Kā padarīt piekrišanu laulātā pārdot dzīvokli ar proxy? Paraugs laulātā piekrišana pārdot dzīvokli

Laulātā piekrišanas pārdot dzīvokli - tā ir viena no vissvarīgākajām lietām, kas ir jāņem vērā tikai tad, ja nekustamais īpašums darījuma. Kad iedzīvotāji stāties oficiālajās attiecībās, tām būtu jāveic visi lēmumi kopā. Pretējā gadījumā šo darījumu var atzīt par spēkā neesošu. Lai izvairītos no problēmām, ieteicams izsniegt rakstisku piekrišanu otra laulātā, lai veiktu pirkšanu un pārdošanu nekustamo īpašumu. Kā tulkot šo ideju dzīvē? Ja tas ir? Vai mēs varam iztikt bez otra laulātā piekrišanas? Un vai tas ir nepieciešams nogaidīt dažas nelabvēlīgas sekas pēc šādu darījumu? Tas viss par. Patiesībā, viss nav tik vienkārši, kā šķiet. Krievijā, saistībā ar nekustamo īpašumu darījumiem neviennozīmīgo situāciju laulībā.

ar likumu

Laulātā piekrišanas pārdot dzīvokli, kā arī jebkuru citu īpašumu Krievijā ir nepieciešama obligāti. Šis fakts nosaka ģimenes kodu. Tajā teikts, ka visi darījumi ģimenei būtu jāveic tikai ar piekrišanu no vīra / sievas.

Arī Civillikums nosaka, ka jebkura rīcība ar īpašumu bez piekrišanas likumīgā vīra / sievas, tiks atzīts par spēkā neesošu. Ir svarīgi paturēt prātā, ka daudzi vienkārši atsakās darījumus, ja ir rakstiska atļauja veikt darbību no otrās ģimenes locekli.

ne vienmēr

Laulātā piekrišanas pārdot dzīvokli, kā jau minēts, ir gandrīz vienmēr ir nepieciešama. Lai gan pastāv izņēmumi. Galu galā, ne visi īpašumu jautājumu. Pilsoņi, ir precējies, ir visas tiesības veikt darījumus bez piekrišanas otra laulātā. Bet tikai atsevišķos gadījumos.

Kas tas ir? Šajā brīdī jāatzīmē, ka līgums tiek veikta galvenokārt tikai darījumos ar kopīpašumu. Attiecībā uz pārējo, tas nav nepieciešams. Tātad, nav nepieciešams, lai risinātu ar lielāku papīru Krievijā, ja dzīvoklī:

• iegūst mantošanas ceļā;
• pārcelts uz laulāto, kurš gatavojas veikt darījumu ar nekustamo īpašumu, saskaņā ar līgumu ziedošanas;
• Tas bija ieguvusi pirms oficiālā laulībā;
• Tas tika iegādāta tikai pēc rēķina personīgajiem līdzekļiem pilsoņu.

Būtu arī jāatzīmē, ka piekrišana nav nepieciešama, ja mēs runājam par personas lietas (apģērbs, piemēram), kā arī intelektuālā īpašuma jautājumos. Ne vairāk gadījumi netiek sniegta.

General vai privātu

Vai ir iespējams pārdot dzīvokli bez piekrišanas vīram / sievai? Jā, bet tikai tas būtu jāņem vērā iepriekš minētajiem punktiem. Kad runa ir par pirmslaulības dzīvokli vai nekustamo īpašumu, kas tika iegādāta rēķina pašu naudu, jūs varat darīt, nesaņemot atļauju.

Ir svarīgi saprast, kādi ieņēmumi tiek uzskatīti par personīgo, un kādi - ir kopīgas. Pretējā gadījumā iespējamība ir augsta, ka pilsonim būs kļūdaini uzskata, ka īpašums iegādāts personīgai naudu, taču patiesībā tas tā nav. Vispārējais ienākumi ietver:

• visi sociālie pabalsti;
• saņemt pensiju;
• piešķirtās kvotas;
• noguldījumi bankās;
• procenti;
• dividendes;
• alga poluchaemauyu darbā;
• Ienākumi saņemta uzņēmējdarbības gaitā.

Tas viss tiek uzskatīts par kopējiem ieņēmumiem. Tas nav svarīgi, kurš tieši saņem naudu - vīrs vai sieva. Visu to pašu, ir papildināšana no ģimenes, nevis personīgo budžetu.

Tas ir iemesls, kāpēc gandrīz vienmēr ir nepieciešama laulātā piekrišana pirkt vai pārdot dzīvokli. Ja mēs runājam par mantojuma, dāvanas vai naudu (aktīvu), kas bija pirms laulībām, tad darījums ir veikts viegli. Un pārējais būs jāpierāda, ka indivīds pieder, ir personiskais īpašums vai ienākumi.

efekti

Vai man ir piekrišana laulātā, pārdodot dzīvokli? Padomi, kas dod pilsoņiem un juristi, norāda, ka tas ir labāk iesaistīt šādu atbalstu, un novietojiet to dokumentē. Pretējā gadījumā jums var būt, nav no patīkamākajām situāciju. Kas tas ir par?

Lieta ir tā, ka saskaņā ar normatīvajiem aktiem noteikto Krievijā, ja nekustamā īpašuma darījums veikts bez piekrišanas otra laulātā, tad personai ir visas tiesības tikt atzīta par nederīgu operāciju. Tas attiecas uz visu - un dāvanu, un pirkšanu un pārdošanu.

Tikai šādā veidā ir jāņem vērā daudzas nianses. Pirmkārt, termiņš periods tiesas ir ierobežots. Tas katru gadu tiek dots. Viņš sākas no brīža, kad pilsonis ir iemācījies par mantas atsavināšanas. Otrkārt, tas paredz, ka persona, kas veic darījumu, viņš zināja par nesaskaņas vīra / sievas. Ja nav skaidri protests pret ierosināto rīcību nebūtu ļoti grūti pierādīt pretējo.

bez piekrišanas

Nav jādomā par to, kā laulātā piekrišana pārdot dzīvokli, daudzi iet citu ceļu. Kā? Tas ir ļoti vienkārši - darījums tiek veikts klātbūtnē laulātā. Un, kā likums, vīrs / sieva pie parakstīšanas pārdošanas līgumu, kas parasti rakstīts ar viņa paša piekrišanu uz operāciju.

Ne reti variants. Taču šādos gadījumos cilvēki mēdz nekavējoties sagatavot īpašumu diviem (ar iegādi). Bet, kad runa ir pārdot dzīvokli, tas ir pietiekami, lai būtu personas klātbūtne laulātā ar darījumu. Tas nav, lai risinātu ar dokumentiem.

Ir ieteicams, lai nodrošinātu pierādījumu prisutstvtiya vīrs vai sieva darījumos. Galu galā, ja tiesa nevarēs pierādīt par spēkā neesošu darījumu. Tieši tāpēc tas ir ieteicams reģistrēt piekrišanas dokumentu.

Kā rīkoties

Bet tas vēl nav viss, kas ieinteresēti populācijā. Laulātā piekrišana, lai nopirktu dzīvokli vai nereģistrēt? Ir teikts, ka par savu drošību un aizsardzību no darījuma no neesamības atzīšanu, tas ir ieteicams izdot vienošanos starp laulātajiem. Tikai tas nav vienīgais risinājums uzvedību.

Iepriekš tas bija pamanījuši, ka tas ir iespējams uzaicināt vīrs / sieva tieši uz darījumu. Un klātbūtnē abu pušu pārdot vai nopirkt dzīvokli. Tad notariāla piekrišana nav nepieciešama. Tikai tad, ja veiktu apdrošināšanu.

Vēl viens veids - pilnvara uz īpašumu. Arī ļoti populārs scenārijs. Otrs laulātais faktiski ļauj veikt visas operācijas ar nekustamo īpašumu uzticību. Visbiežāk šī metode tiek izmantota, ja pilsonis ir ieinteresēta dzīvoklī.

Reģistrēšanas kārtība

Kā padarīt piekrišanu laulātā pārdot dzīvokli? Ar proxy vai bez - nav tik svarīgi. Galu galā, princips paliek tas pats. Pirmais solis ir zināt, kur pieteikties reģistrācijai dokumenta. Tikai viena atbilde - notāram. Ka tas ir līgums par darījumu, un rakstiska laulātā piekrišana veikt prasību ar nekustamo īpašumu. Notārs arī palīdzēs iegūt pilnvara par īpašumu.

Tad - tas ir saraksts ar dokumentu, kas ir nepieciešams, lai darbībai. Kā padarīt piekrišanu laulātā pārdot dzīvokli ar proxy vai parasto konvenciju? Padariet to vienkārši. Tas ir pietiekami, lai pie notāra:

• pase no pusēm;
• dokumenti dzīvoklī (kas apliecina īpašuma tiesības uz iedzīvotāju);
• laulības apliecība;
• kvīts par maksājumu notāra pakalpojumiem (pēc izvēles);
• maksājuma rīkojums, kas apstiprina samaksu par reģistrācijas nodevas samaksu par līguma noslēgšanas.

Pat klātbūtnē notāra rakstveida pieteikuma veidlapu. Tas ir vai nu tiešs piekrišana vai atļauja. Kad autentiskums, notārs dokumenti apstiprina nolīguma spēkā esību. Šajā procesā beidzas. Visu viegli un vienkārši.

Derīguma

Tas ietver privatizēto dzīvokļu pārdošanu. Laulātā piekrišana, lai veiktu darījumus tur. Un kā tas darbojas? Arī šis jautājums ir svarīgs. Galu galā, ja mēs izmantojam līgumu vai pilnvara pēc derīguma dokumenta ir pabeigta, darījums var tikt atzīta par nederīgu.

Kopumā pastāv divas versijas par notikumiem. Pirmais - beztermiņa dokumenta derīguma termiņš. Šādā situācijā, nav noteikts konkrēts termiņš derīgumu vienošanās vai pilnvara. Visbiežāk gadījums.

Otrais - pilnvara vai piekrišana noteiktā laika periodā. Šādā situācijā, visas detaļas noteikts līgumā. Bez viņiem, jūs uzminējāt, dokuments būs derīgs nenoteiktu laiku.

Tas ir interesanti, ka pēc laulātā piekrišana pārdot, lai iegūtu dzīvokli, jūs varat jebkurā brīdī atsaukt lēmumu. Vīrs vai sieva var mainīt domas. Un, attiecīgi, atsaukt līgumu. To var izdarīt vienpusēji. Tāpēc, ja jūs plānojat pārdot dzīvokli, iegūt piekrišanu laulātā iepriekš. Un tā, ka cilvēks nevar mainīt savas domas.

Prenuptial līgums , lai palīdzētu

Bet ir vēl viens ļoti interesants gadījums. Mūsdienu Krievijā, tas notiek diezgan bieži pēdējā laikā. Tas ir secinājums no tā saukto laulības līgumu. Parasti šis dokuments ir nepieciešams norēķinu mantisko attiecību starp laulātajiem.

Tas bieži vien palīdz veikt darījumu ar nekustamo īpašumu bez piekrišanas sieva vai vīrs. Pietiekami reģistrēties tekstā darījuma un īpašumu, par kuru iedzīvotāji ievietot īpašos pasūtījuma nosacījumus.

Šādā situācijā ir svarīgi, lai noteikumi nepārkāpj spēkā esošos likumus. Visbiežāk viegli atrisināt jautājumu par to, kam un ar kuru gadījumā, ja kāda manta pieder. Piemēram, varat norādīt, ka dzīvoklis būs īpašums laulātā, kuram tā ir izsniegta. Tādējādi šajā situācijā netiks rasties ļoti jautājums par līgumu. Tagad ir skaidrs, ka dzīvokļu pārdošanas nepieciešama piekrišana no laulātā. Faktiski, šis jautājums vienmēr izraisa daudz strīdu. Un lielākā daļa no darījumiem, var apstrīdēt tiesā. It īpaši, ja mēs runājam par kopīpašuma. Pirmslaulību līgums aizsargās iedzīvotājus pret šādiem pārsteigumiem.

paraugs līgums

Parauga piekrišana laulātais pārdot dzīvokli, var saukt veidni. Tas ir piemērots jebkuras operācijas rezolūcija ar dažādiem nekustamā īpašuma. Faktiski, visas funkcijas, kas nepieciešamas, lai reģistrētu un pierakstīties uz līguma tekstā. Bet daži vienojās šādi:

Piekrišanu darījumam (pārdošanas) ar kopējiem aktīviem. I Ivanova Marina Petrovna (pase), lai dotu piekrišanu dzīvokļu pārdošana, kas atrodas pēc adreses: Ul. Ivan Susanina, Building 30, 3 bloku, dzīvoklis 64, viņas vīrs, Ivanovu Ivanu Ivanovichu (pasi informācija).

I Ivanova Marina Petrovna, ziņo, ka starp mani un manu likumīgo dzīvesbiedru iepriekš nav noslēdzis laulības līgumu. No 35. un 34. Ģimenes kodeksa rakstu saturs ir skaidrs, man, un paskaidroja notārs.

pilnvara

Paraugs laulātā piekrišana pārdot dzīvokli, ir skaidrs. Tāpat tas būtu pilnvara. Tas izskatās kaut kas līdzīgs šim:

Pilnvara, lai veiktu darījumus ar nekustamo īpašumu no manas sejas. I Ivanova Marina Petrovna (pase), nodot tiesības veikt darījumus ar aktīviem šī pilnvara no manas sejas, lai viņas vīrs, Ivanovu Ivanu Ivanovichu (dati no pases).

Šis dokuments ir derīgs līdz 08.15.2016 gadam. Jebkura darbība ar savu īpašumu var veikt bez manas personīgās klātbūtnes, bet viņas vīrs pirms noteiktā datuma.