"Jauniešu - mājokļi" - valsts mērķa programmu. Vai ir iespējams iegādāties pieejamu mājokļu jaunatni?

Šodien jaunieši arvien vairāk ieinteresēti iegādāties savas mājas. No vienas puses, tas ir labi: zēni un meitenes mēdz būt neatkarīgai un mērķtiecīgi iet uz mērķi. No otras puses, šāda problēma, kā mājokļa trūkumu - tiešs drauds demogrāfiskajai situācijai. Šodien jaunie pāri ir ne steigā, lai iegūtu pēcnācējus, apgalvojot, ka trūkst spēju pārvietoties normāli audzinātu bērnu. Ar šo preču zīmi un meitenes un puiši izcelt, ir ierobežota iespēja veidot savas mājas. Augstas procentu likmes hipotekārajiem aizdevumiem bankām nedod iespēju veikt sapnis savā dzīvoklī piepildīsies.

Vienu soli tuvāk savas mājokli

Tomēr, Sanktpēterburgas valdības un finanšu iestāžu devās, lai apmierinātu vēlmes jauniešiem. Sākumā pirmās desmitgades 21.gadsimta gubernators rajona parakstīja mērķa programmu "Jaunatne -. Pieejamu mājokļu" Dažas dienas vēlāk Likumdošanas asambleja ziemeļu galvaspilsētā ir pieņēmusi vairākus grozījumus un precizējumus attiecībā uz šo likumu. Šī programma, jo tā pieprasījuma, nesen tika pagarināts līdz 2017. gadam. Ir bijuši daži korekcijas, un nelielas izmaiņas būs tikai uzlabos jau perfektu dokumentu.

Mehānisms no

Jāatzīmē, ka programmas pieņemšana "Jaunatne - mājokļi", jo, pirmkārt, lai uzlabotu dzīves apstākļus iedzīvotājiem kvalitāti. Šajā gadījumā, šis likums var izmantot tikai tiem pilsoņiem, kuri ir reģistrēti un uzturēties teritorijā Sanktpēterburgas vismaz 10 gadus. Tam seko kontrakcijas pamatprogrammas. Likums attiecas arī uz īpašniekiem palīgtelpas. Young ģimenes, kam nepieciešams, lai paplašinātu dzīves telpu , jo trūkst kvadrātmetru standarta valsts noteiktā, ir arī iespēja gūt labumu no mērķa programmas.

projekta dalībnieki

Vismaz, lai kļūtu par programmas dalībnieks "Jaunatnes - pieejamu mājokļu", jums ir nepieciešams šādus elementus:

1. Pieder vairākiem jauniešiem - es domāju pilngadību līdz 35 gadiem.
2. Stāvēt rindā uzlabošanai dzīves apstākļus vai vajadzību uzlabot tos.
3. Reģistrē teritorijā Sanktpēterburgas un reģionā.

Prioritāte jauniešu grupas

Pirmpirkuma tiesības uz jaunu mājokli ir šādi dalībnieki:

1. Pilsoņi, cooped komunālajā dzīvokļi, kas ir plānoti, lai norēķinātos. Ar tā ir domāta kā izpirkšanas maksu kaimiņa istabā, un piesaistīt investorus no visas zonas ar noteikumu katras ģimenes vai atsevišķā atsevišķa dzīvokļa iegādei.
2. Uzsākot Projekta gaitā bija attīstība paralēli un speciālās ssudonakopitelnoy programmu, kas finansē tālāku attīstību likumu. Tie iedzīvotāji, kuri ir iesaistīti konkrētā sistēmā, kā arī ir prioritāras tiesības saņemt jaunu dzīvokli vai uzlabot dzīves apstākļus.
3. Trešā kategorija ir cilvēki, kuri pērk nekustamo īpašumu tieši no operatoriem programmas "Jaunatne -. Pieejamu mājokļu"

Subsīdija? Alternatīvi ...

Kļūstot loceklis projekta persona atbilst ar sarežģītu izvēli. Viņš piedāvāja veikt stipendiju, lai iegādātos māju vai operatoru. Paskaties, cik atšķirīgs šajās jomās.

Pirmais variants

Programma jaunām ģimenēm sniedz iespēju iegūt stipendijas. Kā aprēķināt atbalsta summu? Pamats ir izmaksas par dzīvokli. Vismaz 30% no īpašuma cenas tiek izmaksāta kompensācija. Stipendija ir par jauno ģimeni, kā arī sniedz palīdzību uz katru no esošajiem bērniem. Tādējādi, saskaņā ar projektu, ģimenei ar vienu bērnu un papildus 5% no pirkuma cenas. Ja diviem bērniem, šī summa ir divkāršojies, un tā tālāk. D. par jauno ģimeni, subsīdiju attiecas arī uz adoptētiem bērniem un tiem, kas dzimuši programmas bērniem laikā. Par nepieciešamo atlikušo iegādei naudas izmaksā mājokļu jauniešu pāris vai viena persona. Atļauja tiek piešķirta, lai izmantotu kā personīgajiem uzkrājumiem un aizņemtiem kredītiem. Šajā gadījumā - hipotēku. Jāatzīmē, ka programma jaunām ģimenēm paredz dzīvokļa vai mājas sekundāro nekustamā īpašuma tirgus iegūšanu, kā arī jaunās ēkās.

Otrā iespēja

Mājokļu programma "Jaunatne - mājokļi" piedāvā dalībniekiem ir vēl viena iespēja. Ir iespējams nopirkt dzīvokli vai māju projekta operators. Tādā gadījumā, katrai pusei ir aicināti ieguldīt nekustamā īpašuma iegādi, kas pieder vai aizņēmuma (hipotēkas) līdzekļus par summu 30% apmērā no aprēķinātās nekustamā īpašuma vērtību. Atlikusī summa tiek izmaksāta, lai vīrietis 10 gadus bez procentiem.

Izmantojot subsīdiju palīdzību

Ja dalībnieks ir nolēmis izvēlēties pirmo variantu, tas būs noderīgi zināt, kā programma "Jaunatne - mājokļi" tiek aprēķināta subsīdija. Metodika tika balstīta uz šādiem jautājumiem:

1. Tā ņem vērā sociālo normu dzīves telpu telpā. Šis parametrs ir atšķirīgs vientuļajiem cilvēkiem, bezbērnu pāriem un pāriem ar vienu vai vairākiem bērniem. Tādējādi norma par jauno ģimenes divām personām (laulātajam vai vecākiem ar bērnu), ir četrdesmit divi kvadrātmetri. Par vienas personas - 33 kv. m. Ja vienība sabiedrība ir vairāk nekā divi cilvēki, tad astoņpadsmit kvadrātmetru paredzēts katram dalībniekam.
2. No pirmā punkta nozīmē sekojošo - cilvēku skaitu ģimenē.
3. Protams, svarīgs faktors, kas ietekmē summu subsīdijas ir standarta cena par vienu kvadrātmetru dzīvojamo nekustamo īpašumu jomā. Šis parametrs tiek aprēķināts kā daļa no vienotas teritorijas, tā saukto pašvaldības (rajona, pilsētas, un D. tā tālāk.) Ja jaunietis ģimene sarakstu rutīnas (šajā gadījumā dotācijas maksājumu). Attiecība vērtība tiek aprēķināta un nosaka vietējās iestādes. Kad šis parametrs nedrīkst pārsniegt vidējo tirgus cenu par kvadrātmetru mājokļu. Pēdējais ir noteikts saskaņā ar rīkojumu par reģionālās attīstības ministrija. Šis dokuments ir sauc par "Par normu izmaksas 1 kv. m kopējā platība ... ".

Izmantojot šos datus

Saskaņā ar iepriekš minētajiem punktiem, tiek analizēti, un nosaka dotācijas apmēru. Programma "Affordable Housing - Jaunatne" nodrošina vienu no diviem neatmaksājamu maksāšanas iespējas. Pirmajā gadījumā, projekta dalībnieki, kuriem nav bērnu, saņem naudas summu, kas vienāda ar 30% no vidējās paredzamo mājokļa izmaksas. Ja ģimene ir viens vai vairāki bērni, viņi papildus piedāvāti par 5% par katru bērnu. Tomēr ir vēl viena iespēja palielināt šo summu. Saskaņā ar federālo programmu "Housing" tām ģimenēm, kuras reģistrētas kā nepieciešams šajā dzīves apstākļu uzlabošanai, pieprasīt papildu 10% no kopējās paredzamās izmaksas mājokļa.

Mēs uzskatām piemēru

Šādu formulu var iegūt vidējo aprēķināto mājokļa izmaksas, kas tiek ņemts par pamatu, lai noteiktu summu, dotācijas maksājumu:

• SJ = H RJ x

kur:

• SJ - attiecīgi ir vēlamā vērtība mājokļa izmaksas;
• H - uzstādīts sadzīves balstoties uz darbu izmērs subroutine vērtības Q1. m;
• RJ - attiecīgi visu telpu platība paredzēta mājokļiem.

Apsveriet šo piemēru:

Jauna ģimene loceklis programmas "Jaunatne -. Pieejamu mājokļu" Personu skaits konkrētā vienībā sabiedrībā ir četri cilvēki: divi vecāki un divi bērni. Pārvaldes izmaksas uz vienu kvadrātmetru ir 50 tūkstoši rubļu. Tas ir nepieciešams, lai aprēķinātu subsīdijas summu sniegto ģimeni.

šķīdums:

Saskaņā ar sociālā norma kvadrātveida dzīvojamās vienu mājsaimniecības locekli 4 vai vairāk cilvēku veido 18 kvadrātmetri. m. Tādējādi šajā iemiesojumā, jaunais pāris ar bērnu, var paļauties uz līdzenas platību 72 kv. m (.. 18 kv m x 4 = 72 kv.).

Vidēji (aprēķinātās) mājokļu izmaksas:

72 kv. m x 50 tūkstoti uz 1 kv. m = 3,6 miljoni rubļu.

Tā kā ģimene sastāv no četriem cilvēkiem, bez samaksas tiek noteikts 40% apmērā no iepriekšējā iestatījuma:

3,6 miljonus rubļu x 40% = 1,44 miljoni rubļu.

dalībai projektā pāris parādījās laikā (pieņēma) vēl vienu bērnu. Tagad ģimene piecu cilvēku paļaujas papildus 5% no vidējā (aptuveni) mājokļa izmaksām:

3600000 x 5% = 180 tūkstošiem.

Kopējais dotācijas apjoms būs:

1,44 miljoni rubļu + 180 tūkstošus rubļu = 1,62 miljoni rubļu.

Nepieciešamie dokumenti

Young ģimene nolēma uz rutīnas. Tagad paliek, lai savāktu nepieciešamos dokumentus un nokārtot birokrātiskās formalitātes. Pirmkārt, lai piedalītos programmā, jāiesniedz pieteikums. To var izdarīt mājā komitejas loceklim viņa dzīvesvietā. Šī deklarācija norāda, vai persona vēlas iegādāties māju pie operatora projekta vai plānojat izmantot subsidētu rutīnas. Šādi dokumenti ir īpaša apliecība reģistrācijas visiem ģimenes locekļiem (ja tādi ir). Jo departamenta mājokļu nepieciešams veikt dokumentu, kurā detalizētu veidā raksturo parametri, ko aizņem ģimenes vai individuāli mājoklī. Ja laulība pāris tika oficiāli reģistrēta, tas ir nepieciešams, lai piemērotu un kopiju laulības reģistrāciju. Ja pāris ir bērni, dzimšanas apliecību kopijas par katru no tām, kā jums ir nepieciešams, lai nodrošinātu. Un tas pats par sevi saprotams, ka jums ir nepieciešams veikt, un kopijas pasu visiem ģimenes locekļiem, un par iespējamiem dalībniekiem.

Kā es varu atrast pieteikumu

Ir īpaša tiešsaistes pakalpojums, programma "Jaunatne -. Pieejamu mājokļu" Uzzināt rindā un statuss pieteikumu tagad var būt interaktīvi. Turklāt, iedzīvotājiem tiek piedāvāta iespēja, lai aprēķinātu subsīdijas summu par katru mērķa projektiem. Tiem, kas vēlas, lai iegūtu detalizētāku zināšanas par programmas dalībniekiem ir īpašs saziņas līdzeklis tīklā. Šis pakalpojums atrodas uz vietas Sanktpēterburgas centra mājokļi.

Izmantošanas subsīdijas periods

Jāatzīmē, ka šogad šie ģimenēm un personām, kas kļūst par programmas dalībniekiem ir tiesīgas izmantot bezatlīdzības maksājumu līdz 2017. gadam ieskaitot. Šajā gadījumā pieteikuma iesniedzējam ir tiesības izvēlēties nekustamā īpašuma tirgū: vidējo vai pamatizglītību. Ja priekšroka tiek dota pēdējā iemiesojumā gatavību būvniecības jābūt vismaz 70%. Pirkt šo mājokli, ir atļauta tikai no celtnieks - neiesaistot aģentūrām un citām nepiederošām personām. No brīža, kad līgums ir parakstīts uz dotācijas maksājumu, dalībnieks programmas, ir 12 mēneši, lai izmantotu naudas summu.

Jāatzīmē, ka daļa teritorijas jaunu dzīvokli, kas ir vienāds ar kvadrāta veco mājokli var iegādāties izmaksām. Atlikusī starpība tiek piedāvāts samaksāt tirgus vērtību.

Hipotēku palīdzība

Saskaņā ar programmu "Sanktpēterburgā" Banka pievērsa uzmanību ne tikai projekta dalībniekiem, bet arī citi iedzīvotāji, kas īpašā piedāvājuma "Jaunatne -. Pieejamu mājokļu" Oficiālā mājas finanšu iestādes sniedz informāciju par laiku un kritērijiem piešķirot hipotekāro kredītu, lai iegādātos nekustamo īpašumu. Kredīta termiņš var būt no viena līdz 25 gadiem. Ieinteresētā persona var saņemt aizdevumu līdz 10 miljoniem rubļu, bet pat šī summa nedrīkst būt lielāka par 80% no īpašuma aptuvenās vērtības.

Ko cilvēki Ļeņingradā?

Iespēja iegūt savas mājas, vai lai uzlabotu savus dzīves apstākļus - daudzi krievi sapnis par to dienu un nakti. Petersburg iedzīvotāji kļuvuši tuvāk pateicoties īstenošanas plānoto programmas "Jaunatne -. Pieejamu mājokļu" Atsauksmes no projekta dalībniekiem ļaus daudziem iedzīvotājiem ziemeļu galvaspilsētas ar cerību raugās nākotnē. Par cilvēkiem, kuri stāv rindā, lai uzlabotu dzīves apstākļus, jo 80. pēcnācēji, ir reāla iespēja pāriet no komunālo dzīvokļu vairāk komfortablos apstākļos.

Galvenais trūkums programmas - vecuma ierobežojums. Diemžēl, tie, kas ir pastiprināts 35 gadu pavērsiens, nevar izmantot par nosacījumiem mērķa projekta piedāvā pieejamu mājokļu jaunām ģimenēm.