Zemes tiesības: biedrība zemes

Zeme tiek atzīta daļa no zemes virsmas ar robežām, kas noteiktas saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem. Veido zemi divos veidos:

• veidošanās gabals vakantajām (neizmantoto) zemju, kas tajā laikā atdalīšanas pieder pašvaldības vai valsts.

• sadaļa, arodbiedrības, pārdali zemes, kā arī zemes gabalu, kas iepriekš tika piederošo fizisko (juridisko) personu sadalījums.

Neatkarīgi no metodes, veidojot jaunu zemes gabalu, ir nepieciešams, lai veiktu šo darbību stingrā saskaņā ar zemes tiesību aktiem. Kas soļi ietver veidojot zemes daļu, kad divi (vai vairāk nekā divas) iepriekš esošo zemes porcijas? Kam ir tiesības veikt līdzīgu darbību uz zemes? Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai padarītu tiesisko savienība zemes?

vispārīgās prasības

Procedūra apvieno zemes daļas jāsaprot kā kopumu uzskaites darbu, kura rezultāts ir iegūt kadastrālā pases īpašnieks (ekstraktus) jaunizveidotā zemi. Vienādošana tikai to zemi, kuru robežas ir jānoformē saskaņā ar ministrijas Ekonomiskās attīstības ordeņa datēta 17.08.2012, ar neatbilstību vismaz vienu no sadaļām šo standartu, pirms apvienojot procedūras, kas nepieciešamas, lai noteiktu platību un zemes īpašuma robežas.

Zemes tiesību akti nosaka vispārējās prasības pārskatīt pēc Apvienoto zemi (sadaļa). Jomas jāatbilst šādām prasībām:

• zemes gabali pieder apvienošanās laikā par tiesībām īpašumtiesības uz paša īpašnieka vai ir kopīgas īpašumtiesības divu vai vairāku saimniekiem (kurām oficiālo piekrišanu visiem īpašniekiem).

• atrodas vienā un tajā pašā pašvaldībā.

• Vai to pašu mērķa vērtību, un pieder pie tās pašas kategorijas zemes.

• kopīga robeža, ti, tie ir blakus.

Vai ir iespējams apvienot zeme nepieder īpašuma tiesības?

Visbiežāk šāds jautājums var rasties, ja runa ir par apvienojot zemes gabalus, kas piešķirti vienai personai uz labo:

• Perpetual pastāvīgai lietošanai.

• nepamatota lietošana.

• kalpošanas mantojams glabāšanu.

Apvienojot šos apgabalus likums ir pakļauta nosacījumam, ka visi, kas jāapvieno zeme piešķirta vienai personai, un ar tādiem pašiem nosacījumiem, piemēram, tiesības uz mūžīgo pastāvīgā lietošanā. Šādā gadījumā persona, kas izmanto vietas, ir tiesības uz pastāvīgu (perpetual) zemes izmantošanas veidojas nemainīgos apstākļos un papildu izsolēs vai solīšanu (Sec. 4 Art. 11.8 no LC KF).

Teritorijas ar apgrūtinājumiem

Vai likums atļauj savienību zemes gabalus, ja viens no vietām ir kāda apgrūtinājumu? Ja zeme atrodas, piemēram, hipotēku vai nomāt uz aizdevumu, jums būs nepieciešama arī, lai saņemtu piekrišanu procedūrai ar ķīlas (īrnieks, zemes lietotājs). Tāpat ņemiet vērā, ka, apvienojot posmiem, no kuriem viens ir ieķīlāti, ķīlas tiesības tiek pagarināts uz visu jaunizveidotā zemi, izņemot gadījumus, kad ķīlas ņēmējs nosaka citus līguma noteikumus.

Posmi apvienojot vietnes

Kā reģistrēt daļu, apvienojot divas (vai vairāk), zemes gabali veido? Kāpēc jums ir nepieciešams, lai sāktu konsolidācija zemes? Land likums nosaka šādu kārtību, kādā sagatavo un reģistrāciju zemes, apvienojot veido:

• piekrišanu no visiem īpašniekiem, kuriem pieder zeme (kas nav nepieciešama, ja visi objekti pieder vienam un tam pašam īpašniekam) iegūšana.

• Apelācijas pie zemes (kadastra) inženieris, ar noslēgšanas veikt inženiertehnisko darbu un dokumentāciju.

• Iegūt porciju kadastrālo pasi, pārbaudīt jaunizveidotā zemes apvienot valsts reģistrācijas kamerā.

To īpašniekiem zemes gabalu piekrišana united

Saskaņā ar 5. n., Art. 11.2 ZKRF, ja jūs plānojat ieviest savienība zemes, saskaņā ar dokumentiem, kas pieder vairākām personām, tajā pašā laikā vai apvienot gabalu, kas pieder dažādiem īpašniekiem zemi, par pamatu procedūras sākumā vienmēr ir rakstiska piekrišana katra īpašnieka zemes. Rakstiska piekrišana tiek veikta veidā, ar obligātu piemērošanu izrakstu no Krievijas reģistra un kopijas jūsu pases (personu apliecinoša dokumenta). Blank (turpmāk sm.obrazets) apvienojot zemi aizpilda katras ieinteresētās puses atsevišķi un apstiprināts ar parakstu.

Svarīgi! Tas nav nepieciešama piekrišana no visiem īpašniekiem, īrniekiem, zemes lietotājiem vai mortgagees, ja kopīga daļa veido spriedumu izpildes.

Tā rezultātā, ir apvienība, zemes īpašnieki, kam pieder zeme jaunizveidotajai kapitāla īpašumtiesībām. Katras īpašnieka lielumu nosaka reģistrāciju kombinēto vietni un norādīts sertifikātā uz zemes.

kurš kā sazināties: nākotni teritorijas robežām noteikšana?

Apvienojot zemi, lai sāktu pieprasot identifikāciju un saskaņošanu jaunizveidotās pierobežā. Veic mērniecības, tas ir, ar ko nosaka robežas ir tiesības tikai uz kadastra inženieri ir pagājuši apmācību un vienmēr ir licence šāda veida darbu.

Kadastrālā (zeme, zeme), inženieri darbojas kā eksperti, kas darbojas saskaņā ar līgumu ar klientu (vietnes īpašnieks), un nav ierēdņi. Izmaksas pakalpojumu attīstības lietas ir izveidots, aptaujājot kadastrālo inženieris, atkarībā no paredzētās slodzes. Vienots valstī žurnāla eksperti ir publiski pieejams tīmekļa vietnē Rosreestr.

Funkcijas kadastrālā inženieris

Pēc izvēles speciālists, tad īpašniekam ir pienākums noslēgt līgumu ar zemi kā inženieris un dod viņam pētīt dokumentus visu zemi, kas ir plānots apvienot vienā teritorijā. Par uzdevums kadastrālās inženiera ietver:

• pētījums un analīze dokumentāciju zemi, jāapvieno.

• Pārbaudiet teritorijā zemes un mērīšanas darbus, lai noteiktu zemes platību un precīzas robežas atrašanās vietu.

• apstiprināšana faktiski esošo robežu ar kaimiņu īpašniekiem zemes platībām un, ja nepieciešams, ar vietējo administrāciju.

• sagatavošana un izstrāde dokumentu, pamatojoties uz ģeodēzisko darbību.

aptaujas plāni

Par kadastra inženieris rezultāts būtu jābūt dokumentu pakete oficiālās reģistrācijas jaunizveidotās zonu teritoriālo nodaļu kadastra iestādes.

• tehniskais plāns teritorijā.

• aptaujas plāni. Dokuments atspoguļo faktisko zīmējums zemes ķēdes porcijas asociācijas ar pieteikumiem. Tāpat pārliecinieties, lai norādītu informāciju par ekspertiem, kuri veikti šo darbu delimitāciju un veidošanos robežu plānu, tostarp apsekojumu plāniem sertificētu parakstu (ciparparakstu) no zemes inženieris, kurš sagatavotu dokumentu.

Aptauja likums.

• Ja identificējot pretrunas un pretrunīgiem jautājumiem, turklāt kā papildinājums, lai apsekojumu plāniem, kas secinājums kadastrālo (zemes) inženieris. Šajā dokumentā ir jāietver detalizēta informācija par visiem pārkāpumiem vai neatbilstību izmeklēšanas dokumentiem nodaļās un darbu uz vietas laikā konstatēto, kā arī ekspertu ieteikumus to.

Reģistrācijas daļu, kas veidota, apvienojot

Reģistrācijas un reģistrācijas jaunizveidotās zemes kārtība nosaka federālais likums "Par valsts nekustamā īpašuma kadastra" no 24.07.2007 № 221-FZ (24 Art.) (Turpmāk - likums).

Pēdējais posms konsolidācijas procedūras - ieinteresēt kadastra kamerām vietā teritoriālās platības, kas pieder pieteikuma iesniegšanas apvienot pieejamo zemi vienā teritorijā un izsniedz kadastra pasi uz jaunu zemi. Pieteikumam jāpievieno visu pieejamo informāciju par objektiem, kas apvienota dokumentāciju, un mērniecībā uzņēmējdarbību (par detalizētu sarakstu dokumentu Art. 22 Federālā likuma). Pēc izskatīšanas paketes dokumentu, īpašnieks (īpašnieki) no jaunā vietā iegūt jūsu rokās par kadastrālo pasē.

Tajā pašā laikā jaunizveidotā zeme atrodas uz pagaidu reģistrācijas valsts kadastra nekustamo īpašumu. Īpašnieks ir dots periodu 5 gadu no dienas, kad reģistrāciju reģistrācijas īpašumtiesību jaunizveidotās sadaļas (izņēmums - reģistrācija no nomas, kura termiņš ir 1 gads). Šajā laikā ir jāsazinās ar teritoriālo reģistrācijas kameru ar noteikumu šādiem dokumentiem:

• kadastrālās pases veidojas zemes un kadastrālā pases locītavu zonās.

• Lēmums par zemes asociāciju.

• Dokumentācija par jomām, kas var apvienot.

Beigās termiņa dokumentu izskatīšanu, īpašumtiesības uz zemi, ko asociācijas veido ir reģistrēts, zemes gabals tiek piešķirts unikāls numurs. Īpašnieks (nomnieks) izsniedz reģistrācijas apliecību. Vienlaikus, daļas, ar kuru Izveidojušos reģistrēta zeme vairs juridiski pastāv, tie ir atcelts sertifikāti.

Ja termiņš ir pagājis, un īpašnieks (īrnieks) nav adresēts savlaicīgi par reģistrācijas īpašumtiesību, visa informācija par jaunizveidotās teritorijas ir izslēgtas no kadastrālās reģistra un apvienotie rezultāti tiek anulēti. Par īpašnieks zemes izpildei iesniegtie dokumenti kadastra reģistrācijas atgriezties pārdevēja parakstīšanai uz vienu gadu. Tomēr, ja šajā laika posmā nevienam apgalvoja, ka dokumenti ir iznīcināti.