Kas un veicot ikdienas apkopi

Kāda ir pašreizējā remontu? Šis komplekss ir tur pakalpojumu organizēšanu uzturēšanu telpu padotības.

Ir zināms, ka katra vienība ir nodilis, novecojusi laika gaitā. Tas notiek darbībai ēku un būvju laikā. Šo procesu sauc par dabisko nodilumu.

Iedzīvotāji daudzdzīvokļu ēku mēnesi pelnīt naudu rēķina pārvaldības sabiedrība, tādējādi maksājot par saviem pakalpojumiem atbilstoši to saturam. Lai saglabātu tehniskās un ekspluatācijas īpašības ēkas līmenī komfortablai dzīvošanai, izveidoja sarakstu ar nepieciešamo darbu, kur to biežums tiek uzskaitīti, un saskaņā ar to būtu jāveic pašreizējās remontdarbus telpu - un ne tikai.

Pilns pārskats par šo jautājumu tiek sniegta mācību grāmata par uzturēšanu un remontu dzīvojamo ēku no pilsētas 2.04.2004 (MDC 2-04.2004).

Par "ikdienas uzturēšanas" jēdziens ietver visas galvenās jomas īrnieku kopējā mājā. Šī nomaiņa jumta, apmetums sienu, hermētiķi plaisas, saglabājot labvēlīgu stāvoklī sabiedriskās vietās, starpsienas, ekrāni, margas, elektrisko tīklu, ventilācijas un daudzi citi, ieskaitot saturu karstā un aukstā ūdens sistēmās.

Jo daudzdzīvokļu ēkas visu šo sistēmu sastāvdaļas tiek pārbauda eksperti, un, ja nepieciešams, darbs, lai novērstu iespējamās problēmas: nomaiņas stāvvadi, sistēmas daļām.

Piemēram, ja pie ieejas atjaunota ģipša, mainīti radiatori - visu tekošo remontu. Ūdens apgādes un kanalizācijas iekārtas, detaļas un elementi sistēmas, sūkņu stacijas ir, lai darbotos pareizi.

Katrs cilvēks laiku pa laikam manā dzīvoklī kaut toņos, podbelivaet, ielīmēts. Ja viņš ir šaubas vai mežaudze, piemēram, veco logu nākamais auksts, viņš aizstāt to ar jaunu. Kad īpašnieks zina, ka segums jumta viņa mājas ir gandrīz izdilis bundžu, viņš noņems sapuvuši dēļi iepriekš un sniedz jaunas.

Remonts vannas istabā, ja tas ir paredzēts, lai aizstātu sienas segumu, santehnikas un caurulēm, tas ir arī turpinās. Un, ja īpašnieks uzskata rekonstruēt telpas, piemēram, veicot sienām un durvīm, kas šajā gadījumā ir nepieciešams veikt liela.

Pašreizējais remonts sauc plānots. Pakalpojumu organizācija katru gadu veic aprēķinus veic plānoto darbu. Īsāk sakot, tie nodrošina visu, kas nonāk nodrošinot nevainojamu darbību objektā saskaņā ar tās mērķi. Tas būtu iespējams novērst nolietojuma izmaiņas ēkas un problēmu novēršanu, pirms jūs izveidot ārkārtas situāciju.

Piemēram, ieejas (kā publiskā vietā), ik pēc 3-5 gadiem, jāveic šādi darbi:

- atjaunošana apmetuma slāņa vietās, kur tas ir ieplīsušas vai sabruka;

- Ievietojiet stiklu, novēršot plaisas un caurumi logu rāmjiem ;

- krāsošana sienām un lifta nogāzēm, margas.

Galvaspilsētā pats periodiskums 25 gadiem.

Ir pašreizējais ēku remontu, kā neplānota. Tas sākas ar vizuālu pārbaudi no telpām. Tad sastādīt sarakstu un izmaksu aprēķinus. Un tikai pēc tam, ka visi materiāli tiek iegādāti - un speciālistu komanda sāk veikt darbu.

Ja pārvaldības sabiedrība sistemātiski izvairās pieņemts par pienākumu robežās pašreizējā tiesiskā regulējuma īpašuma īpašniekiem daudzdzīvokļu ēku, var piespiest viņu veikt darbu uzturēšanu ēkas gan administratīvajā un tiesas procesu. Taču praksē šie strīdi ilgt gadiem -, un, patiesībā, nekas nav atrisināts. Īpašnieki telpu maksāt par pakalpojumiem, kas nav ražoti faktu. Tas ir ļoti skumji, un tas ir jārisina.