Attīstības plāns no zemes gabala (GPZU) - kas tas ir un kā to iegūt?

Kas ir GPZU un kāda ir tās loma, īstenojot darbus, kas saistīti ar kapitāla būvniecības vai rekonstrukcijas ēkas, zināms daudziem. Īpaši iepazinušies ar jautājumu, tie, kas ražo celtniecībā, tostarp pats.

Pārskats

Attīstības plāns no zemes gabala, kura paraugs ir iekārtota atbilstoši normatīvo aktu prasībām, ir dokumentu kopums, kas ir saistīti ar plānošanas konkrētu teritoriju. Izstrāde dokumentācijas tiek veikta uz piešķīrumā, kuriem ir īpaša mērķa. Jo īpaši, tie pieder pie kategorijas zemes gabaliem, kas paredzēti būvniecībai vai renovācijai kapitāla būvobjektu klāt. Saskaņā ar to funkcionālā mērķim attīstības plāna zemes gabala ar informācijas dokumentu veidiem. Šāda dokumentācija ietver konstrukcijas īpatnības un ierobežojumi, kas attiecas uz piešķīruma paredzēts attīstībai.

Tiesiskais regulējums

Lai racionalizētu dokumentu pārvaldību un izplatīšanu atbilstoši funkcijām, ar informāciju par RF kodeksa veikti, pieņēma 2004. gadā, kad Federālais likums №190, tika ieviesta pēc definīcijas. Saskaņā ar kodu, pilsētas attīstības plānu zemes - dokumenta formā ekstrakta. Tā satur informāciju par konkrētu piešķīruma. Par izveidei ekstrakta avoti ir noteikumi par ēku un zemes izmantošanas plānošanas projektiem un zemes ierīcības. Šajā dokumentā norāda informāciju, kas raksturo konkrēto izsoles, norādot esošās ēkas ierobežojumus, un ļauj noteikt to realitātē, pamatojoties uz fiziskajām īpašībām. Attīstības plāns no zemes gabala - dokuments, kas neparedz īpašuma tiesības, un nav noteikts nevienā no tiesību un pienākumu. Viņš tikai apkopo informāciju, un nodrošina tās atkārtotu dažādās lietotājiem ilgu laiku.

Paredzētais mērķis

Šā likuma mērķis ir diezgan dažādi. Jo īpaši, tas ir pamats attīstībai projektu dokumentu esošajām iekārtām kapitālā celtniecība, kā arī struktūras, kas nepieciešama renovācija. Pilsētas attīstības plāns vietā tiek uzskaitīti vērtspapīru sarakstā nepieciešami, lai saņemtu atļaujas attiecībā uz ēkas būvniecību un tās nodošanas ekspluatācijā (izņemot mājokļu projektiem, kas nav stājušies spēkā pirms 31.12.2014).

Attīstības plāns no zemes gabala. dokumenta struktūra

Attīstības plāns, kura paraugs apstiprināja Reģionālās attīstības Krievijas Federācijas ministriju, izdota uz speciālas veidlapas. Lai izstrādātu atbilstošu instrumentu norādījumu, kas sniedz skaidrojumu par to, kā aizpildīt visas līnijas. Struktūra satur priekšmetus, kas satur informāciju:

1. Visi esošie robežas zemes.
2. Esošajās jomas publisko servitūtus.
3. Par izmēru minimālās robežas esošo robežu ap īpašumu. Šie parametri ir norādīti, lai noteiktu platību pieejamo būvniecībā (mājas, ēkas, saimniecības ēkas).
4. Par pilsētu noteikumiem (šis punkts ir norādīts, kad zeme tiek iekļauta sarakstā jomās, uz kurām pilsētas noteikumos). Tas nosaka sarakstu ar visiem iespējamiem veidiem mērķa teritorijas izmantošanu. Kategorijas ir uzskaitīti plānošanas noteikumiem. Izņēmumi ir zemes gabali, kas tiek sniegti, lai apmierinātu valsts vai pašvaldības raksturs.
5. Par paredzēto mērķi, prasības, parametrus, atrašanās vietu un veiktu būvniecības projektu šajā nozarē. Tajā pašā laikā laist nevajadzētu iekļaut noteikumu pārklājuma zonā.
6. Par kultūras mantojuma objektiem un kapitālā celtniecība, kas atrodas šajā zemē.
7. Par tehniskajiem nosacījumiem, ti, informācija par esošo (plānošanas) savienojumu ar inženierzinātņu un tehnisko atbalstu (telekomunikācijas, elektrība, gāze). Tiek atzīmēts attālumu, kuru daļa atrodas uz inženieru tīklu.
8. Robežas zonu par kapitāla būvniecībā pašvaldību un valsts vajadzībām.
9. Par pieejamību zemes sadalījumu vairākos mazākos vai tās trūkumu.

noteikumi

GPZU daļa ar pilsētplānošanas noteikumiem. Tā ir publiski apstiprināti noteikumi, kas pierādītu mērķi sadalījumu un pamatparametriem nekustamo īpašumu, kas būs par to. Regula ir vajadzīga, lai teritorijā valsts pārbaudes, atļauja, lai veiktu būvniecības darbus un saņemšanu instrumentu pasūtot īpašumu.

attīstība GPZU

Iegūt dokumentu var divos veidos. Tas var būt projekta vai papīra uzmērīšanas atsevišķs elements. Tās uzskaitot pilnvarotā iestāde, pamatojoties uz pieteikumu par zemes īpašnieka, pagaidu lietotājam vai ieinteresētā puse. Kad paziņoto institūciju izsniegšanu jāveic iesniedzēju vienīgais dokuments, kas ļaus viņam identificēt. Informācijas atklāšana par mērķi meliorācijas plāna vai norādīt to jebkādos dokumentos likumā paredzētajiem.

Izsniegšana pašvaldības dokumentu

Fiziska vai juridiska persona var iesniegt attiecīgu pieteikumu pilsētas plānu zemes pašvaldībām. Šajā procedūrā publiskā uzklausīšanā nav nepieciešama. Pamatojoties uz iesniegto pieteikumu, pašvaldība turpina sagatavošanu dokumenta, pēc viņa domām, un laikposmā, kas nepārsniedz trīsdesmit dienas izsniedz iesniedzējam. Tajā pašā laikā iegūt attīstības plāns zemes var būt bezmaksas, jo vienu nav instalēta kārtība tiesību kuģa.

Izsniegšanas dokumenta citām struktūrām

Lai īpašnieks konkrētā piešķīruma varētu saņemt GPZU, viņam jāgriežas pie likumā dokumentu sarakstu kompetentajai komitejai. Kas ir iekļauts vērtspapīru sarakstā? Sarakstā ir iekļauti dokumentācijā, kas ietilpst kategorijā, juridisko dokumentu. Noteikti izsniegt izrakstu no kadastra un izsoles. Jo klātbūtni teritorijā kapitāla būvniecības ir nepieciešams pievienot dokumentus, kas apliecina tiesības uz īpašumu, un to pasu kadastrālo departamenta izsniegts. Pilsētas attīstības plāns zemes, ir jāvienojas ar likumdošanas aktiem. Proti saskaņot, kā likums, ir viss sarežģītību dokumenta saņemšanas. Šis projekts būtu jāuzskata, un kompetentā komiteju vai darba grupu apstiprināts.

Kāpēc atsakās izsniegt atļauju?

Pilsētplānošanas kodeksa Krievijas Federācijas, no 2004. gada (Federālais likums №190) paredzēja situāciju, kurā pretendents var liegt atļaujas būves un nodošanas iekārtu. Tas, jo īpaši, neatbilstība izpildīts projekta dokumentāciju. Šajā gadījumā, projekts nevar nokārtot valsts eksāmenu. Tajā pašā laikā attiecīgais komisijai ir tiesības rakstīt negatīvu atzinumu un atteikties izsniegt būvatļauju. Turklāt pilsētas attīstības plāns zemes gabalam var neatspoguļot izveidoto objektu kapitāla būvniecības vai rekonstrukcijas. neatbilstību iestatīšana, Komisija aizliedz nodot ekspluatācijā iekārtas un atsakās izdot atļauju.