LCD "Sacramento" Balashikha: Apraksts, infrastruktūra, attīstītājs, īsta. Jaunais Balashikha

Lieliska Maskava izjaukts ar milzīgu ātrumu. Katru gadu ir jauns un moderns komplekss, kas celta modernā stilā. Tomēr daudzi maskavieši cenšas iegūt savu naktsmītne nav piesārņota galvaspilsētu un tās priekšpilsētās, kurās nav problēmu ar vidi, bet dzīvokļi nav sliktāki nekā Maskavā. LCD "Sacramento", kas Balashikha atbilst visām šīm prasībām. Komplekss, kas nosaukts par attālu pilsētas Kalifornijā, tika uzcelta blakus priežu mežs, ļaujot laimīgs, kurš ir nopircis dzīvokli šeit, katru dienu baudīt tīru veselīgu gaisu, piepildīts ar gaistošu ražošanu. Tas LCD ir citas funkcijas, kuras mūsu rakstu stāsta.

vieta

Ir grūti pateikt, lai pārliecinātos, cik ērti izvēlēties vietu jaunam dzīvojamais komplekss "Sakramento". Balashikha - blakus tai lielu pilsētu priekšpilsētās. Izstrādātāji Vadītāji apgalvo, ka no centra mazāk nekā 5 km, bet Kartēs apmēram 8 km attālumā no pēdējās mājas "Sakramento" uz pilsētas administrācijas ēkas. Blakus LCD notiek Gorky šoseju, pārvēršas ceļa entuziasti. Viņam Maskavā tikai ir vairāk nekā 13 km attālumā. Ikvienam, kas strādā Maskavā, tas būtu liels pluss, ja nav pastāvīga satiksmes sastrēgumi, kuru dēļ ir stundu "pīķa" ceļā uz galvaspilsētu, vai uz metro stacijām ir tērēt vairāk nekā stundu. Dzīvojamais komplekss "Sacramento" tika uzcelta skaistā vietā, bet nedaudz intervālu. Pie tā ir administratīvais rajons ray, ko dēvē arī par teritoriālo Balashikha, bet šeit visi ēkas lauku veidu un infrastruktūras praktiski nav. Šajā jomā Balashikha parasti tiek sakārtoti dārza partnerības un paplašināt lauksaimniecības zemes. Vistuvāk sarežģītu pilsētu apkārtnē - tā VNIIPO. Ir bērnudārzs, baznīca un vairāki veikali, bet viņam iedzīvotāji "Sakramento" vajadzēja braukt 3 km. Ja mēs virzāmies pa Gorky Highway virzienā Obukhovo, jūs varat redzēt jaunos mikrorajoniem ciematos Schemilovo un New Kupavna uz kuriem, attiecīgi, 3. un 5 km. Šeit, šajā vidē dzīvot īpašniekiem dzīvokļus "Sacramento".

transporta pieejamība

Šis jautājums ir prioritāte ikvienam, kas strādā Maskavā. Starp šīm personām Balashikha īpašums ir liels pieprasījums, jo cenas ir aptuveni puse no kapitāla, un nokļūt uz darbu / strādāt ar ļoti viegli, jo Balashikha centrs atrodas uz Ring Road ir tikai 5 km attālumā. Pilsētā ir bremzēšanas vilcieni, kas var būt 40 minūtes domchat uz Kursk dzelzceļa stacijas, un tikai pusstundas - pie metro stacijas "Roma" vai "Ļeņins Kvadrāts". Ir daudzi pilsētas un piepilsētas autobusu dodas uz dažādām metro stacijas. Nedaudz atšķirīga situācija ar transportu LCD "Sakramento", kaut gan viņš, arī administratīvi pieder Balashikha. Gorky šosejas, tikai priekšā dzīvojamā kompleksa, ir autobusa pietura. Iedzīvotāji vistālāko māju pirms tā ir jāiziet aptuveni 700 metrus. Ir vairāki autobusu maršruti pietura sabiedriskajam transportam, kas ir 20 minūšu intervālu kustības, un vairāk. Tie var sasniegt metro stacija "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovas" un "partizānu". Problēma ir tā, ka, saskaņā ar iedzīvotājiem "Sacramento", jau ir jāiepilina savā dzīvoklī, jo no "pīķa" stundās, visi autobusi ir pārpildīti, un ar sastrēgumiem nokļūt uz tiem, pirms metro ir vairāk nekā stundu. Aptuveni tajā pašā situācijā, un ar braucienu uz Maskavu ar vilcienu no Balashov. Lai nokļūtu dzelzceļa platformas, iedzīvotāji jauno LCD tērēt vismaz 30-40 minūtes.

ekoloģija

Šī ir viena no priekšrocībām kompleksa "Sacramento". Balashikha, no vides viedokļa, tas tiek uzskatīts par salīdzinoši pārtikusi pilsēta uzcelta, ko ieskauj meži un ezeri. Lielie uzņēmumi, piesārņo vidi, šeit ir daži. Daži tālvadības aprakstīja jaunu apkaimi un novērš nelabvēlīgo faktoru. Plānotāji ir piešķirti telpu "Sakramento" tieši pie šosejas, ieskauj brīnišķīgi priedes. Saskaņā ar iedzīvotājiem, tas ir ļoti viegli elpot mežā, jūs varat veikt brīnišķīgi pastaigas, piknikus, un rudenī, lai savāktu sēnes un ogas. No otras puses, no šosejas teritorijā Gorky-ray rajonā ir vairākas plūsmas un dīķi, no kuriem tuvākais no LCD ir ne vairāk kā 700 metru. Šeit atrodas un divas kapsētas, bet iedzīvotāji nav pretrunā ar "Sacramento".

Varbūt vienīgais trūkums par labklājību "Sakramento" atrodas netālu no militārās apmācības zemes. Tas ir ļoti bieži notiek militārās mācības, un šaušana pistoles un helikopteru lidojumiem apmierināti, pat brīvdienās.

kuri būvē

Izstrādātājs apkārtnē "Sakramento" par labu GC "Morton". Krievijā tas vēl nesen ieņēma trešo ziņā kvadrātmetru pārdodot nekustamo īpašumu. Slavenākais no saviem projektiem, atdeva pēdējos gados, tas ir dzīvojamo māju kompleksa "Butovo", "apskaužams", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl", un citi. "Morton" ir slavena ar to, ka ēka ir liela, ātri un ļoti efektīvi, tās iekārtas vienmēr tiek līdz galam, nevis saboztām nervi nekustamā īpašuma investoriem ilgstošs. Bet tur principiem uzņēmuma un funkcijas. Dažas no tām jau ir saskārušies iedzīvotāji nodota ekspluatācijā un apdzīvota "Sacramento-1." Galvenās sūdzības ir saistītas ar augsta blīvuma ēkā praksi GC "Morton", un sola, lai izveidotu attīstīta infrastruktūra apkaimēs tiek veidota tagad jānodrošina ir ērtības, lai transporta, lai nodrošinātu atbildīgā Kriminālkodeksa. Faktiski, tas viss izrādās ir ne vienmēr un ne uzreiz. Par "Sacramento" komplekss to var teikt, ka mājokļu blīvums ir zems, jo apstākļi ļauj paplašināt teritoriju rajona virzienā mežā. Bet pārējās lietas nav ļoti rožaina. Plus, tā kā pirmais posms uzņēmuma vairākas reizes atlikta uz piegādi mājās. Tā rezultātā, pirmais posms mājām pieņemts ar nokavēšanos gandrīz gadu. Iespējams, īrniekiem, "Sacramento", jau ir jāiepilina savos dzīvokļos, un nekustamā īpašuma investoriem joprojām gaida atslēgām, situācija mainīsies uz labo pusi, jo apvienotais "Morton" no GC "PIK", kas 2016. gada oktobrī, kas pazīstams kā ļoti uzticamu un atbildīgi attīstītājs. Kopš tā laika, zīmols "Morton" atceļ.

LCD "Sacramento": apraksts

Šis dzīvojamais komplekss atšķiras no citām iebūvēto "Morton", ar to, ka tas bija plānots būvēt tikai mazstāvu ēkas, piešķirt par katru lielo vietējā teritorijā, un līdz ar to radīt un dzīvokļu īpašnieku krustu starp pilsētu un lauku dzīvi. Reglamentētās tiek piešķirti 30 ha, kas ir plānots būvēt 89 mājas. Tie ir paredzēti tikai 2100 iedzīvotāji. Lielākā daļa no celtnēm "Sacramento" divi, trīs vai četri stāsti. Jaunais attīstītājs "PIC" sāka celtniecību četru ēku 7-8 stāviem, kas atrodas tiešā tuvumā bērnudārzs. To skaits - 1, 2, 4 un 5. Viss komplekss ir tik liels, ka tas veido dažas ielas - Bereznyakovaya, priedes, ozola, un Meshchora Dobroselsky. Attālums starp mājām ir ne mazāka par 70-100 metriem, kas rada brīvības sajūtu un telpas. Turklāt, netālu no vairākām ēkām ir iespēja lauzt neliels sakņu dārzu vai puķu dobes, lai tāpat kā pilsoņi, kam patīk lāpīt ar zemi. Vietējais apkārtnē attīstītājs, saskaņā ar vispārējo plānu, padarīt cildenāku, radot zālāji, tas aprīko zemes stāvvietas, veidojot dinamiskas daudzfunkcionālas rotaļlaukumi, sporta laukumi kvalitāte, mājīgas atpūtas zonas. Viss komplekss, un no meža, un no Gorky šosejas iežogota.

Kopumā, šī jaunā ēka Balashikha izskatās ļoti pievilcīgi. Ir grūti atrast divus pilnīgi identiskas ēkas. Visi ir balstīta uz atsevišķiem projektiem, un katrai no tām ir sava garša. Tātad, šeit ir daži ēkas kastes stilā klasisko paneļa ēku, ir ķermenis māju veida Francijas provincē bēniņos un augšējā stāvā jauna veida korpusā ar panorāmas stiklu, ir ļoti plašas lodžijas. Fasāžu tiem tiek veikti bezšuvju tehnoloģiju, kas ir ļoti svarīgi, lai paneļu ēkas, jo tas nodrošina ietaupīt siltumu dzīvokļos. Liels pluss kolonistiem ir katlu māja un strādā nevainojami. Tādēļ, pat smagu salnām "Sacramento" dzīvokļu uzturēta ērtus temperatūru, un karstais ūdens tiek piegādāts visu diennakti.

infrastruktūra

Šis jautājums ir viens no visvairāk sāpīga homeowners LCD "Sakramento". Infrastruktūra šeit ir joprojām ir ļoti vāja. Vispārējais plāns bijušās attīstītājs, "Morton" bija būvniecības šajā apkārtnē bērnudārza, skolas, veikali, sadzīves pakalpojumi, klīnikas, zīdaiņu pārtikai, pat restorānos un kafejnīcās. Tajā brīdī šo objektu gandrīz nekas būvēts. Tiešā tuvumā kompleksa funkcija preču veikala ar augstākām cenām par visiem preču lielveikals "Summer iedzīvotājs" ar precēm, par dārzu un veikala "lauksaimniecības uzņēmējdarbība" ar mazu diapazonu. Mīlēja maskavieši "Pyaterochka" atrodas 2 km attālumā ciematā "Green" un lielveikala "Magnet" - šajā apkārtnē "Jaunā Biserova", kas atrodas arī uz LCD "Sakramento" 2 km. Protams, daudzi lielveikali un veikali ar dažādām produktu kategorijām būt Balashikha. Iet uz viņiem tas ir nepieciešams vai nu ar mašīnu, vai 6-8 pieturas ar autobusu. Bet autovadītājiem uz ceļa no kompleksa blakus autobusa pieturas, ir divi auto rezerves daļu veikalu un emaljas, automazgātava, riepu serviss, degvielas uzpildes stacijām, vairākas degvielas uzpildes stacijas.

Par bērniem "Sakramento" līdz brīdim, kad tikko uzcelta rotaļu laukums un bērnudārzs "Cipollino", uz kuru no vistālāk Bereznyakovoy ielas apmēram 700 metrus. Neskaidrs situācija bija ar skolu. Tas bija sākotnēji ģenerālplānu. Pēc daudzdzīvokļu ēka parādījās savā vietā. Saskaņā ar pārstāvjiem no "Morton" skola noņemt, jo ēka kodi ir mainījušies būvniecībai šādu sociālo objektu. Jaunais attīstītājs "PIK" nodrošina rezidenti LCD "Sakramento", ka skola ir pienākums būt, bet ne rajonā, un blakus tai, attālumā apmēram 1500 metru attālumā no pēdējās mājas. Tas ir, ja zeme atbilst visām būvniecības prasībām. Laiks no tās konstrukcijas vēl nav noteikta, bet ir vienošanās ar Balashikha administrāciju. Lai gan par bērniem "Sakramento" sniedz īpašu autobusu, kurā tās veic ar "North" no ciemata skolā. Ir arī stadions un peldbaseins. Tagad Tuvākā veselības centrs atrodas Balashikha. Lai saņemtu viņiem ir ļoti neērti, bet attīstītājs un pilsētas administrācija apgalvo, ka jaunajā kompleksā ir nepieciešams, lai izveidotu savu veselības aprūpes iestādes.

izkārtojumi

Katrs dzīvoklis "Sakramento" ir standarta izkārtojums raksturīgo paneli. Visi kompleksa ēkas ir būvētas tikai "odnushki" un "kapeika gabals." To platība no 33 m ² līdz 58 m ^2. Ar vienu guļamistabu dzīvokļi ar vannas istabu, ir apvienoti vienā guļamistabā ir apvienota un atsevišķas opcijas. Virtuves plānoto platību 8 m ² līdz 10 m ^2. Daudzi no tiem ir paredzēti, un balkons / lodžija. Attiecībā uz šīm pozīcijām, kas izlido no minimālās projektu.

Atkarībā no tā, cik stāvu ēku, dzīvokļi ir no 8 līdz 40. Pircēji ir nepieciešams pievērst uzmanību tam, kas ir ķermenis ar dažādiem numuriem no posmiem, tāpēc dzīvoklī uz grīdas var būt no 4 līdz 10 vienībām.

Pastāv atšķirības dizaina māju. Dažos gadījumos dzīvokļi tiek būvēti tikai ar privātiem balkoniem, otrā - ar glazētiem balkoniem, un tur ir daudz māju, kur pirmajā stāvā ir ne viens, ne otrs. Bet pagrabos LCD "Sacramento" attīstītājs aprīkots pieliekamais platību no 6,3 m ² līdz 16.3 m ^2. Tos iegādājas nekustamo īpašumu investoriem, par maksu.

Maksājumi ir obligāti uzstādīt intercoms, kas būs uz durvīm katras ieejas. Pacēlāji ir tikai daudzstāvu ēkās.

Dzīvokļi ir daļēja apdare, kas sastāv iestiklošana logi sakaru kabeļi, instalācijas palodzes, rozetes, izlietnes un skaitītāji uz gaismu un ūdens, cementa klona grīdas, uzstādīšana iekšdurvis. Saskaņā ar klientu prasībām komandu darbinieku var veikt galīgo apdari.

posmi būvniecība

Rajona "Sacramento" sāka būvēt 2010. gadā. Pirmais posms tika nodota 2012. gadā, bet valsts komisija to pieņēma tikai 2013. gadā. Atslēgas iedzīvotājiem tika dota līdz 2014. gadam. Sekundāri attīstītājs bija nodot 2014. gadā. Daļa no ēkas, ko valsts komisija bija patiešām pieņemts uz laiku, bet cilvēki saņēma atslēgas 2016. Tagad labs temps ir būvniecība trešajā posmā (korpusa 1, 2, 4 un 5). Ar šā gada aprīlī, būvniecības darbi ir pilnībā pabeigts kautķermeņus ēku un sāka uzstādīšanu ārsienu, balkonu, interjera starpsienas. Saskaņā ar jauno vispārējo plānu Civilkodeksa "PIC" korpusa numurs 1 un numurs 5. jānokārto jūnijā šā gada un korpusa numuru 2 un numuru 4. 2017. gada decembrī.

Cenas, hipotēku programmas

Nekustamais īpašums Balashikha ir pievilcīgs ne tikai labu vietu mājokļu kompleksi attiecībā uz kapitālu, bet arī salīdzinoši zemas izmaksas. In "Sakramento" ekonomiskās klases mājokļiem tiek ierosināts. Dzīvokļi "PIC" veidotāju, varat iegādāties par cenu:

- Viena no 2,2 līdz 2,4 miljoni rubļu;

- dubultspēlē no 2,9 līdz 3,2 miljoniem rubļu.

No 2017. gada aprīļa bija pārdošanā:

- ja tur bija 1 numurs 16 dzīvokļu pārdošana;

- korpusā 4 № 32 apartamenti;

- ja № maijs 20 dzīvokļi.

Turklāt, lai iegādātos īpašumu LCD "Sacramento" ir iespējams cesijas vai otrās mājas. To vērtība ir noteikta īpašnieks.

Ar GC "PIC" uz sadarbojas bankas projektā:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Atdzimšana".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Atklāšana".

izsniegti uz laiku no 3 līdz 30 gadiem hipotēkas. Sākotnējā iemaksa no 10% līdz 20%, "Renaissance", tas banka 0%. Procentu likme katra finanšu iestāde ir atšķirīgs. Zemākā 10% "DomRF" banka, augstākais - 12% - kā "atklāšanā" banku.

LCD "Sacramento": atsauksmes

Šī jaunā ēka Balashikha ir ļoti populāri jauniešu vidū ģimenēm un visiem tiem, kuri nevar atļauties iegādāties dārgus dzīvokļus. Kopumā apkārtnē atstāj labu iespaidu, bet tur ir jūsu problēma. Svinēja nomnieki un nekustamā īpašuma investoriem nopelni projekta:

- lieliska vide (netālu no meža, nav rūpniecības uzņēmumi);

- būtībā visi mazstāvu ēkās;

- maza celtne blīvums;

- tuvums Maskavā;

- klātbūtne vairākām pieturām;

- labas kvalitātes dzīvokļiem;

- saprātīgām cenām.

Saskatītās nepilnības:

- aizkavēt laiku piegādes rindas garo atslēgu saņemšanu;

- nav infrastruktūras;

- uzsākta būvniecība daudzstāvu ēkas, kas sākotnēji bija nebūt;

- Par skolu nodošana no teritorijas LCD nav definēti termini savas konstrukcijas;

- satiksmes sastrēgumi uz Gorky šosejas, kas ir iemesls, kāpēc ir grūti dabūt darbu galvaspilsētā;

- klātbūtni tuvākajā militārās diapazonā.