikālā plānošana, ko inženierkomunikāciju, ceļu, taku, ainavas, uzstādīšana mazās arhitektūras formas, un tā tālāk. Aprēķini tiek veikti obscheploschadochnym darbu.

Sekcijas

Izstrādājot aprēķinus par izmaksām būvniecības darbu aprēķina:

1. Zemes darbi.
2. Pamati un sienas pazemes daļas.
3. Frame.
4. Sienām.
5. Grīdas.
6. Starpsienas.
7. Grīdas un bāzes.
8. Dekorēšanai.
9. Citi būvdarbi (uzbūve verandu uc).

Sastādot tāmes īpašu darbu, tā ietver sadaļas:

1. "Pamati par iekārtām."
2. "Kanāli un bedres."
3. "īpaši iemesli".
4. "Aizsardzības ķīmiskie pārklājumi."
5. "Izolācijas un odere" un tā tālāk.

Tāmes iekšējā santehnikas ietver sadaļas:

1. "Ūdens".
2. "Apkure".
3. "Notekūdeņu".
4. "Gaisa kondicionēšanas un ventilācijas", un tā tālāk.

Uzstādīšana iekārtu aprēķini ir sadalīts daļās:

1. "Tehnoloģiskās iekārtas".
2. "Metāla konstrukcijas".
3. "Cauruļvadi", un tā tālāk.

Valence-indekss metode

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. Ņemot vērā kārtību attīstības aplēsēm, tas ir nepieciešams, lai dzīvotu atsevišķi visbiežāk sagatavošanas metodi vietējo norēķinu. Tie ir pamatos-indeksa metode. Tā ir pārvaldes aprēķina metodi, lai noteiktu vērtību, pamatojoties uz TER. Vērtība aprēķināta pēc pamatcenām, tulkoti faktiskajās cenās, izmantojot indeksus. Mērogošana var izdarīt, piemērojot koeficientus:

1. Raksti tieši izmaksas. Tie ietver, jo īpaši, ir raksti par kompensāciju izmaksām par darbiniekiem, darba tehnikas, materiāli.
2. Konsolidētā budžeta izmaksas, kas aprēķināts cenas un normu bāzes periodu.

Rādītāji tiek sadalīti grupās pēc darbības un konstrukcijas veidam.

resurss metode

Jo 90. gadu sākumā. tas ir ieteicams, jo visprecīzāko metodi aprēķina ziņā inflācijas. Lai to izmantotu, pirmkārt un galvenokārt komponentu vietējā saraksta. Tas nosaka ražošanas resursus, kas nepieciešami, lai veiktu darbu:

• darba ņēmēju skaitu;
• darbība specializētu aprīkojumu;
• patēriņa produktu, materiālu, konstrukciju (fizikālo vienībām -. kubikmetra, tonnas, kvadrātveida kadrus, un tā tālāk).

Nosakot resursu rādītājus, var izmantot:

1. Projekta materiāli, informācija par darbaspēka izmaksām un citām ietverto projekta OS informāciju (par organizāciju būvniecībā) vai darbu ražošanai (PPR).
2. Kolekcija normatīvās patēriņa materiālu galvenajiem darba veidiem (uzstādīšana, īpašs, būvniecības).
3. Novērtēt-regulējums. Tā ietver kolekcijas GESN 2001. Ja to nav, izmantojot patentētu (FSS), rūpniecība (OCH), teritoriālos (TSN) kolekcijas.

Par paredzamo izmaksu novērtējumu aprēķins, ko veic atsevišķu veidu resursu uz priekšu / faktiskajās cenās.

objektu aprēķini

Tās tiek veidotas, pamatojoties uz pašreizējām cenām. Aprēķins tiek veikts, summējot kopsummu pašvaldību budžetiem ar grupas izmaksas un darbojas diagrammas:

1. "Būvdarbi".
2. "Iekārtas, aksesuāri, mēbeles."
3. "Uzstādīšana".
4. "Citi izdevumi".

Nosakot kopējās izmaksas aplēstas objekta ierobežot izmaksas, var tikt izmantoti. To standarti tiek noteikti procentos no izmaksu darbu:

1. Izbūve pagaidu telpām.
2. Izpratne par darba ziemā.

Aprēķinot objekta "Rezultāti" rindā dod vērtību izmaksām norēķinu metru iekārtu uz 1 cu vienību. m būvtilpums Q1. m kopējo platību 1 m garumu sakaru sistēmu un tā tālāk.

Pēc tam, kad "Rezultāti" atgriežas atspoguļojas pamatsummu (15% no pagaidu objektu, apkopot ar vērtību atmaksājamu materiālu, kas ir paredzēta vietējās aprēķinos).

Informācija bāzi par kolēģiem

Tā kā pats būtu jārīkojas stadijā vai jau uzcelta objekta, aplēses, par kurām ir veidoti uz darba zīmējumiem. Izvēloties raksturojumu plānoto būvniecības / ēku un analogās būtu vislabāk atbilstu viens otram dizaina plānošanas sistēmu, funkcionālu / rūpniecības un tehnoloģiskām vajadzībām.

rezerve

tāme rezultāti tiek summēti katrai nodaļai, kā arī summu, 1-8, 1-9 un 1-12 1-7 nodaļām. Atsevišķa rinda ir jānorāda beigās rezerves summas neparedzētiem izdevumiem un darbu. Tiek lēsts, ka kopējās izmaksas. Par būvniecības veikta kapitāla ieguldījumiem, ko finansē no budžeta līdzekļiem, rezervju vērtība nevar būt lielāka par 3% no rūpniecisko iekārtu un 2% - par struktūrām sociālās sfēras.

secinājums

Attīstības un apstiprināšanas būvniecības dokumentu kārtība ir noteikta Valsts Celtniecības komitejas. Pamatnoteikumi ir uzskaitīti Rezolūcijā skaita 18-41 no 29 oktobrim. 1993

Saskaņā ar tā noteikumiem, projekta dokumentācija celtniecību, ko veic rēķina republikas budžeta apstiprina Valsts Celtniecības komitejas. atbilstības noteikumi, var noteikt saistībā ar noteiktas ķermeņa iesaistītajām struktūrvienībām un ministriju par noteikumu par pilnvaru sadalījumu.

Projekta dokumentācija celtniecību, ko veic rēķina reģionālā budžeta, attiecīgās institūcijas valsts pārvaldes vai noteiktajā kārtībā veidā apstiprināta.

Projekti par objektiem uzceltās savu, aizņemtiem, aizņemtiem līdzekļiem investoriem (tai skaitā ārvalstu) tiek saskaņoti tieši ar klientu.