Kā nodot nedzīvojamo telpu: visa informācija par lietas

Pēdējo divu desmitgažu laikā valstī ar lēcieniem un robežas ir izveidotas un privātu uzņēmumu. Turklāt telpa ar visu kosmosa tiek izmantots biežāk biznesa, sākotnēji dzīvojamā. Tas jo īpaši attiecas uz dzīvokļiem, kas atrodas uz zemes stāvos ēku. Jo pilsētās, arvien vairāk un vairāk, jūs varat redzēt māju, kurā Apakšējo stāvu pilnīgi pazudusi zem veikaliem, kafejnīcām, birojiem, birojos, restorānos un citās iestādēs. Protams, pirms ekonomikas tēmu, iegādājoties dzīvokļus komerciālai izmantošanai, neizbēgami rodas jautājums: "? Kā pāriet uz nedzīvojamo telpu" Jautājums ir grūti, kopā ar daudzām formalitātēm un atļauju dokumentu no dažādām iestādēm.

Pirmais ir veikt interesi kādos gadījumos ir pamatota ar atteikumu standartus Mājokļu kodeksa. Piemēram, kā nodot nedzīvojamo telpu, ja tas aizskar citu cilvēku, kuriem ir tiesības uz daļu no platības? Tāpat tulkojums notiek, ja piekļuve komerciālām telpām nav iespējama, neizmantojot telpu, dalīta ar dzīvojamo. Jūs nevarat darīt, un, ja šis dzīvoklis īpašnieks izmanto kā galveno dzīvesvietu. Negatīva atbilde būs tad, ja tehniskie nosacījumi, mājās vai dzīvoklī neatbilst standartiem komerciālām telpām.

Lai iegūtu atļauju nodot dzīvokli neapdzīvotas fondā dzīvojamā ēkā, pirmā lieta, jums ir nepieciešams sazināties ar pašvaldības administrācijas (departaments) arhitektūru un pilsētas plānošanu. Kontaktinformācija būs vairāk nekā vienu reizi, bet pirmā vizīte, lai sniegtu padomus par nepieciešamajiem dokumentiem, apstiprinājumu un visas procesa aspektiem. Nākamais, jums ir nepieciešams būt pacietīgam un iet cauri visiem aprindās birokrātisku elles native. Bet visnepatīkamākais gaida platība īpašnieks sākumā. Pirms nodošanas nedzīvojamo telpu, jums būs nepieciešams, lai saņemtu ap "palocīdamies" visiem īrniekiem mājā un saņemt tos notariāli, "nav prātā". Viens diez vai var sagaidīt, ka šis process būs nesāpīga. Pirms dažiem gadiem bija cita kārtība: atļauja vajadzīga tikai uz kaimiņiem pa kreisi, pa labi un top. Jaunā kārtība vēl nav iesakņojusies visur citur izdzīvoja zelta likums sarunu ar saviem kaimiņiem uz nosēšanās.

Tieši pirms nodošanas uz nedzīvojamo telpu, ir nepieciešams, lai sagatavotu šādus dokumentus:

• paziņojums par izstāšanos no dzīvojamās dzīvokļi ar norādi profilā nākotnes uzņēmējdarbības;
• dokumentus, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli ;
• datu lapa dzīvokļi;
• stāva plāns visai mājai;
• piekrišanu kaimiņiem.

Visbiežāk, īpašnieks nodota apgabala plāno veikt izmaiņas uz dzīvokli. Šajā gadījumā būtu iekļauti paketē dokumentu un procedūru pārplānošana telpu. Starp citu, šoreiz arī būs jāsaskaņo ar kaimiņiem, kas atrodas blakus dzīvokļiem. Jaunais plāns, tas ir vēlams apstiprināt BTI pirms nodošanas nedzīvojamo telpu, iepriekš aicinot sadzīves tehnika.

Turklāt kontroles arhitektūrā jāiesniedz apstiprināšanas dokumenti no sanitāro un epidemioloģisko staciju, ugunsdrošības iestādēm, gāzes un enerģijas pakalpojumiem. Paturiet prātā, ka izmaksas par mājokļu pakalpojumu nedzīvojamo telpu atšķiras no vērtības dzīvojamā fonda virzienā pieaug.

Ja pēc visu pieprasījumi un cerības īpašniekam tiek liegta, viņam ir visi iemesli, lai dotos uz tiesu. Prakse rāda, ka bieži vien šis ceļš ir īsākais izstāšanās kārtība telpu no dzīvojamās uz nonresidential.