Obligāts darījuma notariāls apstiprinājums: procedūras apraksts, dokumenti un funkcijas

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Darījuma notariāla apliecināšana ir viens no pakalpojumiem, kas tiek sniegti pilsoņiem un organizācijām. Daudzos gadījumos piekĜuve pilnvarotām personām ir subjektu patstāvīga iniciatīva. Saskaņā ar likumu lielāko daļu darījumu var izdarīt parastā rakstveidā. Tomēr saskaņā ar iedibināto tradīciju amatpersonas turpina piemērot jautājumus, lai iegūtu lielākas garantijas. . Detalizēti apsveriet, kā notariāli apstiprināt darījumu .

Vispārīga informācija

прямо не предписывается законодательством. Darījumu ar nekustamo īpašumu notariālā apliecināšana nav tieši noteikta likumā. Šāda situācija ir radusies, ieviešot federālo likumu, kas reglamentē priekšmetu tiesību reģistrēšanu. Tomēr praksē var rasties dažādas situācijas. Tāpēc, lai sevi pasargātu un aizsargātu viņu tiesības, priekšmeti vēršas pie notāriem. Procedūra paredz, ka pilnvarota persona izdara īpašu uzrakstu uz dokumenta. не заключается только лишь в этом. Tikmēr darījuma notariāla apliecināšana ir ne tikai šajā. Visu apstiprināšanas procesu reglamentē attiecīgās normas un tiek īstenotas noteiktā kārtībā. Procedūras mērķis ir nodrošināt izstrādājamā līguma spēkā esamību (likumību).

Normatīvais regulējums

Daudzi tiesību akti ir veltīti darījumu noteikumiem. Galvenie noteikumi ir iekļauti Civilkodeksā, federālajos likumos, prezidenta dekrētos, valdības noteikumos, ministrijas un citās iestādēs. Civilkodeksa 153. pantā ir ietverts darījuma jēdziens. Saskaņā ar normu, tā ietver organizāciju un pilsoņu darbību, kuras mērķis ir mainīt, noteikt, pārtraukt pienākumus un tiesības. Darījums tiek uzskatīts par visbiežāk sastopamo juridisko faktu.

Klasifikācija

Praksē subjekti veic dažādus darījumus. Tiesību akti nesatur izsmeļošu to visu veidu sarakstu. Tajā pašā laikā normatīvajos aktos ir noteikta atšķirība. Kā viens no klasifikācijas kritērijiem ir priekšmets. Saskaņā ar Civilkodeksa 154. pantu darījumi var būt viens, daudz un divpusēji. Attiecīgā temata ietvaros klasifikācija pēc komisijas formas ir interesanta. Darījumus var veikt personīgi vai ar pārstāvja starpniecību. Atsevišķi Civilkodeksā ir noteikti nederīgu līgumu veidi un nolīgumu atzīšanas nosacījumi.

Darījuma notariāla apliecināšana: mērķi

Pilnvarotās personas, uz kurām attiecas organizācijas un pilsoņi, nodrošina šo vienību interešu aizsardzību. Šis uzdevums pirmām kārtām tiek realizēts, izpildot visas normatīvajos aktos un citos tiesību aktos noteiktās prasības, ieskaitot civiltiesiskās normas. Lai līgumu atzītu par spēkā esošu, tas ir jāizstrādā, pamatojoties uz to personu ieceri, kas to sagatavo un paraksta.

Nosacījumi

Personām, kas piesakās notāram, jābūt tiesībspējīgai. Līguma saturs ir izklāstīts dokumentā, kas atbilst normatīvajos aktos noteiktajiem noteikumiem. Darījuma būtībai jāatbilst normatīvu prasībām. Ja tas nav paredzēts likumā, tad tā saturs nedrīkst būt pretrunā ar Civilkodeksa pamatiem. Turklāt ir nepieciešams, lai pasākuma rezultāti atbilstu pušu patiesajiem nodomiem.

Vispārīgie noteikumi

Lai noslēgtu jebkuru darījumu, saskaņā ar likumu dalībnieku griba ir nepieciešama. Ja tas ir vienpusējs, tad šis noteikums attiecas uz vienu personu. Līguma noslēgšanu veic pēc dalībnieku vienošanās. Tie var būt divi, trīs vai vairāk. Saskaņā ar Civilkodeksa normām, kad notariāli apstiprina vienpusējus darījumus, pietiek ar vienotas personas gribu un klātbūtni, kuras vārdā notiek darbība. Tajos jo īpaši ietilpst pilnvaras, testamenti, mantojuma atteikšanās utt. Ja daudzpusējie darījumi ir sertificēti, katra dalībnieka klātbūtne un griba ir nepieciešamas. Tie var būt pārdevējs un pircējs, donoris un pircējs, ķīlas ņēmējs un ķīla. Ir nepieciešams, lai visu dalībnieku griba būtu konsekventa.

Noteikumi

Notāram ir jāizprot darījuma pušu griba. Lai veiktu šo uzdevumu, pilnvarotā persona pārbauda:

1. Sertifikācijai iesniegtā līguma satura atbilstība dalībnieku patiesajiem nodomiem. Šajā nolūkā pusēm tiek uzdoti jautājumi.
2. Pilsoņu kompetence, juridisko personu tiesībspēja, kas piedalās procedūrā. Ja darbību veic pārstāvji, tiek pārbaudīts, vai viņiem ir atbilstoša iestāde.

Pasūtīt

Saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem notārs:

1. Izskaidrojiet tam iesniegtā līguma projekta nozīmi un nozīmi.
2. Pārbaudiet, vai dokumenta saturs atbilst likuma prasībām.
3. Identificējiet to personu identitāti, kuri vērsušies pie viņa.
4. Lasiet darījuma saturu dalībniekiem.
5. Piedāvājam parakstīt dokumentu jūsu klātbūtnē.
6. Reģistrēt līgumu reģistrā.

Stingra šo noteikumu īstenošana nodrošina procedūras spēkā esamību un padara dokumentus grūti apstrīdēt. Personām, kas pieteikušās pilnvarotajai personai, ir jāuzrāda identifikācijas dokumenti un faktiski jāparaksta vienošanās. Pārstāvji iesniedz papildu pilnvaras.

Kādus darījumus pakļauj notariālam apliecinājumam?

Līgumu spēkā esamības apstiprinājums tiek veikts saskaņā ar pušu tiesību aktiem vai līgumu. Pēdējā gadījumā normas nedrīkst noteikt, ka darījumu notariāla apstiprināšana ir obligāta. Pušu vienošanās ir juridisks fakts un juridisks spēks. : Tiesību aktos par obligātu notariālu apliecināšanu attiecas šādi darījumi :

1. Apņemšanās nodrošināt saistību izpildi saskaņā ar vienošanos, kas ir jāapstiprina. Šis noteikums ir iekļauts Civilkodeksa 339. pantā (3. klauzula).
2. Noma, mūža kopšana ar apgādnieku (584. postenis).
3. Prasību cesija par darījumu notariāli. Atbilstošais noteikums nosaka Civilkodeksa 389. pantu (1. punkts).
4. Darījuma notāra nodošana parādniekam. Pieprasījumu nosaka 391 raksti (4. punkts).
5. Līgums par līguma izbeigšanu / grozīšanu, notariāli apliecināts. Noteikums paredz 452. panta 1. punktu.
6. Priekšlīgums, ja galvenais līgums nākotnē tiks formalizēts notariāli. Atbilstoša recepte ir atrodama 429. pantā (2. punkts).
7. Vienošanās starp ķīlas ņēmēju un aizņēmēju par pieteikumu par piedziņu prasījuma procedūrā. Atbilstošais noteikums ir noteikts Federālā likuma "Par hipotēku" 55.pantā.
8. Līgums par alimentu samaksu. Noteikums ir noteikts IC 100. pantā.
9. Laulības līgums. Prasība par notariēšanu ir paredzēta IC 42. pantā.
10. Testaments, ieskaitot, ieskaitot atteikšanos vai nodošanu. Dažos gadījumos izņēmuma kārtā ir atļauts sastādīt dokumentu ar diviem lieciniekiem.
11. Darījumu apliecinošs dokuments, kas jāuzrāda notariālajai apliecībai, lai iesniegtu pieteikumus līgumu vai tiesību valsts reģistrācijai, lai nodotu tiesības valsts reģistrā reģistrētām tiesībām.
12. Pilnvaru piešķir aizvietošanas noteikumi.

Nianses

Vienmēr darījumu notariācija ir obligāta gadījumos, kad tiek sastādīts papildu līgums par galveno sertificēto līgumu. Jāatzīmē, ka noteikto noteikumu neievērošana rada dokumenta spēkā neesamību. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Ja darījumi, kuriem nepieciešama apliecība, nav apstiprināti, un viens no dalībniekiem ir daļēji vai pilnībā izpildījis noteiktos pienākumus, tiesa pēc tās pieprasījuma var atzīt līgumu par spēkā esošu. Šādās situācijās vēlāk nav nepieciešams apstiprināt dokumentu.

Pretenzijas

Darījumus, kas pakļauti notariālam apliecinājumam, kas noslēgti, pārkāpjot noteikumus, var uzskatīt par spēkā neesošu. Prasības par seku piemērošanu var iesniegt trīs gadu laikā no izpildes uzsākšanas dienas. Likums paredz citu veidu nederīgus darījumus - apstrīdams. Pieteikumu par seku piemērošanu šajā gadījumā ir atļauts iesniegt 1 gada laikā pēc draudi vai vardarbības izbeigšanas, saskaņā ar kuru līgums tika noslēgts. Perioda aprēķinu var veikt no dienas, kad cietušais uzzināja vai viņš varēja uzzināt par citiem apstākļiem, kas pamato darījuma spēkā neesamības atzīšanu.