FinansesNekustamo īpašumu

Mūža dzīvoklis - kas tas ir? Kā izdot un parakstīt līgumu par mūža?

Šodien mēs esam saistīti ar mūža dzīvokli. Kas tas ir? Kad un kādā secībā tas ir? Kādi ir plusi un mīnusi šīs sistēmas ir? Tas viss ir bažas daudziem cilvēkiem Krievijā, it īpaši gados vecākiem cilvēkiem. Pēc visiem pensionāriem, lai izdzīvotu šajā valstī kļūst arvien grūtāk. ar tuviem attiecības bieži vien nav tik laba, lai varētu būt par savu pilnīgu uzturēšanu. Un spēja atbalstīt vecāka gadagājuma cilvēkiem nemaz nav - lai izdzīvotu pats. Tātad, mūža dzīvoklis - kas tas ir? Kā tas ir? Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai tā izpildei?

Kam, un kuram ir vajadzīgas

Pirmā lieta ir, lai uzzinātu, kas jums ir nepieciešams nopietni domāt par mūsu pašreizējo tēmu. Galu galā, kas pati par sevi ir mūža līgums ir ļoti izplatīta. Tas parasti ir slēgta vientuļajiem pensionāriem.

Pirmkārt, šis pakalpojums ir nepieciešams, lai tiem, kam ir nepieciešams finansiāls atbalsts. Visbiežāk tas ir vientuļš vecs vīrietis, kurš, vai kaut kādu iemeslu dēļ nav atbalstīt ģimenes saites ar radiniekiem, vai vispār to nav.

Otrajā vietā ir pensionāri, no kuriem, kaut kādu iemeslu dēļ ir novērsās radiniekus. Nav svarīgi, kāda iemesla šādam pasākumam - ignorēšanu veciem cilvēkiem vai tiešām bija labs iemesls, lai šo soli.

Nākamais - tikai kādi pilsoņi, kuri nevēlas sadalīt īpašumu starp radiniekiem. Mūža līgums par dzīvokli ir ļoti izplatīta. Un viņš ir spējīgs ievilkt pat visvairāk tuvu knit ģimenes. Dažreiz pensionāri Esot pietiekami stāvoklī, lai vienotos par izstrādājot šo dokumentu ar svešiniekiem. Tad, kā likums, ir negatīvs mantinieki un pārtraukšanas finansiālu atbalstu. Tas nav nepieciešams, lai būtu pārsteigts, vainot šie cilvēki nevar būt jebkurā gadījumā. Galu galā, pēc tam saprotot, kas ir dzīves īres dzīvoklis ar dzīves, radinieki var būt perplexing saprast.

apraksts

Ar to, ko mēs tagad nodarbojas ar? Prakse rāda, ka mūsdienu pasaulē īres sāka tikties arvien biežāk. Noslēgt savus vecākus un pensionāri konkrētā gadījumā. Bet kas ir likts uz spēles?

Mūža dzīvoklis - kas tas ir? Lai kāds šāds dokuments - īsta nelaimes gadījums. Un kāds, gluži pretēji, uzskata, ka viņa sabotāžu. Tas viss ir atkarīgs no tā, vai viņš runā.

Bet no juridiskā viedokļa, mūža - līgums, saskaņā ar kuru saimnieks saņems finansiālu atbalstu no otrās puses, un pēc nāves dzīvojamās telpas tiks nodotas uz īpašumu ar kādu, kurš samaksājis naudu. Mēs varam teikt, ka ir veids īpašumu pārnest no vienas personas uz otru. Šāda atrast pensionāri apgādājamo personu apmaiņā pret nodošanu īpašumu pēc nāves.

Saturs vai īre?

Tā kā tas ir gadījumā ar Krieviju, cita veida dzīvokļa nodošanu - līguma dzīvības uzturēšanu. Patiesībā, ar nomas viņš cieši saistīti, bet atšķirības pastāv. Visbiežāk tie ir vienkārši apvienoti vienā dokumentā. Ļoti labs un efektīvs veids, kā nodrošināt, lai vecuma un pārvades dzīvokļi. Annuity ar kalpošanas atbalstu - kopīgs variants. Bet tas saistīts?

Lifetime atbalsts sevi par "pircējs" ir diezgan apšaubāms lēmums. Bet īpašnieks, gluži pretēji, tas tiek uzskatīts par lietderīgu. Lieta ir tāda, ka, saskaņā ar līgumu nomas, otra puse piekrīt samaksāt noteiktu naudas summu, lai pilsonim, un ka pēc nāves nonāk īpašumā plakanu seju, lai sniegtu materiālu atbalstu. Tajā pašā laikā, pirms nāves pilsoņa bauda savu mantu, kā arī pirms tam.

Bet mūža - tas ir pavisam cits jautājums. Ar viņu jums nebūs jāmaksā noteiktu summu, un pilnībā rūpēties par īpašuma īpašnieka. Mēs varam teikt, kļūt medmāsa pensionārs. Riskants bizness, bet tas bieži vien piekrist. Mūža dzīvoklis Maskavā (piedāvā varat atrast visur) ir kļuvusi aizvien populārāka un biežāk. Un ne tikai šeit. Pilnīgi, kā arī īres saturu.

nosacījumi

Protams, ja jums izlemt veikt šo soli, tas ir nepieciešams, lai izpildītu ar noteiktiem ierobežojumiem, un ievēro noteikumus. Mēs izstrādājam katram dokumentam ir savas algoritmus, kas ir atzītas par leģitīmām. Noteikumi mūža dzīvoklī nav pārāk grūti. viņiem nav vietas biežāk vispār. Precīzāk, viens no tiem neatspoguļo.

Tātad, kas un kad ir tiesības slēgt šo līgumu? Visi dzīvokļa īpašniekiem. Galvenais, ka tas pieder tikai vienai personai. Turklāt īpašums norādīto nomas maksu, nedrīkst braukt ar gribas kādam citam. Arī tas ir iespējams noslēgt līgumu ar palīdzību dzīvokļa īre vai ja viņas apcietināšanas / konfiskāciju.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka īpašnieks īpašumu, šajā gadījumā, ir uzskatāms par piemērotu. Ti, ir iespējams. Par garīgo traucējumu klātbūtne ir likumīgs iemesls atteikt pakalpojumu. Saturs noma (kalpošanas) katru dzīvokļi spēj atbilstošu īpašnieks. Iespējams, tas ir visi ierobežojumi. Neapmierinātību un protestus mantiniekiem, ja tādi ir, nav atteikuma iemesls. Īpašnieks nolemj, kā rīkoties ar savu īpašumu.

Plusi un mīnusi

Mūža dzīvoklis Maskavā (priekšlikumi atbilst vairāk un vairāk katru gadu), nav nekas neparasts. Un citās pilsētās too. Galu galā, tas ir dažiem cilvēkiem ir lieliska iespēja par namīpašuma. It īpaši, ja ģimene nav gaidāma nekāda mantojumu vai vispār, vai arī tuvākajā nākotnē.

Nedomāju, ka īre - tā ir manna no debesīm. Drīzāk šis darījums ir savi plusi un mīnusi. Tas viss ir atkarīgs, protams, no īpašnieka. Mēs varam teikt, no "Pārdevēja" īpašumu. Tā ir milzīga ietekme uz to, ko īre varētu būt jums - pozitīva vai negatīva.

Tā, piemēram, priekšrocības ietver faktu, ka pilsonis, pircējs saņems dzīvokli īpašumā pēc nāves "pārdevējs". Tas ir veids, nekustamā īpašuma iegādi, tās pārraidi. Bet tad ir arī trūkumi. Pirmkārt, nav zināms, cik daudz vecāka gadagājuma cilvēki dzīvo, bet, saskaņā ar līgumu, jebkurā gadījumā jums būs nepieciešams nodot viņam naudu, kā materiālo atbalstu. Neatkarīgi no tā, vai jūs varat izpildīt šo pienākumu, vai ne. Otrkārt, dažreiz summa, kas jums būs galā tulkot pārsniedz reālās izmaksas mājokļiem. Ne visbiežāk, bet tā notiek. Treškārt, problēma ar radiniekiem īpašnieku ir garantēta gandrīz 100%, - viss būs mēģina pierādīt savas tiesības uz īpašumu, kas ir faktiski klāt pēc noma.

Galu galā, kad līgums ir pievienots tiešāks un saturu, daži "klienti" nebūs salds. Būs pilnībā dohazhivat absolūtā svešinieka, un saglabāt to katrā ziņā. Lai gan ne visi ir paveicies ar radiniekiem. Dažreiz, lai svešinieks aprūpei var būt daudz patīkamāku. Daudz kas ir atkarīgs no īpašnieka īpašumu. Jebkurā gadījumā, tas ir atkarīgs no jums. Vai jūs interesē mūža dzīvoklī Maskavā vai kādā citā pilsētā? Mēs nolēmām veikt šo soli? Tad jums ir nepieciešams, lai sagatavotos šim brīdim.

vienošanās

Pirmā lieta, jums ir nepieciešams, - ir jāatrod "klients". Vai "pircējs" (ja jūs esat īpašnieks), vai "Pārdevējs" (ja vēlaties, lai kāds to aprūpi). Pirmā kategorija cilvēku, parasti tikai dod reklāmu, un otrais - atrod tos. Un tā puses vienojas par darījumu.

Vissvarīgākā lieta, kas palīdzēs izdot rente (mūža) dzīvokli - līgums. Tajā norāda visu informāciju par savu darījumu. Lūk, abas puses vienojas par summu, maksājumu un pieejamību aprūpes dzīvokļa / īpašnieks, ja tāda ir nepieciešama. Nav jāsteidzas, ir ieteicams ņemt vērā visas nianses.

Piemēram, lai reģistrētu tiesības mantot īpašumu no pircēja pēc viņa nāves. Papildsegums vienlaicīgi var izšķīdināt vai, vai manto viens vai cits pilsonis. Arī pievērst uzmanību reizes jautājumos veselības aprūpi, ārstēšanu, un nodrošināt homeowners-pensionārs.

Līgums obligāti reģistrēt saraksta datumiem finansiālu atbalstu. Katram nianse ir jāņem vērā. Parauga mūža līgums dzīvoklis ir patiešām trūkst. Viņš ir atšķirīgs, bet ir obligāti jāiekļauj informācija par īpašumu, kas tiek pārsūtīti uz īpašumu, kā arī iesaistītajām pusēm.

personība

Mūža dzīvoklis, kas piedāvā vairāk un vairāk, nevar atrast tikt noslēgts bez identitātes abu pušu. Šeit parocīgs pasē. Vai drīzāk, to kopijas. Tas ir iespējams, pat bez sertifikācijas.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka visi dokumenti, kas ir uzskaitītas zemāk, ir piemērots jūsu līgumu. Dažos gadījumos ir nepieciešama oriģinālus, ja jūs varat saņemt kopijas. Tikai obligāta identitātes karti no abām pusēm jāuzrāda.

I - īpašnieks

Līgums par anuitātes dzīvoklis nav derīgs bez noteiktas dokumentu sarakstu. Bez tam, jūs vienkārši atsakās to parakstīt. Lai varētu noslēgt šādu darījumu, tad īpašniekam ir obligāti jāsniedz pierādījums īpašumtiesībām uz dzīvokli.

Ko šeit var attiecināt? Pirmkārt, tieši pierādījums īpašumtiesībām. Ir vēlams, lai ražotu apliecinātu kopiju. Tāpat ir nepieciešama informācija par dzīvokli. Lai to izdarītu, ņem sertifikātu no BTI, kā arī izrakstu no mājas reģistra. Neaizmirstiet dokumentiem, par kadastrālo vērtību jūsu mājās. Tās var sniegt vēlāk, bet tas ir labāk, lai apkopotu pilnīgu dokumentu sarakstu. Neaizmirstiet iesniegt sertifikātu nav jums ir parādi par īpašumu.

veselība

Mūža dzīvoklis - kas tas ir? Kā mēs redzējām, mums ir darīšana ar veidu īpašuma nodošanu no vienas personas uz otru, bet ar savām īpašībām. Izvēles, bet tas ir svarīgs punkts - šī prezentācija sertifikātu veselības "Pārdevējs" īpašumu. Mums ir nepieciešams dokumentus no narkomānijas un garīgās slimnīcā. Tā ir teikts: Tikai piemēroti pilsoņiem ir tiesības noslēgt šādu nolīgumu.

Praksē, daži cilvēki iesaistīti iegūt atsauces datus. Bet, ja jūs esat atbildīgu pieeju jautājumā ar mūža rente, tas ir labāk domāt par mieru, "pircējs". Patiešām, klātbūtne sertifikātu, kas apliecina jūsu veselīgu psiholoģisko stāvokli, saglabāt nākotnes īpašnieku no uzbrukumiem ar savu mantinieku, ja tādi ir. Tas būs viegli pierādīt likumību darbības.

nodoklis

Starp citu, ir jāmaksā valsts nodeva. Mūža līgums par dzīvokli prasa veikt noteiktu naudas summu no valsts kases par darījumu. Kā likums, kas veikusi maksājumu vārdā māju īpašniekiem. Tas ir, tai ir jāmaksā pensionārs.

Cik lielā mērā? 2016. gadā par mūža rentes līgumu ar dzīves atbalstam (vai nav), būs jāmaksā 2000 rubļu. Ne vairāk, ne mazāk. Ļoti bieži, līdzīga summa īpašnieki tiek aicināti, lai būtu kāds, kurš būs veikt maksājumus uz tiem. Ne gluži likumīgi, bet jūs varat vienoties. Galvenais, kas stāvēja maksājumu datiem ir iniciāļi un kurš ir kā pārdevējs dzīvokļa.

Tūlītēja secinājums

Būtībā, tas ir viss. Ne vairāk dokumentus paraksta un noslēgšanas nav nepieciešama. Bet process nebeidzas tur. Tagad mums ir nepieciešams, lai kaut kā leģitimizēt līgumus.

Kā tas notiek? Jums jāpiesakās pie notāra. Tā pētīs nosacījumus līguma, kā arī visus dokumentus, kas jums ir uzrādīts. Ja viss tika darīts pareizi, viņa klātbūtnē, līgums ir parakstīts un ir atzīstama par derīgu. Nē? Tad jums paskaidrot, kā noteikt situāciju. Ja šāda scenārija, tas būs nepieciešams atkārtoti apmeklēt notāram pēc rīkoties veiksmīgai darījuma noslēgšanas. Visbiežāk šī parādība tiek novērota - iedzīvotāji vienkārši noslēgt līgumu par mūža un pildīt savas saistības.

anulēšana

Milzīgs lomu spēlē arī jautājums par darījumu atzīt par spēkā neesošu. Kā rāda prakse, šis temats ir attiecīgais galvenokārt asins radinieki un mantinieki īpašumu īpašniekiem. Tikai gaida viņiem milzīgu vilšanos - atzīt par spēkā neesošu īres nav tik vienkārši. Tikai divos gadījumos tas ir iespējams.

Pirmkārt, tā ir atzīšana īpašnieka nespējīgs brīdī darījuma. Populārais uztveršana mantinieku, kas ir viegli "break off" - ir pietiekami, lai veiktu iepriekš veselības sertifikāts "pārdevējs", kas būs dzīvi. Pēc tam, asins radinieki nav nekādu izredžu.

Arī mūža dzīvoklis atzīšanai par nederīgu atsauksmes nesaņem visvairāk labi, jo otrais punkts, kurā tiek ņemts vērā - šī neatbilstība ar pircēju par viņa saistībām. Radās šāda veida parādības ir ļoti reti. Jo bieži vien ir labāk atbilst līguma nosacījumiem, un pēc tam iekļūt īpašumā māju, nevis tikai kāds sniegtu materiālu atbalstu. Galu galā, samaksātā summa netiks atmaksāta. Izrādās, ka gandrīz nav iespēju atpazīt īre nederīgs.

rezultāti

Ir pienācis laiks izvērtēt. Mūža dzīvoklis - kas tas ir? Par kādu, kā jau tika teikts - pestīšanu. Un kāds, šis dokuments var radīt daudz problēmu. Lūdzu, ņemiet vērā: atzīt darījumu par spēkā neesošu ir gandrīz neiespējami.

Līdzīga metode ir izplatīta Krievijā. Un lielākā daļa no visiem īres ar mūža atbalstu (vai ne), stājas vientuļš vecākiem cilvēkiem. Izpilde līguma nav tik grūti, kā šķiet pirmajā acu uzmetienā. Padomā uzmanīgi pirms jūs piekrītat darījumu. Tai ir savas priekšrocības un trūkumi attiecībā uz abām pusēm.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 lv.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.