Kas ir dzīvojamo zonu? Dzīvojamā platība

Pilsētas attīstībai Krievijas Federācijas mūsdienu likumdošanā ir liels normatīvo aktu saraksts, kas regulē šo jomu. Dzīvojamās zonas ir teritorijas, kas ir izveidotas un kuras ir atbildīgas par racionālu un pareizu dzīvojamo fondu izvietošanu. Šeit nepieciešams pievērst uzmanību projektēšanas nepieciešamībai, ņemot vērā ēku normas, programmas, prognozes.

Normatīvais regulējums

Teritoriju sadalījums tiek veikts, balstoties uz ģenerālplāniem, kuros norādītas apmešanās vietas, dabiskā komponenta izmantošana, kā arī tiek ņemtas vērā ražošanas spēku teritorijas iespējas. Viss plānošanas komplekss, identificējošās zonas, attīstība utt. Ir nepieciešams, lai pilsētu un lauku apmetnes būtu tikpat ērti, pienācīgi plānotas, kas atbilstu drošas dzīves prasībām, kā arī spētu attīstīt infrastruktūru teritorijā. SNiP 2.07.01-89: 2 definēta jēdziena "dzīvojamais rajons" definīcija, definēti noteikumi un prasības, tiek regulēta pasākumu secība pilsētu un lauku apmetņu izveidošanai, kā arī dati par aprēķiniem.

Kāds ir teritorijas mērķis

Dzīvojamā teritorija ir viss objektu komplekss, kas ir iesaistīts iedzīvotāju dzīvotspējīgā aktivitātē. Pirmkārt, tas ir dzīvojamais fonds, dažāda veida ēkas, telpas, kas nepieciešamas, lai veidotu pilsētas infrastruktūru, komunālie pakalpojumi. Tas ietver zinātniskās, izglītības un rūpnieciskās iekārtas, kurās sanitāri aizsargjoslu un iekārtu aprīkojums nav obligāts. Tāpat ir nepieciešams novietot parkus, kvadrātus, atpūtas iespējas pilsētu iedzīvotājiem dzīvojamajā rajonā. Dzīvojamajam rajonam vajadzētu būt ceļa komponentei, kas ietver ielas sfēras klātbūtni, kas veidota no bulvāriem, laukumiem, ceļiem. Sarakstam atbilstoši mērķim jābūt pilnīgam, lai radītu maksimālus nosacījumus cilvēka dzīvībai.

Ņemot vērā teritorijas dabiskā komponenta apjomus, kā arī īpatnības, tiek uzsākts darbs, lai izveidotu pilsētu un lauku apmetņu plānošanas struktūru. Tam būtu jāveido dzīvojamais sektors, daudzu cilvēku sastrēgumu vietas to vajadzību realizēšanai, ceļu izmantošanas tīkli ar atbilstošu komunikāciju, labiekārtota teritorija. Dzīvojamo platību integritātes būtisks kritērijs ir tā racionāla izmantošana, kurā visiem elementiem jābūt savstarpēji savienotiem, ņemot vērā viņu atrašanās vietu, nepārkāpjot dzīvojamo ainavu.

Teritorijas plānojuma iezīmes

Lai padarītu dzīvojamo dzīvojamo rajonu komfortablu, lai dzīvotu, platība tika racionāli izmantota, kā arī, lai veiktu aprēķinus, kas nepieciešami noteiktu objektu būvniecībai, SNiP satur vairākus noteikumus, kas jāņem vērā, plānojot teritoriju.

Nepieciešamība pēc iedzīvotājiem mājokļos

Lai noteiktu teritorijas lielumu, jāvadās pēc nepieciešamības nodrošināt atsevišķu ģimenes dzīvokli dzīvošanai vai privātmājām. Šajā gadījumā ir jāņem vērā dati par ģimenes vidējo sastāvu attiecīgajā apdzīvotajā vietā (reģionā). Mājokļu būvniecībai vajadzētu paredzēt nepieciešamību aprēķināt telpu, māju, ēku, objektu, iedzīvotāju pieejamību un spēju ieguldīt pašu kapitālu būvniecībai.

Atļautās ēkas platības

Individuālo mājokļu attīstības jomas teritorijas izvēlē ir vairākas iezīmes. Ja šī ir pilsētas funkcija, papildus brīvām vietnēm tiek izmantotas vietas, kurās daudzstāvu ēku būvniecība nav iespējama. Tiek izmantota arī privātmāju celtniecībai teritorijās, kuras paredzētas agrāk izveidotā dzīvojamā sektora rekonstrukcijai. Priekšpilsētas zonā atsevišķu māju būvniecība tiek veikta rezervētajās teritorijās, kas noved pie pilsētas teritorijas, un jaunizveidotajām apdzīvotām vietām ārpus pilsētas teritorijas ir jāatrodas transporta attālumā ne vairāk kā 30-40 minūšu attālumā no centrālā rajona.

Ilgtermiņa plāna piedalīšanās ierosinātās attīstības īstenošanā

Plānojot un nodrošinot īpašuma attīstības jomas, ir jānodrošina, lai apbūves teritorijas izredzes netiktu novietotas daudzstāvu dzīvojamo ēku būvlaukumā. Lai izveidotu apmetnes ar atsevišķām mājām, ir nepieciešams nodrošināt to normālu darbību, apstādīto apstādījumu, iekšējās infrastruktūras izveidošanu, ceļu tīklu, veselības aprūpes iestāžu pieejamību, izglītību, kā arī efektīvu pakalpojumu sniegšanas jomu iedzīvotājiem.

Prasības atsevišķām norēķinu vietām

Papildus SNiP definētajiem galvenajiem punktiem ir jāņem vērā dažas īpašības. Dzīvojamā platība ir ne tikai dzīvojamais fonds, bet arī vēsturisko objektu pieejamība, cilvēku ar invaliditāti dzīvošana, kas saistīta ar veselību, kā arī nelabvēlīgā situācijā esošu reģionu liktenis attiecībā uz dabas nestabilitāti.

Tātad apdzīvotās vietās ir nepieciešams nodrošināt un saglabāt vēstures un kultūras vērtību arhitektūras pieminekļus. Šī prasība attiecas uz ēkām un būvēm, kurām ir īpaša arhitektūras izskata. Plānojot dzīvojamo platību, ir svarīgi ņemt vērā ēku plānošanas struktūru ar īpašu aizsardzību, kā arī rekonstruēt vēsturiskās zonas, ņemot vērā šo objektu saglabāšanu.

Saskaņā ar topogrāfiskajiem un citiem datiem, kuros ir informācija par teritoriju seismisko stāvokli, tiek noteikta apdzīvoto vietu iepludināšanas politika. Šī prasība attiecas uz nestabilām teritorijām, kurās tiek izmantota sadalītā pilsētu plānošanas struktūra, nodrošinot priekšmetu izvietošanu ar noteiktu izkliedi viens no otra.

Vēl viens elements, kas ietver pilnvērtīgas dzīvojamo rajonu izveidi, ir invalīdu pieejamības nodrošināšana dažādās dzīves jomās. Iekārtu plānošanai un izvietošanai jānodrošina iespējas invalīdiem un personām ar ierobežotu mobilitāti.

Pilsētas attīstība

Pilsētai kļūstot lielākai, tās iedzīvotāji ir cilvēki, teritorija kļūst daudzfunkcionāla. Papildus objektu, kas veido pilsētu norobežojumu, atrašanās vietu, ir ne tikai dzīvojamie rajoni. Tie ir rūpniecības un mežu teritorijas. Pirmie ir atbildīgi par pilsētas organizēšanu un uzpildīšanu ar rūpnieciskajām iekārtām. Otrie ir paredzēti masu atpūtai, sporta pasākumiem, izklaidei utt. Meža parka teritorija atrodas ap pilsētu, un tā tiek pasniegta, lai uzturētu kārtību un radītu apstākļus iedzīvotājiem. Runājot par rūpnieciskajām iekārtām, pilsētas veidošanā un norēķināšanā ir vērts ņemt vērā, ka šī teritorija ir galvenais vides piesārņojuma avots.

Ņemot vērā iepriekš teikto, var secināt, ka zonām, no kurām atrodas pilsēta vai apdzīvota vieta, būtu jāatrodas, ņemot vērā tās mērķi. Aprēķinot un plānojot, ir nepieciešams sakārtot zonas tā, lai tās darbotos mijiedarbībā, netraucējot vienam otru, neradot papildu problēmas, vienlaikus attīstot sistēmas infrastruktūru pilsētas un iedzīvotāju pilnvērtīgai darbībai.

Kopsavilkums

Dzīvojamās zonas ir galvenie daudzfunkcionālo infrastruktūras objektu veidotāji. Saskaņā ar Krievijas Federācijas normatīvajiem aktiem, plānojot, jāņem vērā daudzi noteikumi, prasības, ierobežojumi un iezīmes. Būtiski ir attiecības ar citām zonām, kas kļūs nepieciešamas, svarīgas, nepieciešamas visa reģiona iedzīvotājiem un dzīvībai. Dzīvojamā platība ir literārais aprēķins, ņemot vērā likumdošanas regulējumu, radīs pilsētu vai apmetni, kas pilnībā pildīs savas funkcijas, kas nākotnē izslēgs negatīvo faktoru veidošanu un neatgriezeniskas kļūdas teritorijas attīstībā. Tāpēc šajā virzienā iesaistās viss departamenti, kas atbildīgi par pilsētu attīstības un veidošanas jomu, kur izmanto milzīgu zinātnisko un tehnisko resursu daudzumu, lai izveidotu, plauktu, veidotu un paplašinātu teritoriju.