Kas ir iekļauts remontu daudzdzīvokļu ēkā? Saraksts galvenajiem darba veidiem. finanšu jautājumi

Problēmas, kas saistītas ar lielāku remontu un uzturēšanu nekustamā īpašuma, ir ļoti svarīgi, lai valsts aparātu un pārvaldības organizācijām. Problēmas nopietnību ir saistīts ar šajā līmenī pilsoņu atbildības saturu māju un pasliktinās mājokļu krājumu pieaugumu. Bet vispirms jums vajadzētu uzzināt, kas ir iekļauts remontu daudzdzīvokļu ēkā.

Koncepcija Atjaunotas

Kapitālais remonts - tā darbojas, lai novērstu konstrukcijas nepilnības bieži īpašniekiem daudzdzīvokļu mājā. Tas attiecas arī uz šādu notikumu šķīdināšanas vai nomainot komponentus, lai uzlabotu kopējās īpašības.

Ir vērts zināt, ka kapitāla remonta fonds un citi resursi ir avoti rekonstrukcijas darbu izdevumiem.

Papildus kapitālam, tā arī veikta regulāra apkope. Pēdējais ir darbību kopums, ko veic, lai novērstu nodilumu īpašumu un nelielu bojājumu labošanai.

Visbiežāk, pašreizējais remontu plānots raksturs. Šāds darbs tiek veikts diezgan bieži, un neprasa lielus naudas izdevumus.

Major Remonts fonds

Kapitālais remonts fonda sastāv no vairākiem elementiem. Tas ir, tā ietver samaksu par kapitālremontu, intereses, skaitot izmantošanai specializēto finanšu rēķinus un maksā īpašniekiem par pienākumu neizpildi attiecībā uz pārskaitījumiem.

Līdzekļi var izmantot vairākiem mērķiem. Piemēram, lai samaksātu par remontu kopējo īpašumu pakalpojumiem. Turklāt, nauda var tikt novirzīts uz atmaksu aizdevumiem jau sniegtajiem pakalpojumiem vai projektēšanas darbu.

Ja ēka ir nolaists, fonds iet nojaukšanai vai ēku renovācijai. Šajā gadījumā risinājums jautājumā par īpašnieka apdzīvotu nekustamo īpašumu.

Iemaksas remontam

Ieguldījums vispārējo kapitālā remonta īpašuma īpašnieku būtu jāmaksā katru mēnesi. piemēram, izmaksa, kas uzskaitītas attiecīgajā juridiskajā dokumentā. Būtu jāatceras, ka šāds maksājums tiek veikts pēc septiņām dienām. Arī tas ir iespējams, lai sāktu pēc publicēšanas reģionālās programmas sanācijai. Maksa par kapitālā remonta nav jāmaksā, ja uzturēšanās ēku nolaists.

Maksas lielums ir atkarīgs no tā, cik stāvu, ekspluatācijas laiku, darba apjoms nepieciešams, un piederību konkrētai pašvaldības aģentūra. Arī īpašnieki pamatojoties uz kopsapulces rezultātiem var palielināt ieejas maksu par pārstrādē kopējo īpašumu.

Turklāt iestādēm būtu regulāri jāpārskata izmēru minimālo maksājumu. Šis pētījums ir atkarīgs no ienākumu līmeni un izmaksas par rekonstrukcijas darbu. Aprēķināt iemaksu likmi tieši tik daudz. Lai to izdarītu, reizināt kopējā platība ir likmes, kas norādīta tiesību aktā.

darbu saraksts

Likumdošana apstiprināts reģistra pakalpojumus, kas ir rēķina no pieejamajiem līdzekļiem. Kas ir iekļauts remontu daudzdzīvokļu ēkā? Saskaņā ar dekrētu, mājas uzturēšanas darbi ietver tehnisko apskati telpu un tās sastāvdaļām, sagatavošanos darbībai ēkas dažādos gada laikos un sniegt papildu pakalpojumus. par apjomīgāko darbu nomaiņai iekšējo komunikāciju, piemēram, ūdens apgādes, siltumapgādes un vairāk. Bez tam, šeit jūs varat iekļaut pārbaudi pacelšanas iekārtu, jumtu, pagrabu un fasāde.

Tomēr ir daži papildinājumi. Konkrēti, tiek veikti pasākumi, par iesildīšanos sienas, vienošanās par ventilācijas sistēmas un uzstādīšanu metri.

jumtu remonts

Ir vairāki veidi, darbu , kas saistīti ar jumtu. Jo īpaši tas var saukt nelielu koriģējošas darbības. Tie ietver novēršanu nelielu defektu jumta, piemēram, ārstēšanu vai nomaiņu atsevišķu dizaina elementu.

Bet kapitālais remonts no jumta ir procedūra, kas nozīmē arī novērst veco segumu un jauno jumta aparātu mūsdienu materiālus. Šis darbs tiek veikts ļoti reti, jo augsto izmaksu pakalpojumus.

Turklāt dažreiz ir nepieciešama jumta rekonstrukciju. Tas ir nepieciešams, aizstājot ārējo pārklājumu vai konversijas bēniņus. Šāda procedūra ir visbiežāk nav skaidru grafiku. Galu galā, faktiski, ir būvniecības jaunu dizainu.

Restaurācijas darbu ar plakaniem jumtiem bieži ir saistītas ar likvidēšanu burbuļu un noplūdes locītavu no jumta membrānu. pārbaude kopņu sistēma ir veikta. Pēc tam koka sijas , kas ārstēti ar speciālu šķīdumu, kas novērš pūšanas.

Jumti ar slīpumu vajadzīgs remonts ir ievērojami mazāk. Tas ir saistīts ar dizaina elements. Darbu saraksts ir atkarīgs no materiāla, kas veido jumta. Piemēram, šīfera jumts remontētas uz vietas. Tur vienkārši aizvieto bojātās azbestcementa loksnes. No trapecveida loksnes dizains ir visbiežāk pakļauti korozijai. Šis defekts ir viegli novērst, atkārtoti iekrāsojot virsmas.

maksājums

Secinot, ka daļu kapitālā remonta daudzdzīvokļu ēkas, tas ir nepieciešams, lai noteiktu, kā maksājums tiek veikts. Bet vispirms pieņemsim galā ar jēdzienu reģionālā operators.

Tāpēc mēs saucam starpnieku, kas ir juridiska persona. Viņš ir uzkrāt līdzekļus, kas iegūti, lai atvērtu savu vārdu īpašu bankas kontu, lai veiktu pieteikumu remonts un, lai finansētu izmaksas no tā.

Maksājums tiek veikts kapitālremonts no attiecīgā fonda, ko veido ar telpu īpašniekiem. Šie līdzekļi parasti atbrīvojas no iepriekš minētā reģiona operators.

Pamats nodošanas līdzekļus, lai sniegtu pakalpojumus, tiek uzskatīts par atbilstošu akts. Viņš piekrīt vietējām iestādēm un pārstāvis īpašuma īpašniekiem. Samierinātājs ir atļauts maksāt ne vairāk kā trīsdesmit procentus no kopējām izmaksām, kā depozītu. Turklāt lielums maksājuma ir atkarīgs no maksas remontam valsts īpašumu ierakstu. Palielināšanās robežizmaksu ir iespējama tikai pēc rēķina personīgo līdzekļu īpašniekiem daudzdzīvokļu ēkā.

Kas nevar maksāt?

Maksājums izmaiņas nav vienmēr nepieciešama. Tas attiecas uz pilsoņiem, kuriem nav tiesību uz istabu, kur ir šobrīd. Šajā kategorijā ietilpst personas, kas dzīvo dzīvoklī, pamatojoties uz nomas vai sociālās īri. Arī šeit ir cilvēki, kuri dalās ar īpašnieku kvadrātmetru.

Turklāt, iedzīvotāji var atbrīvot no maksājuma kapitālajam remontam. Tas ir iespējams, ja atzīšanas ēkas avārijas, konfiskāciju zemi valsts un klātbūtni mājā vismaz trīs dzīvokļi.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka arī ir nepieciešams maksas jāmaksā pilsoņus, kuri pieder nedzīvojamās telpas, piemēram, birojā vai veikalā.

Vai jāmaksā par kapitālo remontu?

Rodas jautājums: vai maksāt par remontu? Pilnīgi. Par nemaksāšanas tiks ieskaitīti ar procentiem ar likmi 1/300 apmērā no parāda. Turklāt, līdzekļus var atmaksāt tiesvedību. Pozitīvs šajā gadījumā lēmums uzliek parādniekam maksāt šīs izmaksas.

Saskaņā ar likumdošanu, pārkāpējs var ierobežot izeju no valsts, aizliegt darījumus ar nekustamo īpašumu, un pat atsaukt īpašumu. Ja ir šāds pienākums pilsonim liegta iespēja iegūt dažādas kompensācijas par samaksu pašvaldības pakalpojumiem.

Vai ir iespējams ietaupīt naudu?

Līdzeklis veido fondu, var nākt no citiem avotiem. Un nauda tiek tērēta par nokavēto maksājumu un, lai finansētu papildu darbus.

Attiecībā uz citiem avotiem iekļaut saņemto naudu par nomas nedzīvojamo telpu, un vienošanās par reklāmas dizainu. Šajā gadījumā, starpnieks ir tiesības veikt atlaides par maksājumiem, piemēram, pensionāriem, veterāni.

darba kvalitāte

Organizācijai, kura veic atjaunošanas darbus, ir pienākums nodrošināt to kvalitāti saskaņā ar prasībām un noteikumiem.

Attiecīgie līguma noteiktie standarti veikšanas kapitālremonta un drošības sniegumu, kas jāizpilda, veidojot grīdas.

Uzraudzība darba gaitu krīt uz pleciem reģionālās vai īpašniekiem asociācija. Arī valsts iestādes var piedalīties šajā procesā. Šāds pakalpojums uztur sarakstu paziņojumu un speciālos kontus, sniedz nepieciešamo informāciju un ziņot par notikumu.

secinājums

Kad viņš uzzināja, ka daļa no pārstrādē daudzdzīvokļu ēku, mēs varam izdarīt dažus secinājumus. Piemēram, kapitālajam fonds izveidots, finanšu iegūti no īpašniekiem. Šāda darba biežums ir atkarīgs no laika materiālu izmantošana. Jo īpaši kalpošanas laiks no jumta šīfera trīsdesmit gadiem, un čuguna caurules - četrdesmit. Iemaksas fondā, ir obligāta. Vai jāmaksā par kapitālo remontu - tieši lemt īpašnieku īpašumu. Tomēr jāapzinās, ka nemaksāšana izraisa uzkrātās interesi un tiesvedību.