Vai es varu pārdot nav privatizēts dzīvoklis? Privatizēto dzīvokļu un dalīties ar to: funkcijas sadaļu un pārdošanu

Par cilvēkiem, kuri dzīvo sociālajos mājokļos vairākums, saskaras ar jautājumu par to, vai pārdot privatizēto dzīvokļu iespējams. Viņi ir ieinteresēti to ar mērķi ir uzlabot dzīves apstākļus. Tiesību akti par šo tēmu saka pavisam konkrēti, ka personām nav tiesību veikt darījumus pārdošanas un iegādes dzīvokļiem, kas nav privatizēti. Ja pilsonis iepriekš nav izmantojis savas tiesības uz šādu rīcību, bet tagad viņš atkal ir iespēja. Izmantojiet šo iespēju, ja dzīvoklis nav privatizēts, un tas ir apmainīt pret privatizēts, neatkarīgi no atrašanās vietas abiem.

Funkcijas procedūras

Lūk, kā. Ikviens, kurš ir ieinteresēts pārdošanu vai apmaiņu, kas nav privatizēts dzīvokļiem, var atrast pircēju, kuru dzīves telpa, kas kādā citā pilsētā, vai arī viņš ir gatavs apmainīt to citiem mājokļiem. Pēc šīs procedūras, ir iespējams reģistrēt, kur viņš grib dzīvot. Dažas aģentūras šobrīd strādā šajā virzienā. Viņiem ir mājas konkrētā vietā caur dzīvokli, kas veikti šādu manipulācijas.

Protams, šāds darījums nav pilnīgi "caurspīdīgs", un bieži vien viņi pat sauc par nelikumīgu. Bet, kā rezultātā pārdevējs saņem acīmredzamu labumu, jo tā īsteno izmitināšanas vietas, kas faktiski nepieder. Galvenais trūkums attiecas uz faktu, ka nekur norādīts fakts par līdzekļu pārskaitījumu, un ka pastāv iespējas krāpšanu.

Kā pasargāt?

Šajā gadījumā, tāpat kā visiem nekustamā īpašuma darījumiem, ir nepieciešams ārkārtīgi piesardzīgiem. Slazdi var izvairīties tikai tad, ja rūpīgu visu to dokumentu, kas jūs gatavojas parakstīt. Ir svarīgi atcerēties, ka var atcelt apmaiņas līgums uz vienu gadu no līguma noslēgšanas datuma. Ja tu saproti, ka ir maldināts, ir nepieciešams nekavējoties sazināties ar policiju.

Otrā iespēja

Runājot par to, vai pārdot privatizēto dzīvokļu, ir vērts atzīmēt, ka gadījumā, ja šāda vajadzība, ir vēl viens veids, kā atrisināt problēmu. Vispirms jums ir atrast pircēju jūsu dzīves telpu. Jūs varat uzzināt par jums iespēju privatizēt mājokli. Jūs nevarat darīt ar priekšmetiem, piemēram, dzīvokļu ēkās īpašu mērķi un militāro stacijas, mājās ar kapitālo remontu, kopmītnes istabas un mājokļu sociālo vērtību. Ja jūsu dzīvoklī nav iepriekš minētajās kategorijās, ir iespējams savākt paketi nepieciešamo privatizācijas dokumentiem: sertifikātu ģimenes sastāvu un dzīvojamām telpām; apliecība par dzīvojamo uzkrāto kvotas; pases, dzimšanas apliecības par bērniem, kuri jaunāki par 18 gadiem; pierādījumu par ieguvumiem.

Analizējot jautājumu par to, kā pārdot privatizēto dzīvokļu, pievērst uzmanību uz to, ka sarakstā norādītie dokumenti jums vajadzētu konsultēties ar visu ģimeni rajona administrāciju. Tur jūs aizpildīt pieteikumu, un visi ģimenes locekļi atstāj zem parakstu. Šis nosacījums ir obligāta. Mēs uzskatām, ka pieteikumu mēneša laikā. Privatizācijas līgumu izdara klātbūtnē notāra. Pēc tam, kad to atzina valsts jūs pārdodat privatizēto dzīvokļu būs pieejami.

Un ko pircējs?

Šādā situācijā ir ļoti labi, ja pircējs ir informēts par visu. Tādā gadījumā, ja viņš ir ieinteresēts iegādāties to savā dzīvoklī, jums būs gatava veikt depozītu un gaidīt, lai jūs varētu izdot visu dokumentāciju. Notāra prasības un Depozīta līgums. Protams, šajā gadījumā, galīgo mājokļa izmaksas ir mazāks nekā gadījumā iepriekš privatizēts, bet darījuma puses gūs labumu.

Trešā iespēja

Izskatot jautājumu par to, vai tas ir iespējams pārdot privatizēto dzīvokļu, tas ir nepieciešams, lai pastāstītu par vienu ceļu. Jūs varat izpildīt līgumu sociālās iznomājot pieejamo nekustamo īpašumu uz pircēju. Lai to izdarītu, vispirms ir nepieciešams vienoties ar viņu, un pēc tam to reģistrēt savā korpusā saskaņā ar noteikumiem sociālās īri. Kad ir saņemts vienošanās summu, jūs varat būt atbrīvots no dzīvokļa. Pircējs pēc tam var sastādīt līgumu sociālās iznomājot sevi, un pēc tam ir tiesības, un par privatizāciju dzīvokļa.

Kas padara privatizāciju?

Tātad, tagad jūs zināt, kā pārdot privatizēto dzīvokļu, lai jūs varētu tikt galā ar citiem jautājumiem. Kā īpašnieks privatizētā mājokli, jūs varat darīt ar to, ko vien vēlaties: apmainīties, pārdot, nodošanu. Dzīvokļu pārdošana prasa īpašu dokumentu sarakstu, kas palīdzēs jums savākt notārs nodarbojas ar uzvedību jūsu tirdzniecību.

Ja ir vēlme realizēt savas mājas īsākā laikā, jūs varat izmantot pakalpojumus specializēto aģentūru. Speciālisti ne tikai var palīdzēt atrast pircēju, bet arī ietaupīt savu laiku. Ja Jums ir interese par to, kā mainīt bez privatizēts dzīvoklis, situācija ir nedaudz atšķirīga. Lai to izdarītu, jums ir nepieciešams divi citi dzīvokļi, kuru statuss ir tāds pats. Tas ir viens no veidiem, mājokļu sadaļā. Iepriekš šī atdalīšana tika veikta personīgo kontu, un tagad likums aizliedz šādu procedūru.

Funkcijas līgumi

Bieži vien iedzīvotāji, kuri ir nolēmuši iegādāties dzīvokli, baidās no viņas dubulto pārdošanas, vai jebkuru citu krāpnieciskas darbības saistībā ar daļu no pārdevēja. Šiem cilvēkiem, tad prakse veikt darījumus ar nekustamo īpašumu ieraksta sākotnējo līgumu par nekustamā īpašuma pārdošanas. Ar to, abas puses ir daži, kas ir ļoti īpašas tiesības. Tas savā ziņā ir saistības, kas nākotnē puses būs veikt darījumu. Iepriekšēja vienošanās arī nodrošina aizsardzību pret pieaugošo dzīvokļa vērtības un tās saglabāšanu tās sākotnējā formā, nesamazinot aktīvu, kas jāpārskaita nākotnē. Tomēr dažos gadījumos, pagaidu līgums par nekustamā īpašuma pārdošanas var ietvert nosacījumus, kas rada noteiktus darījuma aspektus. Tieši tāpēc prasa vislielāko rūpību tās sagatavošanā.

Kas ir ietverts sākotnējā līgumā?

Šis dokuments ietver pilnu sarakstu ar nepieciešamajiem nosacījumiem sagatavošanas apkalpošanas līgumu nākotnē. Tā vienmēr ir noteikts laika posms, kurā dalībnieki būs jāveic pirkšanu un pārdošanu, lielumu par naudas summu, kas tiek samaksāta par avansa maksājumu no pircēja.

Kad mājokļu pārdošanu, kopā ar kādu mantu jānorāda par pašreizējo stāvokli pārdevēja turpmākajā sedz atbildību par bojājumiem vai nepareizas stāvoklim. No šiem pienākumiem viņš nevar atteikt nākotnē, kad būs galvenais līgums. Ja kāda no pusēm būs kautrīgam prom no darījuma, tad visi šie dokumenti palīdzēs izsauktu to kontā. Zaudējumi, kas šajā gadījumā tiek nodarīts jāmaksā tiesā.

Ko jūs varat sagaidīt?

Tātad, tagad jūs zināt, vai pārdot privatizēto dzīvokļu iespējams. Tagad tas ir nepieciešams, lai tiktu galā ar dažiem "zemūdens akmeņus", kas var būt radušās. Jebkuru no iepriekš minētajām iespējām nes zināmu risku. Galvenais faktors ir krāpšana par daļu no pircēja vai aģentūras. Piemēram, jūs varat saskarties ar to, ka jūs izņemt no dzīvokļa, un jums nav jāmaksā atpakaļ naudu, ka jums solīja vai uzņēmuma atteikties iegādāties dzīvokli atpakaļ buferi. Lai sāktu nepieciešams rūpīgi pārbaudīt personu vai organizāciju, ar kuru jūs plānojat strādāt. Pircējs var ietekmēt arī tad, ja, izmantojot "bufera" ķēde, jo jau tad, ja viņš izmanto savas tiesības privatizācijas, tagad tas būs tikai nomnieks.

Gaida noteiktu apdraudējumu un tiesībaizsardzības iestādēm. Tas ir iespējams, ka kāds no attiecīgajām tiesā personu tiks iesniegts par spēkā neesošu darījumu, kas notiek. Par to ir likumīga, no formālā viedokļa. Šādi pārdošanas teorētiski var uzskatīt kā aizsegu vai krāpniecisku darījumu, un tas ir pret likumu. Rezultāts tiesvedība šajā lietā ir problemātiska prognozēt.

secinājumi

Kurš variants jums izvēlēties beigās, mums ir jāatceras, ka jūs varat sagaidīt daudz problēmu. Tādēļ ir nepieciešams privatizēt mājokli, tad, lai veiktu darījumus ar viņu. Un katrs solis, ir obligāti jāatspoguļo dokumentos, ka nav problēmas ar likumu nākotnē.