Privatizācijas garāžas: Dokumentu noformēšana un ekspertu konsultācijas

Mūsu valstī, visbiežāk īpašumā rotā dzīvokļi, mājas, villas vai mājiņas. Privatizācijas garāžas - reta parādība Krievijā, jo daudzi iedzīvotāji uzskata, ka viņu garāža, un tāpēc nav iet visur.

Privatizācijas: Pārskats

Daudzi auto īpašnieki uzskata, ka pēc iegādes garāžas pietiekami savlaicīgu maksājumu co-op atzīšanai īpašuma tiesības uz to. Bet patiesībā, iegāde garāžas būvniecības un samaksas dalības iemaksas dod pilsoņiem tiesības izmantot. Ko tas nozīmē? Tas nav noslēpums, ka garāža visbiežāk atrodas uz zemes, kas pieder valstij, tā būvniecība vēl augstceltņu, vietējās iestādes var pieprasīt, lai novērstu ēku no valsts īpašumā zemi.

Turklāt īpašnieks garāžas, nav īpašumtiesību dokumentus nevarēs pašu nekustamo īpašumu pilnā apmērā. Šis fakts neļauj īpašnieks garāžā vai pārdot, kā arī dāvināt vai nodot šo īpašumu.

Nelegālie garāžas ēkas pateikt "Nē!"

Tiklīdz auto īpašnieks izlemj, ka viņam ir nepieciešams privatizēt garāžu, ir nepieciešams noskaidrot svarīgu jautājumu - vai tā ir juridiska vai patvaļīga būvniecība. Neatļauta garāžas celtniecība jālegalizē, ti, nekustamā īpašuma īpašnieks ir jāpiemēro vietējām varas iestādēm un saņemt atļauju, lai veiktu būvniecību. Tomēr īpašnieks ir diezgan spēj iztikt bez sankcijām, ja tā garāža:

• uzcelta uz zemes, kas nav paredzēta saimnieciskās darbības;
• Tā atrodas uz zemes, kas ir rezervēta dārza zemes gabalu;
• dizains var viegli izjaukt un salikt, jo garāža ir iespējama jebkurā laikā, lai pārietu uz citu vietu;
• Tā uzcelta uz privātas zemes.

Visos citos gadījumos nesankcionētas ēkas īpašniekam ir jāsaņem atļauja būvniecībai. Lai to izdarītu, viņš var rīkoties šādi:

1. nelikumīga būvniecība īpašnieks var vērsties tiesā, lai noteiktu atbildību par garāžas būvniecību. Tajā pašā laikā, papildus prasības, būs nepieciešams prasītājs, lai ar tiem sertifikātu, kas apliecina, ka būvniecības neapdraud cilvēku dzīvību.
2. garāžas īpašnieks var vērsties pie Komisijas izskaušanas neatļautu attīstību un lūgt esošās struktūras neskarts.

Kad garāža tiks atzīst iestādes un vairs nebūs neatļautu būvniecību, īpašnieks var sākt vākt dokumentus.

Nightmare: nē privatizācija - nav īpašums

Daudzi īpašnieki garāžas uzskata, ka privatizācija garāžas - atkritumu nervus un naudu, bet patiesībā tas nav tik. Kā jau aprakstīts, vietējās varas iestādes var dažkārt pieprasīt zemi un īpašnieku garāžas būs nojaukt. Turklāt, ja īpašnieks ir beidzies nomas termiņš, un pašvaldības nav pagarināt līgumu, tas paliks ar neko.

Protams, nevajadzētu izslēgt to, ka zemi var pieprasīt iestādēm un pēc privatizācijas garāžas celtniecības. Tomēr šajā variantā garāžas īpašnieks saņems finansiālu kompensāciju par viņu īpašuma zaudēšanu.

Ko nosaka likums?

Pro garāža privatizācijas procesu ļoti detalizēti ir rakstīts Krievijas likumdošanā un zemes kodeksā. Lai savāktu nepieciešamos dokumentus un nevis atlikt privatizācijas procesu, nākotne īpašnieks garāžas boksa vajadzētu apskatīt no RF ministrijas Ekonomiskās attīstības 13.09.2011 rīkojuma N 475. Tas ir kārtībā, kāda noteikta dokumentu sarakstu, kas var būt nepieciešami reģistrācijas automašīnas īpašnieks garāžas īpašumu.

Jāatzīmē, ka būvniecība garāžas īpašnieks, ir prioritāte pār citiem iedzīvotājiem, apgalvo, zemi zem garāžas, tā īpašnieks var to negatīvo atbilžu administrācijas droši doties uz tiesu.

Privatizēt garāža sastāv Garāžu kooperatīvs

Tas nav noslēpums, ka zemes gabali ir piešķirti garāžu kooperatīvus stadijā, GSK var izmantot bezgalīgi. Tomēr, par mieru un lielāku pārliecību vislabāk īpašnieks garāžas privatizēt to.

Privatizācijas garāžas ar garāžas co-op ir iespējama tikai tad, ja visi īpašnieki dod savu piekrišanu īpašuma tiesību reģistrāciju. Lai iegūtu dokumentārus piekrišanu visiem garāžas kooperatīva biedriem, nākamajam īpašniekam vajadzētu uzrakstīt iesniegumu piešķirt viņam tiesības īpašumtiesības, un parakstīt to pie citiem īpašniekiem. Privatizācijas garāžas GSK nav nepieciešams daudz laika, jo, lai atzītu tiesības īpašumtiesības ir nepieciešama tikai, lai iegūtu sertifikātu īpašumtiesību celtniecībai.

Apsveriet detaļas, bez kurām nevar privatizēt garāžu. Dokumenti, kas būs nepieciešamas, var iegūt šādi:

• Vispirms pievērsīsimies priekšsēdētāja GSK, un uzņemties savu grāmatu par reģistrāciju kooperatīvās plāna un izraksts no Zemesgrāmatas, kas norāda, ka tas ir pilsonis ir īpašnieks no garāžas.
• Apmeklējums izziņām un iegūt tehnisko pasi struktūru.
• Jums ir jāmaksā dalības maksa un reģistrācijas maksa.
• Privatizācijas garāžas garāžā co-op nav iespējama, neizmantojot valsts reģistrācijas palātas un saņem sertifikātus tur. Ir vērts atzīmēt, ka Regpalatu jānodrošina tehnisko datu lapu garāžas, kā rezultātā biroja tehniskās inventarizācijas.

Savrupmāju garāžas ēka

Privatizācijas no garāžas, kas tika uzcelta kā atsevišķa struktūra, ir mazliet vieglāk.

Lai garāža tika atzīts par brīvu stāvošas ēkas, tai ir savs pamats un ierakstu. Ja pilsonis ir atsevišķa garāžas ēka, līdz sākumā privatizācijas procesu, ir nepieciešams iegūt oficiālus dokumentus par zemes gabala. Jāatzīmē, ka zemes privatizāciju zem garāžas - nav vienīgais veids, lai iegūtu dokumentus uz zemes, ja vēlas, tad auto īpašnieks varēs izsniegt ar vietējām varas iestādēm līgumu nomāt zemi. Ja ir dokuments par zemes īpašnieku atdalīts garāža vajadzētu ņemt to izziņu un saņemt tehnisko plānu garāžā. Par tehnisko plānu īpašnieku garāžas jāsazinās kadastrālo kameru un saņemt kadastra pasi būvniecībai. Pēc tam, kad saņemti visi dokumenti, auto īpašnieks var reģistrēt viņa īpašumtiesības uz Companies House un kļūt pilnībā īpašnieku garāžas.

Garāža, zemes privatizācijas

Jāatzīmē, ka, ja būvniecība garāžas tiks privatizēta, un zeme pati par sevi nav klāt, garāžas īpašnieks joprojām var zaudēt to. Patiešām, daudzi uzņēmīgs uzņēmēji iegādāties zemi ar garāžu turpmākai daudzdzīvokļu ēku būvniecībai, tāpēc visas ēkas jānojauc, tiks nojaukta, un iepriekš privatizēts garāža. Privatizācijas zemes ar augstāku prioritāti nekā privatizācijas garāžas būvniecībā, tāpēc pilsonim ir labākais vienkārši privatizēt ne tikai garāžas lodziņu, bet zemi zem tā.

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai privatizācijai zemi zem garāžas?

Par zemi zem garāžas privatizācijas sākas ar kolekciju nepieciešamo dokumentāciju. Jums būs nepieciešams, lai:

• Kopija pases pilsoņa Krievijas Federācijas (ar personīgo atsauci) vai notariāli pilnvara (ja pārstāvis ārstēšanu).
• Paziņojums stingri noteiktā formā.
• Sertifikāts par tiesībām uz garāžas īpašumu.
• Kadastra plāns zemi.
• Čeku par samaksu valsts nodevu.

Maksas un bezmaksas privatizāciju

Free privatizācijas zemi zem garāžas ir iespējama tikai tad, ja zemi iegādājās pilsoņa līdz 2001. gadam. Kā likums, iedzīvotājiem nav nepieciešams ilgi kolekcija dokumentu, jo dokumentu pakete par brīvu privatizācijai ir minimāla. No garāžas īpašnieks, ir nepieciešams, lai panāktu šādus dokumentus:

• kadastra pase;
• Citizen identifikācijas kartes;
• saņemšana maksai uz valstij;
• sertifikāts, kas apliecina, ka pilsoņu tiesības privatizēt zemi.

Maksas privatizācija tiks veikta, kad zeme tika iegūta pilsoņa pēc 2001. gada. Tā paredz iegūt piekrišanu iestāžu pirkt zemi, un valdība reakcija, pārstāvim jādod 2 nedēļu laikā pēc pieteikuma iesniegšanas pilsonis. Eksperti saka, ka nosacījuma maksa kārtība zemes privatizācija zem garāžas, var tikt uzskatīta par klīrenss pārdošanas līgumu, ja darījumā iesaistītās puses ir individuāls un valsts. privatizācija cena ir atkarīga no faktiskās vērtības zemi, kā arī par lielumu zemes nodokli.

Ir vērts atzīmēt, ka iegūt īpašumtiesības uz zemi, ir iespējama tikai tad, ja pilsonis ir atdalījušos struktūru. Ja garāža ir iekļauta kopējā būvniecības un ir kopējas sienas, pamatus un jumtu tuvējā garāžā, īpašnieks varēs privatizēt tikai daļu no kopējās zemes gabala.

summējot

Mūsu valstī ir daudz dažādu nepilnības likumā, lai garāža privatizācijas process vislabāk atstāt pie speciālista.

Par privatizācijas garāžu un zemi zem tā process ir diezgan sarežģīts un dārgs, tāpēc daudzi cilvēki nav jāsteidzas sākt šo procedūru. Ir vērts atzīmēt, ka, ja garāža ir daļa no GSK un ir daļa no struktūras, bez piekrišanas pārējo īpašnieku tiesībām uz jautājumu nevar īpašumā.

No visa iepriekš minētā, īpašnieks no garāžas ir lētāk un vieglāk izsniegt apliecību īpašumtiesību nekā izdevumu privatizācijas procedūru.