Padarīt pirkšanu un pārdošanu zemes: procedūras un noteikumi

Īpašumtiesības - viena no pamata, tas ir ietverts konstitūcijā mūsu valstī. Attiecīgie tiesību akti nosaka kārtību īpašumtiesības, iegūšana, nodošana, un citādi nodarbojas ar nekustamo īpašumu un zemes gabaliem. Dokumentācija pirkšanu un pārdošanu zemes - ir nepieciešams nosacījums, lai stātos īpašuma tiesībām un apstiprināšanas viņu tiesības.

Suburban būvniecība mūsu valstī kļūst arvien populārāka. Par būvniecību mājas vajadzībām zemes gabalu, kas var tikt iegūta īpašumā dažādos veidos. Katrs iedzīvotājs, saskaņā ar tiesību aktiem, mūsu valstī, ir tiesības uz daļu no valsts. Tomēr vietu viņi reti pat padarīt ļoti brīvus iesniedzēju. Vēl viena iespēja - iegāde, piedāvā daudz - un no fiziskām personām un no organizācijām.

Šādu darījumu kārtību nosaka zemes kodeksa. Viņš arī sniedza sarakstu nepieciešamo dokumentu. Galvenais tiesību akts ir notariāli pirkuma līgumu par zemes. Attiecīgā ministrija izstrādājusi formu dokumentam. Standarta līgums pirkšanu un pārdošanu zemes var atrast internetā pēc specializētas vietnes vai jebkuru notāra birojā.

Par veicot zemes darījumu procedūra

Algoritms pircējs par šo: meklēšana un atlase objektiem, kas atbilst noteiktām prasībām, verifikāciju juridisko tīrību, vērtēšanu, sagatavošanu un līguma parakstīšanu un viņa reģistrācijas pilnvarotā institūcija. Kā redzams no shēmas, izpildot pirkšanu un pārdošanu zemes - viens no svarīgākajiem soļiem šajā procesā.

Līgums notāra izstrādāts, pamatojoties uz tai iesniegtajiem dokumentiem. Pēc tam viņš nosūta pusēm izskatīšanai un izmeklēšanu. Kļūdas, neprecizitātes un labojot nepieņemams, jo tas var novest pie grūtībām reģistrācijas tiesības uz zemi. Pieredze rāda, ka iesaistīšanās profesionālu juristu, lai risinātu tādus jautājumus, ir pamatota, un, lai izvairītos no problēmām nākotnē.

Dokumentu saraksts par reģistrācijas līgumu

Pēc sagatavošanas posmā, vispirms ir nepieciešams, lai noteiktu dalību iegūto zemi. Kā apliecinošo dokumentu var iesniegt attiecīgā sertifikāta, valsts aktu, darbos dāvanu , un tamlīdzīgi. Attiecībā uz interešu pārstāvēšanu īpašnieka pilnvara ir izsniegta trešajām personām. Visi dokumenti par pirkšanu un pārdošanu zemes nodota notāram.

No pircēja identitāte un pārdevējs komplekts pasēm vai dokumentiem, kas tās aizstāj. Nosakot paredzamā vērtība daļa tiek veikta atbilstošos speciālistus. Tos gatavo aktu, norādot cenu, par kuru aprēķins tiek veikts no valsts nodevas. Padarīt pirkšanu un pārdošanu zemes tiek veikta ar personīgo līdzdalību pusēm vai to pārstāvjiem.

Par parakstīšanas un autentifikācijas procedūra

Darījumi ar zemi vai nekustamo īpašumu, ir pakļautas reģistrācijai notāra pēc to atrašanās vietas. Lai uzzinātu adresi birojā, var būt reģionālas no Tieslietu ministrijas vadība. Veicot notāra dokumentu parakstīšanas kārtību nosaka identitāti, pārdevēja un pircēja un to spēju. Līgums ir lasīt skaļi, padarīja precizēt tās noteikumu, ja tas nepieciešams.

Puses pēc tam likt savu parakstu, tādējādi apliecinot savu nodomu veikt darījumu. No parakstīšanas procedūra ir noteikta šādi: vispirms, pārdevējs, tad pircējs. Sertifikācija noslēgtā līguma notārs, reģistrējot attiecīgo ierakstiem dokumentā un piemērošana oficiālo zīmogu. Žurnāls ir ieraksts par veikto darbību.

Līgums sastādīts un parakstīts divos eksemplāros, tie tiek nodoti rokās pušu - pārdevēju un, attiecīgi, pircējam. Jo lietās notāra birojā ir sertificēta fotokopiju no tiem. Sīkāka informācija par darījumu tiek ierakstītas kādā valsts reģistrā, kas kalpo par pamatu Vietnes statusa pārbaudes.

Savlaicīga un juridiski kompetenta izpilde pirkšanu un pārdošanu zemes kalpo kā savu tiesību apstiprinājumu un garantiju īpašuma neaizskaramību.