Noma pašvaldības īpašumu. Tikai izsoles!

Noma pašvaldības īpašuma - tas ir viens no galvenajiem avotiem reģionālās budžetu. Šajā gadījumā, saskaņā ar pašvaldības mantu attiecas uz īpašumu, kas pieder pilsētai (ciema, norēķinu, un tā tālāk. D.) Kopienā. Šis īpašums parasti ir pieejama ar vietējo pārvaldi, rīkojas pilsoņu šīs administratīvās vienības. Ņemiet vērā arī to, ka, lai gan federālo likumu apstiprina vispārējo tiesisko mehānismu nodošanu pašvaldības īpašuma privātās rokās, bet procesuālie jautājumi tiek atrisināti uz zemes, saskaņā ar reģionālās administrācijas pieņemtajiem tiesību aktiem. Tomēr apskatīt visu pēc kārtas.

Vispārējie procesuālie aspekti

Federālais likums nosaka sarakstu ar objektiem, kurus var iznomāt vai pārdot izsolē, pamatojoties uz konkurenci. Ļoti saraksts šādu objektu ir saskaņots ar pretmonopola komitejā. Ja rūpīgi pārskatīt visus noteikumus, jo īpaši valdības pasūtījuma numurs 67 2013., kļūst skaidrs, ka nomas pašvaldības īpašumu tiek veikta galvenokārt atklātā izsolē. Par savu rīcību rīkojumu apstiprina vietējās administrācijas. Protams, tas nozīmē, ka pašvaldības mantas pārdošanu izsolē Čeļabinskā atšķiras no tā, kas piedāvāti Tveras un Kaļiņingradā. Velns, kā mēs zinām, ir detaļas. Šāda veida operācijas, lai tā vislabāk izdarīt pēc nepieciešamās juridiskās konsultācijas, un labākais no visiem - ar papildu darbībām viņa advokātam.

prasības

Noma pašvaldības īpašuma pieprasa atbilstību īpašajiem noteikumiem un prasībām. Pirmkārt, paziņojums par izsoli tiek paziņoti 20 dienas pirms tā saimniecībai. Šajā periodā, visiem iespējamajiem pretendentiem un citas ieinteresētās puses ir pilnībā informētas par plānoto konkursu. Ir sagaidāms, ka šāda atklātība palīdzēs novērst korupciju un veicināt saimniecību godīgu tirdzniecību. Otrkārt, procesuāli izveidoja sarakstu ar juridiskajām un fiziskajām personām, kas ir pielaistas sacensībām. Tellingly, izsole par pašvaldības īpašuma pārdošanas tiek veikta atkarībā no kvalifikācijas ir solītāji, ieskaitot esamību / neesamību tehnoloģiskās bāzes, finanšu un cilvēku resursus. Ja jūs ignorēt šīs prasības izsoles cenas var tikt atzīta par nederīgu. Tajā pašā laikā iniciators kā obligātu procedūru nosaka lielumu finanšu depozīts, kas garantē uzņemšanu ar konkurējošiem izsoles dalībniekiem.

Līgums un

Noma pašvaldības mantas tiek realizēta caur līgumu starp izraudzīto pretendentu un vietējo administrāciju. Šis līgums nosaka sarakstu nomāto iekārtu, samaksas procedūra ir noma, sodus gadījumos neizpildes līgumsaistībām, juridiskās iestādes puses. Atsevišķs postenis noteikts papildu saistības, ko nomnieks ir uzņēmusies (saglabājot darba vietas, renovāciju telpu, ēku renovācijas un N. tā tālāk.). Turklāt izrakstītās nepārvaramas varas gadījumiem, kas var izraisīt pārskatīšanu līgumsaistībām, savstarpēji vienojoties.