Art. 51 LC RF. "Rekvizīciju zeme". Tirgus cena zemes daļu. Ņemot zemi

. ZK rīkojies agrāk (1991) nav fiksēts noteikumus un sekas zemes rekvizīciju. Ļoti jēdziens requsitio ir latīņu saknes un nozīmē "prasību". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Procedūra ietver izņemšanu valsts zemes īpašnieka radīto zaudējumu kompensācijai, izmantojot izsoles. Apskatīsim to sīkāk.

Pārskats

Rekvizīciju runājot - viens no piespiedu pasākumiem, kas noteikti ar likumu. говорится в первую очередь в ЗК. Uz zemes, kas minēts pirmajā vietā HCC. Tomēr, tā kā atsaukšanas procedūra normotvortsami uzskatīt par kategoriju civiltiesību attiecības, kas saistītas ar to reglamentē ar Civilkodeksa 242. pantu. Saskaņā ar tā noteikumiem, gadījumā, ja negadījumu, dabas katastrofas, epizootijas, epidēmijām un citi apstākļi, kam ir ārkārtas rakstura, lai risinātu valsts aģentūrām īpašumu var konfiscēt no to likumīgā īpašnieka nosacījumiem un saskaņā ar noteikumiem, kas paredzēti noteikumi. Tādā gadījumā objekta īpašnieks būtu jāmaksā kompensācija. Procesi un procedūras ir noteiktas attiecībā uz Art. . 51 LC RF.

noteikumi kodekss

Kā zināms, tiesības uz zemi, tiesības zemes īpašumtiesības ir visvairāk plašs skats tiesības. To var ierobežot tikai izņēmuma gadījumos. Tie, jo īpaši, ir noticis nelaimes gadījums, dabas katastrofas, epizootijas slimības, epidēmijas un citus gadījumus, kad ārkārtas raksturu. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Rekvizīciju zeme mērķis ir aizsargāt svarīgu civilās, valsts vai valsts interesēm. Šis pasākums ir pagaidu. осуществляется на конкретный период. Ti izņemšana no zemes gabala tiek veikta noteiktā laika periodā. Priekšnoteikums, lai īstenotu tiesības uz valsts ir, lai kompensētu īpašniekam par zaudējumiem, kas radušies, izmantojot īpašumu. Turklāt īpašniekam ir izsniegts dokuments par rekvizīciju.

atgriešanās funkcijas

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Rekvizīciju gabals - pārraides uzvilktas valsts, un tad atgriezties pie tās īpašnieku. Ja objekts nevar atgriezties, īpašnieks nekustamā īpašuma tiek kompensēta ar tā cenu. . Kompensēta tirgus vērtība zemes. Tas ir noteikts saskaņā ar 66. panta LC noteikumiem. Pēc īpašnieka lūguma var piešķirt līdzvērtīgu laist nevis naudas kompensāciju. Objekts, kurš tika konfiscēta zeme, pēc izbeigšanas apstākļiem, kas noveda pie šā pasākuma piemērošana, tiesības pieprasīt atpakaļ piešķīruma tiesā.

papildu noteikumi

Ņemot vērā apstākļus, kas izklāstīti no zemes kodeksa 51 pantu 1 sek., Ja nav nepieciešamības noņemšanas iedalījumu, vietne var tikt uz laiku aizņemts izveidotajiem pirmo punktu (aizsardzība no civilās, valdības, valsts intereses) vajadzībām. Šādā gadījumā īpašniekam tiek atlīdzināti zaudējumi, ka tā cieta, kā rezultātā šī pasākuma. , может быть оспорена в суде. Novērtējums pamatojoties uz kuru īpašuma īpašnieks tiek kompensēta ar cenu nodot tālāk, kā arī saistīti ar pārtraukšanas ierobežošanu un tiesības uz zemi zaudējumus var apstrīdēt tiesā.

svarīgs faktors

Apraksta procedūru var atšķirt no porciju lēkmēm. Šis pasākums nodrošināja 50. rakstu HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Saskaņā ar normu, konfiskāciju zemes - bez obligātās izņemšanas no īpašnieka likts uz tiesas. Šis pasākums tiek izmantots kā sodu par noziegumu. носит возмездный и обычно временный характер. Rekvizīciju zemes ir apgrūtinošs un parasti pārejoša. Šis pasākums netiek piemērots kā sankcija, bet gan tāpēc, ka ir nepieciešams, kas ir, kas radies ārkārtēju apstākļu noteiktas normas.

kompensācija specifika

Pirmā daļa 51. Kodeksa pantu noteikts, ka īpašniekam tiek kompensēta nav nodot savu cenu, un zaudējumi, kas radušies, kura attiecas uz pasākumu. Art. 15 HA (2 p.) Atklāj jēdzienu zudumu. Tie tiek uzskatīti par faktisko bojājumus un zaudēto peļņu. Pirmais ir saistīts ar zaudējumu, bojājumu īpašumu. Zaudēšana peļņa - ienākumi, ko persona būtu saņēmusi, ja tā nav veikta pieprasijumu. Tādējādi, ņemot vērā para noteikumus 6 no zemes kodeksa 51. pantu., Mēs varam secināt sekojošo. Par zemi, kas bija rekvizēts, par iemeslu ievērojot, var rēķināties ar atmaksu piešķīruma (gadījumā neiespējamība viņa atgriešanās), kā arī zaudējumi, kas tam radušies sakarā ar piespiedu līdzekļu izmantošanu.

apstiprinājums

Ar piespiedu līdzekļu piemērošanu īpašniekam izsniedz speciālu papīru. . Ir nepieciešams piemērot dokumentiem no zemes. Šis dokuments ir ļoti svarīgi, lai īpašnieku piešķīruma. Tikai tad, kad tā ir klāt, tas var vēlāk tikt prasīts atdot mantu vai maksāt viņam atlīdzību. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokuments par zemi, norādot piespiedu līdzekļu izmantošanu, ko iestāde, kas pieņēmusi lēmumu ieturēt objektu izsniegta.

Raksturojums apstākļiem

Pirmajā daļā fiksēto situāciju, kas ir ārkārtas raksturs, ja kas padarīja rekvizīciju zemi, lai aizsargātu svarīgu sabiedrības, valsts un pilsoniskās intereses numuru. Nelaimes tiek uzskatīta nespēja, mašīnas bojājumi, mehānismu, iekārtu un citu iekārtu, vadot transportlīdzekli vai strādājot. Epidēmija sauc masveida izplatīšanos infekcijas slimību konkrētā jomā vai valsts, ja to līmenis ir ievērojami augstāks, nekā parasti tiek reģistrēta tajā pašā laika posmā. Epizootiskais sauc masveida izplatīšanu dzīvnieku slimībām.

Citas ārkārtas

Viņu koncepcija netiek izpausta tiesību aktos. Sakarā ar to, ka vairākos gadījumos, tostarp ārkārtas situācijās, dabas un cilvēka radītas, šķiet, ir par incidentu, kas notika kādā konkrētā jomā reibumā ārkārtas faktoriem. Citiem vārdiem sakot, mums ir prātā situāciju konkrētajā teritorijā, kas ir izstrādāts, kā rezultātā dabas katastrofām, nelaimes gadījumiem, katastrofām, kas izraisījuši vai var radīt kaitējumu cilvēka veselībai vai nāvi, kaitējumu videi, būtiski materiālie zaudējumi, par dzīves apstākļiem un aktivitātēm iedzīvotāju pārkāpumi. Tomēr citos gadījumos, izskats, kas varētu būt par iemeslu lēmumam par rekvizīciju daļu var neizvirzītos un tiem, kas bija rezultāts terora akta. Tie ietver ieviešana par ārkārtas stāvokli, nepieciešams, lai pastāvētu kāda nenovēršamu apdraudējumu veselībai un iedzīvotāju dzīves, valsts konstitucionālo kārtību. Noņemšana šādos apstākļos, tas ir iespējams, neizmantojot ārkārtas pasākumiem.

diferenciācija koncepcijas

Otrajā daļā zemes kodeksa 51. pantā ir pašreizējās norobežošana abstinences vietnes ārkārtas apstākļu dēļ, un ar to saistīto nepieciešamību ievērot valsts vai pašvaldību vajadzībām. Kā norādīja 55. Kodeksa pantu, tā ir pieļaujama, tostarp iegādājoties zemes gabalu, pamatojoties uz to, kas izklāstīti pantu. 49. Ārkārtas situācijas, kuru izņemšanu var veikt par pašvaldības vai valsts vajadzības, kas nav uzskatāma par ārkārtas apstākļiem.

īpašnieka tiesības nodot

Trešā daļa no Kodeksa 51. pantā noteikta iespēja rīkot objekts izvēlēties veidu īpašuma kompensācijas gadījumā neatdošanu to veida. или предоставлении равноценного надела. Objekts ir tiesības pēc saviem ieskatiem, lai prasību par kompensāciju par tirgus vērtību zemes vai sniegšanas līdzvērtīga piešķīruma. Līdzvērtība ir sagaidāms, gan cenu ziņā, komunikāciju pieejamība un pievadceļu, atrašanās vietas un tā tālāk. Ja kompensācijas aprēķināšanai izmanto tirgus vērtību, sakot, kas pastāvēja pirms ārkārtas, saistībā ar kuru tā tika veikta pagaidu atcelšanu. Tomēr, kā minēts iepriekš, objekts īpašnieks var pieprasīt kompensāciju par zaudējumiem, kas radušies saistībā ar šā pasākuma piemērošanas.

Juridiskā regresa

Jo no zemes kodeksa 51. panta 4. punktā, nosaka tiesības sazināties ar īpašnieku objekta ar prasību sadaļā atgriešanās, ja viņš nav atgriezies pēc izbeigšanas apstākļiem, kas noveduši pie pagaidu atcelšanu. Jurisdikcija strīds tiek noteikta saskaņā ar noteikumiem 3. nodaļā HA un Ch. 4 APC. Tā kā juridisko pamatojumu iesniegšanas tiesā, var būt 301-th rakstu Civilkodeksa, kas regulē konkrēto nosargāšana īpašumu no nelikumīgu izmantošanu kāda cita, un, patiesībā, tad 51. norma HCC.

tiesību ierobežojums

Par piekto daļu zemes kodeksa 51. panta noteikumi aizliedz izmantot ar para. 1, 3 un 4 noteikumus, ja sakarā ar ārkārtas situāciju, kas kalpo par pamatu rekvizīciju, likts uz piederību tēmu, ir uz laiku bijis (par apstākļiem darbības) nav pieejama, lai nodrošinātu aizsardzību svarīgi civilās, valsts un sabiedrības intereses no draudiem. Piemēram, tas ir iespējams, ja vietne ir jomā pretterorisma operācijām saskaņā ar Art. 13. Federālā likuma skaitu 35. Šķiet, ka tiesiskās sekas ierobežojumi jānosaka kontekstā 56. pants LC. Tomēr, ņemot vērā tiešo atsauci uz 51. noteikumu 5. punktā nodot īpašnieks var pieprasīt kompensāciju par zaudējumiem tiesā, kas radušies saistībā ar ierobežojumiem viņa tiesības. Citas blakusparādības var nodrošināt citus noteikumus (piemēram, jau iepriekš minēts Federālais likums skaitlis 35).

Challenging novērtējums

Iespēja Apelācijas fiksēto 6. punkts zemes kodeksa 51. pantā. Sniegtie noteikumi ļauj priekšmets pieprasīt pārskatīšanu aprēķiniem, pamatojoties uz kuru cenu kompensācijas aprēķinu un nodot zaudējumus. Ir nepieciešams precizēt vienu punktu. Tas ir ne tikai zaudējumus, ko tieši rekvizīciju, bet arī zaudējumi, kas radušies sakarā ar ierobežojumiem īpašniekam tiesības, viņa īpašuma kodu izmanto, lai aizsargātu sabiedrības, pilsoņu un sabiedrības interesēm.

Par atmaksu procedūra

Kā iepriekš tika teikts, rekvizīciju procedūra ir jāapstiprina ar attiecīgiem dokumentiem. Viņš izdeva izpildvaras varas struktūru, saskaņā ar lēmumu par pagaidu mantas izņemšanu. Dokumentu, kas apstiprina izmantot piespiedu līdzekli, ir nepieciešama, ja:

1. Apstrīdot kompensāciju tiesā.
2. Pieprasījums pēc atgriešanās piešķīruma.

ZK paredz situāciju, kad zemes gabala kompensācija nevar īstenot, jo dažādu iemeslu dēļ. Šajā gadījumā īpašnieks saņem kompensācijas vērtību objektu, vai līdzvērtīgu zemes gabalu. Turklāt, saskaņā ar likumu pilsonim tiesības pieprasīt kompensāciju par morālo kaitējumu, papildus kaitējumu īpašumam. Ja iemesli, kuru zeme bija pieprasījis, vairs nepastāv, īpašums ir jāatdod īpašniekam.

Par izpirkšanas maksājumu aprēķināšanas sarežģītība

Kā Jurisprudence rāda, nosakot kompensācijas summu ir daudz strīdu. Šajā aprēķinā, pamatojoties uz daudziem faktoriem. Pirmkārt, nosakot maksājuma summu tiek ņemts vērā formu atļautās lietošanas piešķīruma. . Viņa kopas kvalifikators zemi. Liela nozīme, protams, tas ir tās atrašanās vietu. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Piemēram, viens zemes gabals pilsētā ar attīstītu infrastruktūru, būs lielāka vērtība, nekā likt priekšpilsētās.

Īpašnieks ir jāpiemēro samaksāt reālo cenu objektu. Atkarībā no atļauto izmantošanas veidu, kas noteikta saskaņā ar klasifikatora zemes nosaka uzskaites un kadastrālo vērtību piešķīruma. Nosakot faktisko īpašuma ņemts vērā, un kvalitātes rādītājiem cenu. Jo īpaši, ar nosacījumu un augsnes auglības. Nosakot galīgo vērtību maksājumu un īpašnieks Paziņotā institūcija noslēdz līgumu. Tas norāda, patiesībā, atlīdzības apmērs, kā arī likt piezīmi par to nav pretenzijas pušu otru.

Anulēšana likts uz pašvaldību un valsts vajadzībām

Kārtību, kādā piemēro šā pasākuma pamatojumu pastiprina to 49-th rakstu par HCC. Konfiskācija īpašuma pašvaldības un valsts vajadzībām tiek veikta saistībā ar:

1. Atbilstība noteikumiem Krievijas starptautisko līgumu.
2. Būvniecība / modernizācija elektrotīklos, kodolenerģiju, aizsardzības un drošības, sakaru un transporta federālā / reģionālās nozīmes, nodrošinot vietu darbību, elektroenerģijas, siltuma un gāzes, karstā / aukstā ūdens padevi vai drenāžas, lineārs objektiem, kas nodrošina darbu dabisko monopolu, un un ceļi inter-pašvaldību, vietējo, reģionālo un federālo līmeni.

Šis saraksts tiek uzskatīts par atvērtu. Citi iemesli atsaukšanu zemes pašvaldības vai valsts vajadzībām, var sniegt citu federālo likumu.

secinājums

Kā liecina prakse, tad strīdi par atgriešanos pieprasītajiem zemes īpašnieku rodas reti. Galvenās grūtības rodas, ja, aprēķinot kompensāciju. Tomēr jāsaka, ka šis jautājums ir saskaņā ar īpašu kontrolē valsts un reģionālās iestādes. Jebkurā gadījumā, objekts, kurš nepiekrīt novērtējumam, tas var vērsties tiesā, lai aizsargātu savas intereses. Tas ir lietderīgi, šajā gadījumā, lai ņemtu palīdzību kvalificēts jurists. Fakts, ka šādi strīdi jāzina nianses likumu un tos pielietot pareizi. Ne katrs īpašnieks ir tik labi informēti par regulu noteikumiem.