Samaksa par remontu. Likums par kapitālo remontu daudzdzīvokļu ēku

Katrs no Krievijas Federācijas pilsonis zina, ka ir maksa par remontu. Tomēr ne visi domā, kāda ir šī galda lapām. Attiecībā uz katru no mums katru mēnesi dod naudu uz mājokļu birojā? Kā būtu jāveic remonts daudzdzīvokļu mājā, un tas iet tiešām? Visi šie jautājumi tiks dota atbildes rakstā.

Jēdziens remonts

Katrs daudzstāvu māju, agrāk vai vēlāk sāk pasliktināties. Lai novērstu avārijas, struktūra, jābūt savlaicīgi remontu un modernizāciju. Protams, naudas summa nepieciešama, lai remontu neņem no nekurienes. Tātad jāpievērš remonts ir jāveic pašiem iedzīvotājiem.

Pirms dot juridisko aspektu reglamentējošā likuma remontu ēku īpašība, tas ir nepieciešams, lai pastāstītu nedaudz vairāk informācijas par to, kas ir iekļauts kapitālā remonta. Kādas ir procedūras un atbildība mājokļu nodaļa šeit var atšķirt? Ja mēs runājam par minimālo pakalpojumu kopumu un pienākumiem uzņēmuma mājokli, ir nepieciešams nošķirt šādas funkcijas:

• nomaiņa, remonts un uzstādīšana dažāda veida ar ēkas; Tas apkure, ūdens apgāde, gāzes apgāde, un daudzas citas sistēmas;
• remonts vai nomaiņa lifti;
• remontu vai uzstādīšanu no mājas jumta;
• Veicot darbus pagrabos, nostiprinot pamatu;
• remonts vai atjaunošana no fasādes - šuvju, atjaunot ģipša, aizvietojuma vai atjaunināt flīzes, noteku remonts, utt ...

Tādējādi remontu no daudzdzīvokļu ēkas ietver diezgan lielu skaitu dažādu darbu.

Vispārējs raksturojums kapitālo remontu likumi

Uzreiz jāatzīmē, ka pašlaik Krievijā nav vienota rēķinu, pilnībā veltīta kapitālā remonta. Visi pienākumi, kas savieno remontā daudzdzīvokļu ēku, regulē ļoti dažādi likumi un noteikumi. Šeit un atsevišķo vienību federālo likumu, un dažos tiesas lēmumu, un daži raksti ar Mājokļu kodeksa. Tomēr lielākā un pazīstamākā likums šeit joprojām izceļas: Federālais likums № 271 - izmaiņas Krievijas Mājokļu kodeksa.

Līdz 2012. gadam, tas bija ļoti slikti mājokļiem. Apjukums bija gan vairāki juridiskie pretrunas, un nav skaidru tiesību sistēmas, kas regulē remonts māju. Protams, tur bija Mājokļu kodekss. Tomēr līdz 2012. gada decembrim, Federālais likums numuru 271, un nebija tā, kā jūs vēlaties ar viņu.

Kādas izmaiņas ir sekoja sākumu pārstāvība normatīvā akta? Galvenais, ka ir vērts atzīmēt, - ir tas, ka samaksa par kapitālremontu kļuva apsūdzēts ar iedzīvotājiem (pirms remonta pilnībā iesaistīta varas). Nu tas vai nē - diskutējams jautājums. Bet tas ir maz ticams, noliegt faktu, ka maksājumu sistēmu un izpildes darbu, ir kļuvusi ērtāka. Bet vai tas bija godīgāku un labāku? Mēģinājumi atrast atbildi uz šo jautājumu, tiks atzīmēta.

Ekskursija pagātnē

Kā jūs zināt, viss ir relatīvs. Un tāpēc jātransportē atpakaļ laikā mazliet un mēģināt atcerēties, kā reformēt sistēmu darbojās pirms tam.

Pat padomju laikos, jumta mājās pastāvīgi atjaunināta ik pēc 15 gadiem, pamatā tiek salabota reizi 25 gados, un mājokļu jumti un komunālajiem pakalpojumiem katru gadu iesaistīti. Faktiski, līdz šai dienai, nekas nav mainījies, jo īpaši. Jebkura mājokļu apsaimniekošanas uzņēmums izveido līdzīgu laika periodu. Ja darbs netiek veikts, ēka kļūs tikai ārkārtas stāvokli, un galu galā iznīcina.

PSRS, remontu daudzdzīvokļu ēku pilnībā guļ varas struktūrās. Visas ēkas ir valsts īpašumā. Iedzīvotāji bija jāveic savlaicīgi samaksāt naudas summas, un pašvaldība veic visu nepieciešamo būvniecības un remonta darbus. Tomēr, sākumā privatizācijas, ko izraisa sabrukumu padomju varas, lielākā daļa ēku pagājis rokās privātajiem īpašniekiem. No šī brīža, īrnieki pārtrauca maksāt vietējās pašvaldības.

Mess ilga līdz 2000. gada sākuma. Daudzas mājas ir novecojuši, tie kļūst neparasts un nederīgas uz mūžu. Tas ir iemesls, kāpēc iestādes nolēma veikt drosmīgāki lēmumi. kapitālremonts programma tika izstrādāta. Nedaudz vēlāk, kam ar likumu par kapitālo remontu daudzdzīvokļu ēkās. Īrnieki bija jāmaksā 5% no summas, kas nepieciešama, lai īstenotu darbus par īpašuma transformāciju. Tomēr kopējā tendence nav ieguvis pozitīvu krāsa: un līdz šai dienai daudzi mājās vienkārši paliks bez darba.

Komunālais maksa par remontu: lielums 2017. gadā

Krievijas varas iestādes būtu vērts pievērst uzmanību uz Eiropas praksi, nodrošinot pienākums katru nomnieku, lai izveidotu tā saukto kapitāla uzturēšanu. Ir noteikta naudas summa, kas pēc tam tika nosūtīts veikt darbu transformāciju mājokļiem. Šādas sistēmas priekšrocība ir acīmredzama: visas darbības ar finansēm, ir redzams katru personu. Ir stingra pārskati, lai jūs tērēt naudu vienīgi šim mērķim; ne peniju nevar atstāt kādam kabatā.

Neskatoties uz to, Krievijas Federācija, šāda shēma būtu jāpiemēro ar lielām grūtībām. Galvenais šķērslis šeit - parastā nabadzības iedzīvotāju. Daudzi cilvēki vienkārši nevar veikt savlaicīgus maksājumus, jo vienkārši trūkst finansējuma. Bet kas sistēma darbojas šodien?

Iestādes izstrādāja trīsdesmit gadu plānu (uz aktu, tas būs līdz 2042), saskaņā ar kuru pašvaldība ir iesaistīts līdzekļu piesaistē. Tas pats gadījums grafika remonta katra atsevišķā mājā. Par kapitālo remontu daudzdzīvokļu ēku likuma (Federālais likums № 271), ir noteikts, ka, lai samaksātu naudas summu, kas vienāda ar vismaz 15 rubļu mājokļu m ^2. Protams, runāt par spēku "neticami efektivitāti izveidotās sistēmas" un "tūkstošiem kvalitātes atjaunotas mājās." Vai šie apgalvojumi šodienas realitāte? Uz šo jautājumu, katrai personai ir jāatbild sev. Kā "palīgmateriālu", var izraisīt vairākus fragmentus no rēķinu.

Pamata programmatūras nianses

Katram pilsonim ir jāapzinās savas mājokļu tiesības - tas ir nepieciešams, lai atvērtu mājokļu kodu un lasīt daži no tās noteikumiem. Tālāk tiks iesniegts galvenos punktus, kas veido samaksu par remontu. Likums saka šādus punktus:

• Visi remonta laiki ir tieši pašvaldības. Attiecībā uz pilsoņu pārkāpumiem, ir tiesības iesniegt sūdzību. Pašvaldība apkopos komisijas un, ja nepieciešams, mēģiniet salabot struktūru īstajā laikā.

• Lielākie mājas renovācijas nevar aizkavēt, pat pēc tam, kad iedzīvotāji paši veic visus nepieciešamos darbus, lai uzlabotu mājokļus.
• Komisija, kuras sastāvā ir pārstāvji no mājokļiem, remonta aprēķiniem, ko veic pašvaldība.
• par remonta samaksu regulē vietējās iestādes. Tādā gadījumā nodoklis var tikt pakļauti korekcijām, bet tikai tad, ja paziņojums par visiem īrniekiem.

Rēķins valstis, un par galvenajiem pabalstu veidiem, kas ir jāņem vērā, vietējās varas iestādes. Tas tiks izskaidrots vēlāk.

Par pabalstiem

Saskaņā ar Federālā likuma № 271, atsevišķas iedzīvotāju grupas, ir tiesības uz vairākiem izņēmumiem. Piemēram, daži cilvēki, kas tiks apspriests turpmāk, ir iespēja maksāt par braucienu nav pilnībā.

Par to, kuras kategorijas pilsoņu šajā jautājumā? Ir atbrīvoti no samaksas par kapitālā remonta var būt šādi iedzīvotāji:

• ģimenēm ar trim un vairāk bērniem;
• cilvēki ar invaliditāti;
• ģimenēm ar bērniem ar invaliditāti;
• dienestā vai ģimenes kara upuriem;
• aizmugures strādnieki vai veterāni Otrā pasaules kara;
• ģimenes bez apgādnieka;
• goda donori;
• īpašnieki cita veida valsts apbalvojumu.

Šeit tas ir nepieciešams, lai veiktu un dažas citas pilsoņu kategorijām. Visi no tiem ir reģistrēti Federālā likuma № 271.

Atšifrēšanas pakalpojumu tarifu

Maksa par kapitālo remontu mājās sastāv no daudziem dažādiem aspektiem. Ir vērts uzsvērt, izmēru un mājokļi, un struktūras veidu un klātbūtni konkrētu elementu mājokļu (piemēram, lifti, kāpņu telpas un D. utt.).

Par mājokļu un pašvaldību iestāžu saturs tādējādi ietilpst vismaz šādi:

• Jardi;
• tīrīšana un remonts kāpnes;
• strādāt ar atkritumu apglabāšanu;
• liftu sistēmu apkope un remonts;
• Strādāt ar ventilācijas kanāli un notekūdeņus;
• savlaicīga noņemšana no atkritumiem no teritorijas ap māju un tā tālāk. d.

Ja ēkas ir sava veida iekārtas, vai arī tie atrodas neērta jomās, maksa par remontu, var būt nedaudz lielāks par normu. Tāpat ir nepieciešams runāt par ietekmi specifiku daudzdzīvokļu mājā izmaksām kapitālremonta. Likums regulē šādi:

• īrnieki pirmsrevolūcijas ēkās (kā likums, tiek būvētas - kultūru objektu) ir jāmaksā apmēram 3 rubļu par m ^2;
• cilvēkiem, kas dzīvo ar "Hruščova", ir jāmaksā divas rubļu par m ^2;
• pilsoņi, kas dzīvo saliekamās mājas 60-80s ir jāmaksā berzēt par 2,2 m ^2;
• iedzīvotāji ķieģeļu māju ir jāmaksā vismaz 2,5 rubļu;
• cilvēkiem, kas dzīvo mūsdienu ēkās, maksājot par 2.7 rublis.

Tādējādi mājokļu struktūras veids arī ievērojami ietekmē izmaksas pastāvīgu uzturēšanu.

Sekas nemaksāšanu tarifu

Savādi pietiekami, daudzi cilvēki vienkārši atsakās maksāt par remonta maksas. Lai to izdarītu, viņi atrod daudz dažādu iemeslu dēļ: tā ir netaisnīga sadale finanses, un ka nepastāv "atgriešanās" uz daļu no pašvaldības (jo bieži iedzīvotāji māju vienkārši neredzu nekādus remontus) un slikta remonts. Turklāt, daži indivīdi un bija jautājums, vai likums maksāt par remontu.

Anyway, valsts nepatīk nemaksātājiem, un tāpēc cenšas visu iespējamo veidu, kā tikt galā ar tiem uzliekot sankcijas. Kādas sekas var apsteigt pilsonis, kurš atsakās maksāt par pakalpojumiem, mājokļu un komunālo pakalpojumu? Visvairāk, ka neviena no tām nav vienkāršs - naudas sodi pie likmi bankas refinansēšanas. Tas nozīmē, ka personai ir pienākums segt novēlotus maksājumus, un pat 15% no nepieciešamā naudas summu.

Ja jautājums vispār nāk uz tiesu, šādus pasākumus var veikt pret pilsonis:

• mājas arests;
• nespēja ņemt aizņēmumus dažās bankās valstī;
• piešķiršanu interesi;
• izlikšanu no mājas (bet tas ir ārkārtas pasākums, nepieciešams vairāku miljonu dolāru parāds tiesā varētu liegt pilsoņiem īpašumu).

Vienkāršākais piemērs šeit varētu būt šāds: pilsonim ir dzīvoklī 50 m ² īpašumam; pienākums pilsoņa - 3 tūkstošus rubļu par kavēšanos 30 dienas .. Pašvaldības balvas līgumsodu 45 rubļu. Gada laikā, naudas sods varētu pieaugt līdz 800 rubļu. Tādējādi, lai arī kādi viedokļi par kapitālā remonta sistēma var būt bijusi pilsonis savlaicīgi būs vēl jāmaksā nepieciešamo naudas summu.

Ekspertu viedoklis par maksājumu sistēmas kapitālremontu

Pretrunas ap arhitektūru norēķinu sistēmu remonts turpinās jau ilgu laiku. Lielākā daļa ekspertu ir tieksme uz kādu viedokli?

Faktiskā situācija, saskaņā ar lielākās ekspertu, nevar saukt optimistiskas. No vienas puses, pašreizējā kapitālais remonts maksājumu sistēmu, ir praktiski neiespējami mainīt: plānu, ko trīsdesmit pieņemto, bet tāpēc, ka uz ilgu laiku, ir visas neatrisināmu iepriekš minētās problēmas. Pārredzamības trūkums shēmā banāls, cīņa pret sliktas kvalitātes remontu, sociālā kontrole - viss, kas var tikt pilnībā īstenotas, izņemot to, ka tad, kad Eiropas sistēmu maksājumu reformu. Tomēr šāda sistēma vēl nevar efektīvi piemērot pašreizējā realitāte: joprojām ir liels nabadzības līmenis.

Uzrunājot

Kāds varētu būt risinājums? Optimālais variants - Hoa. Ar rajonā uzcēla jaunu māju. par remonta maksa ir tāda pati kā visur citur. Tā platība bija pārcelšanās nesen, īrnieki neredzu nekādas jēgas dot naudu pašvaldībai nav skaidrs, kāpēc. Tas ir iemesls, kāpēc iedzīvotāji pieņēma lēmumu organizēt partnerību mājokļu īpašniekiem. No šī brīža visi maksājumi ir pārredzama un redzams lielākajai daļai iedzīvotāju.

Protams, šādos apstākļos tā var būt daudz problēmu. Hoa var organizēt tikai tad, ja ir ļoti kompetents un aktīvie priekšsēdētājiem mājas. Ja kāds jautājums rodas par klātbūtni partnerības budžetu. Daudzi šeit parādīsies jautājums: vai ir maksa par obligāto kapitālo remontu? Atbilde ir viennozīmīgi jā. Katram pilsonim pieder asociācijas būtu reāli sekmētu mājokļu struktūru un uzturēšanu tā, kas "veselīgu" stāvoklī.