Nodoklis par dzīvokli: kā noskaidrot parādu?

Objekts, lai aprēķinātu nekustamā īpašuma nodokli ir īpašums indivīdu. Inspekcija katru gadu nosūta paziņojumus maksātāju. Sīkāka informācija par to, kā aprēķināt nodokli par dzīvokli, kā uzzināt parāda summu, ja jūs nepiekrītat ar skaitļiem kvītis, lasīt.

paziņojums

Kā es varu zināt, vai dzīvoklis nodoklis nāk no? Pārbaudiet savu kvīti pastkastē Federālā nodokļu dienesta. Šis dokuments satur šādu informāciju:

• strāvas gadā;
• informāciju par īpašumu, tā atrašanās vietu;
• aprēķinu bāzi;
• īpašumtiesības;
• likme;
• mēnešu skaits īpašumtiesības;
• koeficients;
• priekšrocības izmērs;
• maksājamā summa.

Pareizību aprēķinā

Nodoklis tiek iekasēts nekustamā īpašuma: māja, dzīvoklis, māja, vannas istaba, garāža un citas iekārtas, to īpatsvaram kopējā īpašumu. Aprēķinu bāze ir dati inventāra īpašuma vērtības, kas tiek koriģēts ar koeficientu deflatoru.

Kā es varu zināt, ka nodokļa summu par dzīvokli, kas pieder vairākām personām? Tādā gadījumā aprēķins tiek veikts proporcionāli. Pie dzīvokļi, kas ir kopīgs īpašumtiesību bāzē tiek noteikta atkarībā no īpašnieku skaita. Līdz 2013. gadam dati par krājumu vērtība varētu tikt iegūti izziņu. Tagad informācija par inventarizācijas vērtības tiek glabāti Rosreestra.

Dažreiz nodokļa apmērs par saņemšanu var tikt pārvērtēts. Inspekcija saņem datus no BTI vēlu. Tādēļ šie skaitļi var tikt pārrēķināti ne vairāk kā trīs iepriekšējos gados. Tas nozīmē, ka nodokļa summa, kas jāmaksā 2015. gadā, var ietvert korekcijas 2012-2014. Sods par veco pārrēķināts skaitļiem netiek iekasēta. Vai pensionāri maksā nodokli par dzīvokli? Nē. Viņi ir atbrīvoti no valsts nodevas samaksas.

noteikumi

Maksājuma summa ir atkarīga no tā, cik pilnu mēnešu īpašumtiesībām. Ja dzīvoklis tika iegūtas gada laikā, maksa tiek iekasēta no mēneša reģistrācijas objekta jauno īpašnieku. Laika periodā no šā gada janvārī līdz veco īpašuma īpašnieka pārdošanas maksā uz līdzenas nodokli. Kā es varu zināt parāds nomniekiem ēkas? Šīs mājas nodokli no nākamā gada pēc to konstrukcijas. Ja īpašums ir saņemts caur paaudzēm - no mēneša ierakstu mantojuma tiesību. Gadījumā, ja iznīcināšanu maksa netiek iekasēta.

Kā es varu zināt, ka nodokli par dzīvokli internetā?

Šodien, sabiedriskajiem pakalpojumiem un precēm var norēķināties, neizejot no mājas. Tas ietaupa laiku. Nodokļu inspekcija arī mēģināja padarīt dzīvi vieglāku par krieviem, bet radušās problēmas. Iedzīvotāji ir pieraduši saņemt paziņojumu par robežkontroles postenī. Tie ir piesardzīgs jaunas komunikācijas metodes. Otra problēma ir tā, ka cilvēki bieži vien nespēj vienoties ar maka maksājumu.

Departaments nav atbildīgs par datu pārbaudi, viņi tikai dara tos datu bāzē. Kļūdas varētu padarīt īpašnieku īpašuma pabeidzot deklarāciju vai pārbaudi, kurā nosūtīta informācija. Šādos gadījumos ir nepieciešams vērsties pie Federālā nodokļu dienesta biroju, lai uzzinātu, kas nodoklis par dzīvokli ir jāmaksā. Lai atmaksātu parādu, var būt tieši caur inspekcijas vietā. Personiskais konts maksātāja ir saraksts ar visu īpašumu un summu nepieciešamo maksājumu, kas sadalīti pa vecuma. Jūs varat izdrukāt kvīti un maksā nodokli ar bankas vai terminālī.

Jaunā shēma

Līdz 01.10.2016 vairums nekustamā īpašuma īpašniekiem ir jāmaksā par izmaksām zemē uz līdzenas nodokli. Kā es varu zināt summu? Jaunā shēma paredz samazinājumu par kadastrālo vērtību 10 kv. m., ja telpā 20 laukumā. am-dzīvokļi, 50 kv. m -. daudzdzīvokļu māja. Ja pēc piemērošanas atskaitījumu , nodokļu bāze kļūst negatīvs, tad nodevas apmērs ir vienāds ar nulli.

Ar vienu maksātāju dažiem mājas, dzīvokļi, uc var tikt noteikta. D. Ja viņš nav informēts par to pārbaudes objekta pārnesamo Federālā nodokļu dienesta darbinieki paši izvēlas to maksimālo nodokļa summu. Federālie likumi kapitāla, Sanktpēterburgas un Sevastopoles var sniegt papildinājumu secībā nodokļa aprēķināšanai. Jo īpaši, vietējās iestādes var noteikt nulles likmi vai palielināt bāzes ne vairāk kā trīs reizes. Jāatzīmē, uzreiz, ka jaunā shēma darbosies ne visos reģionos. Dažos reģionos Krieviju būs aprēķins inventarizācijas vērtības. Tas ir saistīts ar to, ka dati par ienākumu vērtības vēl nav par visiem objektiem.

likmes

Kā es varu zināt, ka nodokļa summu par dzīvokli? Cenas, kas tiek aprēķināti, izveidoti noteikumi. Tos var apskatīt uz vietas FNS. Pie mājas, telpu, iekārtu, ēkas platība ir 50 kvadrātmetri. . M uzkrātie nodokļa likme, atkarībā no (inventāra) izvērtē vērtību objekta (miljoni rubļu.):

• 10-0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Citi priekšmeti vērts vairāk nekā 300 miljoni rubļu. - 2%.

Autostāvvieta garāža nodokli ar likmi 0,1%. Mājokļi, kas ir tādā stāvoklī nepabeigtu jaunbūvi - 0,3%, administratīvo biroju, tirdzniecības centiem - 2%, visiem citiem objektiem - 0,5%.

priekšrocības

Vai pensionāri maksā nodokli par dzīvokli? Nē. Viņi, tāpat kā grupas invalīdiem I un II, ir atbrīvoti no samaksas par maksu, kuru aprēķina saskaņā ar jauno shēmu. Atsevišķa likumdošana nodrošina pabalstus objektos, kas atrodas apgabalos privātās māja asociāciju, ja to platība nepārsniedz 50 kvadrātmetrus. m. Pārbaudes izlabos nodokļa summu tikai tad, ja maksātājs ir paziņojusi savas tiesības līdz 1. novembrim kārtējā gadā. Šie pārrēķināti ne vairāk kā trīs iepriekšējiem periodiem. Nākamajā tabulā sniegts saraksts ar federālo atbrīvojumu, kas neattiecas uz objektu uzņēmējdarbības aktivitāti.

nodokļu maksātāju kategoriju	pamats	Lietošanas noteikumi
Varoņi no Padomju Savienības un Krievijas Federāciju, personai ar ordeņa Glory	pasūtījumu grāmatas	Visiem objektiem, kas visu veidu nodokļiem.
Fiziskiem traucējumiem grupas I un II	palīdzēt VTEK	Vienā aspektā no jebkuras sugas nodokļiem.
ar bērniem ar īpašām vajadzībām	Sertifikāts Tiesības
No Lielā Tēvijas kara dalībniekiem un citas militārās operācijas
Personām civilo personālu Navy, drošības orgāniem,
Personas, kas ir tiesīgi saņemt sociālo atbalstu (saskaņā ar sekām Černobiļas katastrofas, radiācijas ietekmi pēc avārijas "Mayak" un atkritumu izvadīšanu no TECHã River, 1957)	īpaša apliecība dalībnieks	Vienā aspektā no visa veida nodokļiem.
Dienestā ar kalpošanas 20 gadus vai vairāk	identifikācija militārās vienības
Locekļiem militāro ģimenēm, kuri ir zaudējuši apgādnieku	pensijas apliecību
pensionāri
Pilsoņiem, kuri veic karadienestā citās valstīs	Sertifikāts Tiesības
Personām ar staru slimību	Sertifikāts Tiesības
Vecāki un laulātie bojā dienestā	miršanas apliecība

Kā es varu zināt, vai ir dzīvoklis nodokli?

Par nodokļu dienesta mājaslapā ir kalkulators nodokļa aprēķināšanai. Īpašā veidlapu aizpildīt sekojošus laukus:

1. Kadastra numurs.
2. Veids un īpašības objekta (izmērs, cena).
3. Periods īpašumtiesību īpašuma kārtējā gada (mēnešos).
4. Nodokļu atskaitījums (10, 20 un 50 M. kv.).
5. Ieguvums.

Ievadot visu informāciju mājas lapā redzams maksājuma summu. Lūk, kā atrast dzīvokli nodokli.

īpaši aprēķinātu kapitāla pilsoņu

Nodokļu summa tiek koriģēta maskaviešiem par reizināšanas koeficientu kadastrālās vērtības objekta. Formula aprēķināšanai:

Tax = (K1 * SC - I2 * CH) 0.2 * + I2 * CH kur:

• K1 = kadastrālā vērtība objekta, pamatojoties uz atskaitījumu.
• I2 = Krājumu izmaksas nekustamo īpašumu.
• SK - nodokļa likme par kadastrālo vērtību.
• CH - Nodokļa likme par inventāra izmaksas.

Kāda ir atšķirība

Tādējādi nodokli var aprēķināt divos shēmas: balstoties uz inventāra un krājumu vērtību. Pirmajā gadījumā tas tiek ņemts vērā tikai struktūru ēkas (durvis, sienas, griesti, logi). Šāds novērtējums ir tālu no tirgus cenu objektu. Kadastrālā vērtība, ņem vērā arī tādus parametrus kā vietu iekārtām (centrālajā vai "miega teritorijas"), transporta pieejamību, infrastruktūru, pieejamību autostāvvieta, drošības, stāvu skaitu, un tā tālāk. D. galīgais skaitlis rāda aptuveno tirgus vērtību objektu.

piemēri

Aprēķināts saskaņā ar jauno shēmu, uz līdzenas nodokli. Kā uzzināt parādu? Paredzamās izmaksas dzīvokļa tiek koriģēts par atskaitījumu, tad rezultātā vērtība tiek reizināta ar likmi.

Dzīvoklis platība 50 kv. m. mēra sākumā 2015 4000 tūkst. berzēt. Cena par metru - 80 tūkstošus rubļu .. Izmaksas objekts atrēķinot: 80 x (50 - 20) = 2.4 milj. Aprēķinātā nodokļa no 0,1% likmi ir 2400 rubļu.

Lai ielādētu iedzīvotāji pakāpeniski palielinājās, nevis pēkšņi, tiesību akti paredz pārejas formula, kas tiks aprēķināta uz līdzenas nodokli, līdz 2020. gadam. Kā es varu zināt, ka parāda summa?

Tax = (CY - ID) x R + IN kur

CY - nodokļa summu, par kadastrālo vērtību.

IN - nodokļa summas par inventāra izmaksām.

K - samazinājuma koeficients.

Vērtība pēdējā parametra palielināsies. In 2016, viņš būs 0.2, 2017 godu mainīts uz 0,4, 2018. Godu - 0,6, un 2019. Godu - 0.8.

Apsveriet citu piemēru.

Dzīvoklis platība 48 kv. m. sākumā 2015. tiek lēsta kadastrālās vērtības 3,6 miljoni rubļu. Cena par metru - 75 tūkstošus rubļu .. Paredzamās izmaksas ir:

• Jaunā metode atņemot 3600 - (75 x 20) = 2100000000 rub.
• saskaņā ar veco novērtējumu - 300 tūkstošus rubļu ..

Aprēķinot likmi abos izgudrojuma realizācijas variantus, - 0,1%. Mēs aprēķinām nodokļa summu:

kadastrālās vērtības 2100. × 0,1% = 2,1 tūkstošus rubļu ..

uz inventarizācijas vērtības: 300 * 0,1% = 0,3 tūkstošus rubļu ..

Ievietojot šos datus ar formulu:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rubļu.

2015.gadā nodokļu maksātājam būs jāmaksā 660 rubļu.

kadastrālā vērtība

Šis rādītājs ir definēts gosotsenki neatkarīgiem ekspertiem, lai risinātu reģionālās iestādes. Izmaksas tiks pārrēķināta ne vairāk kā vienu reizi ik pēc 3 gadiem (Maskavā, Sanktpēterburgā un Sevastopoles - divos gados). Vērtētāji neatkarīgi ir izvēlēts aprēķināšanas metodi. Uzzināt kadastrālo vērtību objekta uz vietas "Krievijas reģistrā".

In "STC"

No mājas lapā jums ir nepieciešams, lai dotos uz sadaļu "fiziskās / juridiskās personas", un pēc tam izvēlieties pakalpojumu "Datu no OCG", aizpildiet formu (īpaši lauki atzīmēti ar ( "!")) Sūtīt pieprasījumu. Pieprasījumam tiks piešķirts numurs, kas pēc tam var izsekot statusu tās apstrādi. Izraksts no GKN nosacījumu 5 dienu laikā pēc dokumentu pārbaudi.

Ar palīdzību portāla "publiskā kadastrālā karte"

Meklēju māju, dzīvoklis var atrast kartē vai izmantot izvērsto meklēšanu. Par katru objektu vietne sniedz vispārīgu informāciju un tās īpašības. Šie dati palīdz rakstzīmi nevar izmantot par juridisko dokumentu.

In "on-line informācija par projektu"

Izmantojot pakalpojumu sadaļā "E-pakalpojumi", var būt kadastrālā iestatiet numuru vai adresi, lai saņemtu informāciju par māju, dzīvokli viņa / viņas aprēķinātajai vērtībai.

Ar portālu "Getting datus no Creative GKO"

Šajā sadaļā ir sniegta informācija par novērtējumu par objektu, ko veica iestādes vietējās pašpārvaldes. Lai piekļūtu jums nepieciešamo informāciju par "personas / juridiskajām personām", izvēlieties "Saņemt datus no fonda parādzīmju." Turklāt īpašā veidā, lai norādītu objektu numuru un noklikšķiniet uz "Meklēt". Rezultāts tiek parādīts, vai saite uz datu uzrakstu viņu prombūtnes laikā. Ziņojumu var lejupielādēt un izdrukāt. Informācija tiek sniegta bez maksas.

Birojā vai MFC Rosreestra

Jūs varat pieprasīt dzīvu kadastra sertifikātu no OCG. Lai to izdarītu, lūdzu, sazinieties ar filiāli krievu reģistra, MFC vai sūtīt e-pastu pieprasījumu. Tie ir bez maksas 5 dienas. Pieteikumā jānorāda arī metode iegūt ekstrakts: veikt vai saņemt pa pastu.