Ieguldīt zemes, Kungs!

Ar nelielu summu uzkrāto līdzekļu, daudzi krievi domā, kur ieguldīt tos, lai iegūtu vislielāko iespējamo peļņu. Tradicionālās avotiem, piemēram noguldījumi nesīs ne vairāk kā 12% gadā. Attached dzīvokļiem Maskavā un Maskavas reģionā prasa nopietnu starta kapitālu. Lai faktiski nopelnīt uz akciju tirgiem, tas ir nepieciešams, lai ir dažas zināšanas un pieredzi, pretējā gadījumā tas ir iespējams, "Burn". Kur ir līdzekļi pieejami investēt, ja tie ir ne vairāk kā 500 tūkstoši -. 1 miljonu rubļu ..? Mēs piedāvājam pievērst uzmanību piepilsētas zemi!

Invest in zemes! Pašlaik tas ir iespējams, visvairāk pieejamu veids, kā ieguldīt salīdzinoši nelielas summas ar reālu ietekmi īstermiņā. Svarīgi šajā sakarā izvēlēties pareizo gabals.

Tagad Maskavas tirgū pārstāv vairāk nekā 500 kotedžu ciemati dažādās attīstības stadijās. Un ne visi no tiem var būt uzticams avots kapitāla ieguldījumiem. Tikai dažu faktoru kombinācija var kļūt par iespēju atgriezties un palielināt investīcijas. Apsveriet šādu piemēru.

Vērsās viņa uzmanību uz ziemeļrietumu Maskavas reģionā, Solnechnogorsk rajons, Istras rezervuāra ūdeņos. Šī teritorija tiek uzskatīta par prestižu, tā izraisa daudzi faktori: labvēlīga vēja roze, trūkumu rūpniecības uzņēmumiem, un, pats galvenais, klātbūtne lielu ūdens - Istras rezervuārā. Zemes ciematā, netālu no ūdens, ir ļoti dārga, tad cena par simts kvadrātmetru sākas 5000 $ līdz $ 20000, un iepriekš, māju ciematos uz ūdens cena var būt 1 miljonu. $ Un augstāk. Pie šīm cenām vidējās ne daudzi krievi var atļauties būt vasaras māju rajonā. Daži pat nav piedāvāt pārlūkojot no Istras rezervuāra, jo Viņi tic, ka brīnumi nenotiek.

Un, tomēr, kas 2012. gada otrajā pusē, tirgus parādās ciema "Villa GAVAN" no grupas Harbour, ar cenām no 90 kv.m līdz 120 tūkstošus rubļu, un platību no 540 - .. 1400 tūkstošus rubļu .. Ļaujiet mums skatīties uz ciemu ciešāk un analizēt to attiecībā uz kapitāla ieguldījumu, likviditātes un zemes vērtību:

• Atrašanās vieta ciemats var uzskatīt par veiksmīgu. Piektdiena ir ciems tikai 50 km attālumā. no Maskavas un 5 km. Pyatnitskiy no šosejas, tas ir miris-end ceļš. No trim pusēm ciema ieskauj Istras rezervuārā. Attālums no vietas līdz rezervuāra - 300 ... 800 metriem. Administratīvais centrs lauku apdzīvotās vietās, bērnudārziem, skolām, klīnikas un tā tālāk. 7 km. no ciema.
• Transporta pieejamība īstermiņā (2014.) tiks būtiski uzlabota šosejas "Maskava-Saint-Petersburg", kas iet 10 km attālumā. no ciema.
• Ciemats ir daļa no robežas ciema - ciematā piektdienas. Atļautais zemes izmantošanu - par mazstāvu mājokļu būvniecībā. Tas nozīmē, ka ciemats var reģistrēt, saņemt nekustamā īpašuma nodokļu atlaides un izmantot dzemdību kapitālu mājas būvniecību. Ja nepieciešams, piemēram, zemi var veidot māju vairākām ģimenēm (townhouses, duplexes, un tā tālāk). Ar Advent jaunu pastāvīgo iedzīvotāju, ciemats attīstīsies, būs sociālie pakalpojumi, veikali un citas infrastruktūras, kas vajadzīgi, lai dzīvē.
• Centralizētas komunikācijas pieslēgt ciematu tiek plānota "Villa Gavan". Iedzīvotāji tiek aicināti, lai risinātu šo problēmu, vai nu tieši, vai maksājot pakalpojumus, ārējus specializētas organizācijas. Pēc pirmā acu uzmetiena, šāda pieeja nerunā par labu norēķinu, bet, jo tas ir vienīgais veids, kā nodrošināt pieejamu / zemas zemes cenas apgabalā, izstrādātājs var saprast. Ja paskatās komunikācijas trūkums no viedokļa investīcijas, mēs varam redzēt atšķirīgu ainu. Daudzos ciemos pie Maskavas, ko pārdod lauksaimniecības zemi šajās pilsētās izstrādātājs ir spiesta pārņemt izmaksām ietīšanas up elektroenerģiju un gāzi, kā neatkarīgiem aktivizēšanas iedzīvotāji nav juridiski iespējams. Cenas juridiskām personām, atmaksas spēju - visi ir būtiski palielina izmaksas zemes vērtību. Tā rezultātā, jums ir iegādāties zemes gabalu ciematā, pirmkārt, jums pārmaksāt, un, otrkārt, gaidiet attīstītājs pildīt savus solījumus. Tas nav noslēpums, ka Maskavā ir ciemi, kur komunikācija nav paziņots, bet celtnieks ir pagājis. Pilnīgi atšķirīga situācija ar ciematiem, ārpus robežām apmetnes. Enerģijas ražošanas un pārvades uzņēmumiem ir pienākums sniegt iedzīvotājiem ar elektrību līdz pat 15 kW uz vienu vietā, pie cenas indivīdiem (lai saņemtu specifikācijas 550rub.) Līdzīga situācija ar gāzi. Ņemot vērā masu konversija cilvēku ar pieteikumu par pieslēguma Electric Grid Company sešos mēnešos jāsāk, lai veiktu darbu. Tādējādi, nopirka par 540 tūkstošiem. Berzēt. zemi ciematā "Villa GAVAN" tu vienkārši nav tas saistīts ar elektrību, bet garantēts, gadu vai divus, jums to. situācijas monitorings parādīja, ka rezerves elektroenerģijas šajā rajonā ir pieejami, savienojums - triks. Pēc sākotnējā posmā attīstības jomās, nav atcelts, alternatīvus avotus, piemēram, pārveidotāja un ģeneratora. Zemes nolaist elektrības izmaksas ir daudz augstākas ieguldījumu.
• Kontroles uzņēmuma trūkums - ir vēl viena būtiska priekšrocība tādā gadījumā, ja jūs plānojat ieguldīt, un nav plānu, lai aktīvi attīstītu vietā. Jums nav bail no nodevu, piemaksas, piepumpētām cenas, komunālo un citu ērtības condominiums. Ievērojami ietaupīt uz vadības uzņēmuma pakalpojumiem, šāda vietne var attīstīties pakāpeniski, gadu pēc gada, bez miesas iznīcinošu triecienu uz maku. Ja vēlaties, jūs varat veidot sadarbību ar saviem kaimiņiem nekomerciālā partnerība vai izveidot condominiums, izvēlieties priekšsēdētājs, kurš ir viens no partnerības struktūras uzmanība tiks pievērsta summējot komunikāciju nākotnē to uzturēšanu un ekspluatāciju.
• Maksājumi par ieguvusi zemes turējumā klīringa norēķinu, nav slēptās maksas, un kvītis šūnas. Pārredzamība darījuma apliecina uzticamību attīstītājs un ievērojami vienkāršota procedūra, lai saņemtu nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījumu.

Apkopojot visu iepriekš minēto, varam secināt, ka jaunais projekts Koncerna "Haven" - ciematā "Villa GAVAN" ir labs piemērs ciema, investīcijas, kurās pat īstermiņā, var nest taustāmus labumus. Šī iegāde nebūs īpašniekam smaga slodze, vietne var nopirkt par turpmākajiem bērniem vai pensionāriem, vecākiem, kuri varēs dzīvot visu gadu vai vasaru pavada Maskavas priekšpilsētā, videi draudzīgu vidi. Ņemot nopirka zemi sākumā pārdošanas, par minimālām izmaksām, ieguldot nelielus daudzumus un dara savu attīstību, ir iespējams iegūt augsti likvīdu aktīvu pēc pāris gadiem. Kompetenta ieguldījumi zemē - atslēga uz jūsu panākumus, jo es vēlos, lai pabeigtu pārskatīšanu vārdiem Marks Tvens, "Pirkt zemi -. Tas neražo vairāk"

Ieguldīt zemē Tā Kunga!