Vai es varu rasprivatizirovat dzīvokli? Pasūtīt un nianses rasprivatizatsii dzīvokļi

Daži iedzīvotāji ir valsts vai pašvaldību dzīvojamās mājas, kas var tikt izsniegta uz īpašumu. Pēc kāda laika, jūs varat saņemt uz jautājumu, vai rasprivatizirovat līdzenu, cik vien iespējams. Šī procedūra ir nepieciešama, lai zināt savas pamata nianses tikai.

jēdziens

Rasprivatizatsiya dzīvoklis - procedūra īpašumtiesību nodošanu no indivīda uz valsts iestādēm. No saimnieks kļūst pilsonis devēja. Ir 2 varianti atsavināšanu objekta:

• ar tiesas lēmumu;
• brīvprātīga piekrišana.

Likums neparedz rasprivatizatsii termiņu, bet process atsavināšanas Set daudzos dokumentos. Par tiem, un ir jāatbalsta, ja tas ir izpildīts.

Kāpēc ārstēšana?

Remonts tiek pilnībā kompensēts ar namīpašnieku. Rasprivatizatsiya dzīvokļu ietver atbrīvojoties no maksājumu satura jomā. Tas arī nav jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis. Publiskajā zonā var dzīvot konkrētu cilvēku skaitu, un, ja ir liela ģimene, tā piedāvā lielu platību.

Privatizētais dzīvoklis ir jāmaksā par visiem dzīves iedzīvotājiem. Ir trūkums - ārkārtas stāvokli mājā tikai par privatizēto telpu īpašnieki var iegūt mājokli citā mājā.

nosacījumi

Lai veiktu šo procedūru, ir nepieciešams ievērot vairākus nosacījumus:

• attiecas tikai tas jādara tiem, kuri privatizēti mājokļi;
• vietas var nebūt uzskaitīti ķīlu;
• nevajadzētu būt parāds par komunālajiem pakalpojumiem;
• rasprivatizirovat var būt tikai viena dzīvesvieta;
• procedūra ir pieejama, ja nav saistību novietoti pirms citiem.

Iepriekš tas prasīts atzīšana saimniekam slikta. Tikai šādos apstākļos var pieteikties rasprivatizatsiyu.

Atšķirībā rasprivatizatsii de privatizācijai

Tie ir divi veidi, izbeigšanu īpašumtiesības uz dekorēts izmitināšanu. Saskaņā rasprivatizatsii līgums par dzīvokli tiek uzskatīta par nederīgu. Tas notiek, pamatojoties uz tiesas lēmumu. Saskaņā ar Civillikuma Krievijas Federācijas tas ir pieejams, ja pārkāpti privatizācijas noteikumus, piemēram, ja ir interešu invalīdu vai bērnu, kas ir jaunāki par 18 gadiem, pārkāpums. Tad, tiesības uz vienotu procedūru, lai iegūtu mājokli ir nerealizēti.

Vēl viens nodot dzīvokli tādā stāvoklī, kādā veidā ir de-privatizācija. Tā ietver brīvprātīgu nodošanu īpašuma īpašnieks. Pilsonis var iebilst ziedoti pašvaldībā, izsniedzot sociālo īres līgumu. Pēc de privatizācijai tiesības privatizēt tiks realizēts.

Kāda ir procedūra?

Uz jautājumu par to, vai privatizēt dzīvokli, var būt, jāatbild pozitīvi. Jums ir nepieciešams, lai izmantotu kādu no niansēm procedūru. Kā rasprivatizirovat dzīvokli? Lai to izdarītu, izmanto 2 metodes. Par pirmo vajadzētu iet uz tiesu. Prasītājs ir sagatavot argumentus par to, kāpēc jūs vēlaties, lai rasprivatizatsiya. Šis process būs garš un sarežģīts.

Dažreiz ir kļūmes. Ar palīdzību tiesā, ir iespēja atzīt privāto īpašumu reģistrāciju par spēkā neesošu. Izbeigšana privatizācijas līguma un atcēla - divas dažādas lietas. Iemesli lēmumiem un sekām, var būt atšķirīgs.

vēl viena iespēja

Kā rasprivatizirovat dzīvokli citā veidā? Ir likums, saskaņā ar kuru īpašniekam ir tiesības parakstīt līgumu ar valsti. Dokumentā norādīts faktu īpašumu uz valsts īpašumā. To apstiprina Mājokļu kodeksa Krievijas Federācijas 9.1 pantu.

Pašvaldība ir tiesīga atteikt pilsonis. Tad parakstīt līgumu par sociālā darbā. Ja Jums ir interese, vai rasprivatizirovat dzīvokli, jums vajadzētu pārliecināties, šajā lēmumā. Re-organizē namīpašuma nestrādās.

Kādi priekšmeti ir piemēroti procedūrai?

Vai es varu rasprivatizirovat dzīvokli, ja tas tika nosūtīts mantojumā? Procedūru var veikt, ja privatizācija tika veikta agrāk. To var izdarīt ar objektiem, kas:

• Tie tika pārcelts uz mantojumu;
• nopirku;
• ziedoti.

Telpā jābūt vienīgā vieta, kur dzīvot. Ja cilvēki ir reģistrēti citā dzīvoklī, pieprasījums var tikt noraidīts. Vai es varu rasprivatizirovat nopirku dzīvokli, ja tā ir apgrūtināta? Procedūru nevar veikt, ja dzīvoklis reģistrēts cita persona, kas nav īpašnieks. Telpā nedrīkst būt ķīla. Do not get veikt procedūru, ja māja ir nojaukta. Lai tas ir rūpīgi sagatavota. Šī dzīvojamā telpa nevar pārdot vai ziedot, ko izmanto kā nodrošinājumu.

Kur doties?

Kā rasprivatizirovat daļa dzīvoklī vai visā zonā? Jums vispirms attiecas uz mājokļu administrācijas departamentā. Laikā, kad pieteikuma iesniegšanas jābūt visiem māju īpašniekiem. Ja telpā nav apgrūtināts, un valdības darbiniekiem ir dota atteikumu, jums jādodas uz tiesu. Šādi dokumenti jāsagatavo:

• īpašnieki pases;
• papīrs uz korpusa;
• sertifikāts par īpašumu;
• eksplikācija un stāva plāns;
• Background of adrešu reģistra;
• pieteikums;
• personīgais konts;
• izraksts no mājas;
• sertifikāts nodokļa maksājuma.

Oriģināli var aizstāt ar dublikātiem, nevis kopijas. Kā rasprivatizirovat dzīvoklī ar nepilngadīgas? Procedūra tiek veikta tādā pašā veidā, jums vajadzētu vienkārši saņemt vienošanos par īpašuma atsavināšanas aizgādnības iestādes. Ar iegūtajiem dokumentiem, būtu jāpiemēro departamenta pilsētas īpašumu. Pieteikums tiks uzskatīts dienā tā iesniegšanas.

Šī procedūra ir īpašnieki 14 gadu laikā. Ja kāds nevar ierasties, tā vietā viņš aicināja pilnvarotais. Līgums tiek veikts ne vēlāk kā 2 mēnešus. Ir jāparaksta visiem īpašniekiem vairāk nekā 14 gadus veci vai starpnieki. Šis dokuments ir nosūtīts uz Rosreestr reģistrācijai. Šajā procedūrā ir pabeigta.

Nianses nododot dzīvokli

Visas juridiskās procedūras ir daudz nianses, kas būtu jāņem vērā. Kā rasprivatizirovat istabu komunālajā dzīvoklī? Likums paredz daļēju īpašumtiesību mājokļiem. Tad jums ir nepieciešams, lai saņemtu atļauju no īpašnieka katras puses, pretējā gadījumā tas būtu noliegums pieteikumu.

Procedūras pārējais neatšķiras no standarta. Vai es varu rasprivatizirovat dzīvoklis bez īpašnieka piekrišanas? Šī procedūra tiek uzskatīta par nederīgu. Ja tas izrādījās darīt, darījums būs spēkā, un mājokļi tiek nodota īpašniekam par bijušajiem dēļ.

Dažos gadījumos, jūs varat rasprivatizirovat dzīvokli? Tas tiek darīts visos gadījumos, izņemot:

• apgrūtināts īpašums;
• nodota telpās mantojumā vai kā dāvanu;
• Manipulācijas atjaunošanu;
• pārdot dzīvokli;
• departamentu mājokļu.

Priekšrocības un trūkumi

Deprivatization veikta sakarā ar nespēju maksāt nodokļus par īpašumu. Tagad tas kalpo kā bāze kadastrālās vērtības īpašumu. Tāpēc nodoklis ir kļuvis daudz lielāks. Iepriekš viņš tika atskaitīts no inventarizācijas vērtības , un bija neliels daudzums.

Kopš 2015. gada daudzi sāka atgriezties māju valsts īpašumā. Daudzi iemesls bija dārgs mājokļa uzturēšanai pamatīga pārbaude. Daudzi izmanto kompensāciju mājokļu sociālajām programmām. Ja avārijas, piemēram, ugunsgrēks, plūdi, samaksāt zaudējumus valstij.

Man ir šī procedūra un mīnusi. Ja iedzīvotāji nav īpašnieki, viņiem nav iespēju pārdot, dot, novēlēt īpašumu. Kad de-privatizācija pārkārtot telpā savā īpašumā nestrādās. Valsts īpašums nevar atstāt kā depozītu, piemēram, lai iegūtu aizdevumu. Nomas sociālo dzīvokļu komplekss.

Rasprivatizatsiya īpatsvars

Lai veiktu šo darbību, ir jāsaņem atļauja no citiem īpašniekiem. Bez tam, jūs nevarat šķipsnu mājokļa pašvaldības īpašumā. Bet ir arī jādod piekrišana, neviens nevar.

Tādēļ, pat ja viens īpašnieks pret to, de-privatizācija nevar veikt. Ar atļauju procedūras tiek veikta saskaņā ar standarta noteikumiem, kas izklāstīti likumu.

Rasprivatizatsiya ar nepilngadīga

Tāda bija situācija, daudzi saskaras. Tas ir nepieciešams, lai noteiktu, vai bērns tiek uzskatīts par tās īpašnieks, vai viņš tikai reģistrēts mājokļiem. Klātesot reģistrācijas jāsazinās ar aizgādnības iestādes, nodrošinot dokumentu sarakstu. Ir nepieciešams piemērot, un pēc tam saņemt slēdzienu. Visa nepieciešamā dokumentācija, lai nodrošinātu standarta procedūru.

Ja bērns ir īpašnieks, tad process būs sarežģīts, jo aizbildniecības iestādes aizsargāt bērnu tiesības. Tāpēc, atļauja nebūs viegli. Šajā gadījumā, ir nepieciešams konsultēties ar advokātu, lai palīdzētu atrisināt šo problēmu. Par pozitīvu lēmumu prasītu papildu dokumentus, kas apliecina, ka labumu no procedūras nepilngadīgam bērnam.

izmaksas

Cik daudz ir šī procedūra? Jums ir jāmaksā valsts nodeva. Turklāt, līdzekļi ir nepieciešami notāra dokumentu. Uzņemšana apmērs valsts nodokļu regulāri mainās. Tās izmērs personām ar mazāk nekā juridisks. Uzziniet precīzu summu, var būt ar administrāciju.

brīvprātīgs šķīdināšana

Brīvprātīgo procedūras sekas ir atšķirīgas, salīdzinot ar to, kas notiek tiesā. Pēc apstiprinot izpildes rasprivatizatsii ar īrniekiem ir līgums sociālās darbā. Attiecībā uz pārējo, nav nekādu izmaiņu.

Šīs procedūras trūkums ir nespēja atkārtotas privatizācijas, kā pilsonis savas tiesības izmantot, un pēc tam pamesta to. Pat tad, ja viens no īpašniekiem neļaus to, tad palaist to administratīvajā procedūrā nestrādās. Jūs varat doties uz tiesu, bet praksē izredzes uz pozitīvu iznākumu, ir slim.

Labvēlīgo rasprivatizatsiya iestādes?

Izmantojot šo procedūru, pilsētas valdība var atgriezties pašvaldības īpašumā, pirms dot valdījumā. Rasprivatizatsiya provocējoši liek mājokli pilsētas īpašumā. Kad nāve vai pārcelšanās uz citu vietu nomnieku mājokļiem tiek nodota pārējiem pagriezieniem.

Procedūra atgriež māju dzīvojamā fondā. Bet, lai izpildītu tā nedarbosies pēc nodošanas ar mantojumu vai pirkšanu. Pēc rasprivatizatsii vajag dzīvot dzīvoklī uz sociālo nodarbinātības nosacījumiem. Tas var ierosināt vietējām iestādēm, ja korpuss tiek izmantota citiem mērķiem.

Pēc šīs procedūras par īpašnieku iet uz daudz izmaksām. Dzīvoklis ir nepieciešams apdrošināt, bet tas ir maksas pakalpojums. Bet bez tā remontu savās mājās pēc dažiem faktoriem būs vēl grūtāk. Par kapitālremonta, un nodokļiem pārāk, nepieciešams maksāt lielas naudas summas. Ņemot rasprivatizatsii nodarbojas ar daudziem jautājumiem. Tāpēc, pirms veikt šo procedūru, jums ir nepieciešams, lai rūpīgi nosver plusi un mīnusi, lai vēlāk nav žēl par to.