Pirkšana un pārdošana, nekustamā īpašuma ārvalstīs

Pirkšana un pārdošana, nekustamā īpašuma citās valstīs pēdējos gados ir kļuvusi par ļoti pievilcīgu platība ieguldījumu mūsu pilsoņu vidū. Līdzīga tendence ir izskaidrojama ne tik daudz ar to, ka labklājība krievu pēkšņi pieauga, jo fakts, ka pievilcība un rentabilitāte no šiem darījumiem bieži pārsniegt kapacitāti banku depozītiem. vēl viens svarīgs kritērijs ir pārveidojis ārvalstu nekustamā īpašuma tirgu "sweet spot" mūsu tautieši, kļuva izmaksas māju un dzīvokļu, kas, pateicoties 2008. gada krīzes gadā samazinājās līdz nepiedienīgus nelielos daudzumos.

Kā norādīja ASV izlūkošanas speciālisti, Rietumeiropas un Austrumeiropas, ir sava veida "boom" raksturīga palielināta pirkšanas aktivitāti krievu kuriem pirkšana un pārdošana, nekustamā īpašuma dažādu klašu kļuva par galveno platību investīciju. Populārākais ir stāvoklis kūrorta un tūrisma jomās: Čehijā, Bulgārijā, Itālijā, Spānijā, Grieķijā, kā arī Lielbritānijā un dienvidu Savienotajām Valstīm. Pārdod Krievijas pilsoņu luksusa nekustamo īpašumu šajās jomās strauji uzņem apgriezienus. Mūsu tautieši pērk ne tikai mājokļu klase "ekonomika", bet arī daudzdzīvokļu namus, mazas viesnīcas un dārgas savrupmājas.

Pirkšana un pārdošana, nekustamā īpašuma Eiropā - tas ir ne tikai iespēja , lai saglabātu savus līdzekļus, bet arī ir ļoti efektīvs veids, kā palielināt savu kapitālu. Bieži pirkums netiek veikts par savu dzīvesvietu teritorijā konkrētā valstī, un par tās nomu vietējiem iedzīvotājiem (Trade-in). Piemēram, Anglijā, liela daļa pilnīgi veiksmīgu ģimeņu izvēlas īrēt, nevis kļūt par tās īpašnieku. Tas ir saistīts ar to, ka nav nepieciešams maksāt diezgan apjomīgi nodokļus (ko sauc par valsts nodevām, piemēram). Turklāt, ja pasliktinās finansiālo situāciju vieglāk mainīt izīrēts dzīvoklis, nevis, lai saglabātu to kā īpašniekam.

Par krieviem, pirkšana un pārdošana, nekustamā īpašuma tiek iesniegts nedaudz atšķirīgu aspektu. Pirmkārt, šāds pirkums - garants drošības līdzekļus, kas pastāvīgi devalvējusi mūsu valstī. Otrkārt, pat pērkot mājās ar hipotēku ārvalstīs ir izdevīgāk nekā Krievijā (piemēram, Lielbritānijā ir banku programmām, uz kuru likme ir tikai 5-7%). īre Eiropā īpašuma vērtības, ne tikai, lai dzēstu parādu par kredītu aizdevumu tās iegādei, bet arī iegūt nelielu, bet regulārus ienākumus. Dažās valstīs nekustamā īpašuma pirkšana varētu būt pirmais solis, lai iegūtu pilsonību šīs valsts.

Nekustamā īpašuma pārdošana ārzemēs ir bijis priekšmets aktīvs darbs daudzu aģentūru, kas veic profesionālo atlasi un vērtēšanu objektā, lai palīdzētu pārbaudīt likumību darījuma sniedz vispusīgu juridisku atbalstu Krievijas investoriem izvēloties kredīta programmas, meklējot klientu īrniekiem. Vai bez palīdzību šo organizāciju, protams, ir iespējams, bet iespēja izdarīt labu darījums ievērojami samazināts. Ja neesat speciālists tirgus valstij raksturīga īpašība, tu neproti valodu, nezinu intricacies nodokļu un citām niansēm, kas katrai valstij ir savi, nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana var būt vilšanās jums. Saglabāt maksājumu pakalpojumus profesionāļiem šajā gadījumā - tas ir tuvredzīgi, ne praktiskums.