Kā pirkt vai pārdot dzīvokli bez nekustamo īpašumu: soli pa solim

Ir daži darījumi, kas ir, lai veiktu reti. Starp tiem - pārdošanu vai dzīvokļa iegādi. Šī procedūra ir raksturīga daudziem niansēm, kas, šķiet, ir ļoti sarežģīti.

Cenšoties aizsargāt sevi cilvēki vēršas pie aģentūras, bet darbs Realtors maksā ievērojamu summu. Tā, piemēram, galvaspilsētas iedzīvotāji un Maskavas reģionā, var dot līdz pat 150-200 tūkstoši rubļu par šādiem pakalpojumiem. Protams, ir vēlme ietaupīt naudu. Izrādās, pirkt vai pārdot dzīvokli un ietaupīt daudz naudas ir diezgan reāla.

Vai meklēt pakalpojumus nekustamā īpašuma aģentūras?

Pārdošana vai pirkšana dzīvokļa uz to pašu, šķiet, daudziem ļoti sarežģītu procedūru. Protams, daudz vieglāk lūgt palīdzību, lai realtors, bet vai to pakalpojumu, lai jums ir nepieciešams? Dažos gadījumos, jūs varat darīt bez aģentūrai:

• Vai esat pārliecināts, ka nav realtors nespēj veikt darījumu, no sākuma līdz beigām sevi? Uzmanīgi lasīt un saprast, ka viss nav tik grūti, kā šķiet.
• Vai jūs domājat, ka pagrieziena realtors nodrošina, ka neviens riskus? Ņemiet vērā, ka to iegādes un pārdošanas darījumi ar nekustamo īpašumu aģentūras neparādās, jo tie ir tikai starpnieki. Realtors nevar dot reālu garantiju, turklāt tie paši neuzņemas nekādas finansiālas vai būtiskus riskus.

Kas nodrošina darījuma drošību? Tu pats. Aizsargāt savas intereses, palīdzēs neatkarīgu īpašumtiesības informācijas, apdrošināšanas darījumu un juridiskās konsultācijas. Self-pirkšana un pārdošana, dzīvokļi sniedz iespēju personīgo kontroli pār situāciju. Veicot darījumu, no sākuma līdz beigām, tu saproti, ka viss nav tik grūti, un ir aprīkots ar nekustamo īpašumu par sevi un Jūsu mīļajiem var veikt jebkura persona. Resursu "Flat-without-agenta.ru" būs noderīga, pat ja jūs joprojām tiek noteiktas, lai izmantotu nekustamā īpašuma aģentūru pakalpojumi. Lieliska izpratne par procesu un apzinās kontrole darbības nekustamo īpašumu vēl neviens neļāva.

virtuālā palīgs

Apartment-without-agenta.ru - unikāls projekts, nekas tāpat ka Runet tur. Dzīves mērķis - veicināt izpratni par visiem iezīmes mājokļu darījumu un iemācīt lajs kompetenti un atbildīgi risināt savas mājokļu problēmu. Ar palīdzību šo tiešsaistes rokasgrāmatu, lai nopirktu dzīvokli bez aģentūra pat varētu kādu personu, kas nav pazīstami ar nekustamā īpašuma tirgu un nianses jurisprudenci.

Vietne "Apartment-without-agenta.ru" - unikāls profesionāls dizains, kas ļauj ne tikai ietaupīt naudu, bet arī uzzināt, kā pirkt vai pārdot dzīvokli neatkarīgi risku kontrolei.

Iezīmes lietošanas resursa

In "Soli pa solim" pamudināja daudzus komentārus, konkrētus piemērus, padomus, saites uz versijas interpretāciju noteikumiem. Visi šeit izmantotie termini ir izskaidroti sadaļā "Glosārijs Agent", kas ir ļoti ērts lietošanā.

In "Soli pa solim instrukcija" izklāstīts, kā pirkt vai pārdot dzīvokli bez nekustamo īpašumu. Sniegtā informācija ir saprotams pat tiem cilvēkiem, kas pirmo reizi saskaras ar mājas iegādes procesu. Par detalizētu pārbaudi par visiem procedūras sagatavošanas darījuma, ir tikai divas līdz trīs dienas.

Resursu "Flat-without-agenta.ru" būs noderīga gadījumā, ja esat jau iepazinušies ar pārdošanas procesu kopumā. Lai precizētu konkrētus jautājumus, kas interesē atrast sadaļu "Lapas karte", "Karte instrukciju" vai "Karte glosārijs".

Uz atsevišķiem priekšmetiem vislabāk ir konsultēties ar specializētu juristu. Šie svarīgi punkti izceļas instrukcijas sarkanā krāsā. Tas var būt diezgan šauras un konkrēti jautājumi, piemēram, par nepieciešamību dažu dokumentu atsevišķos gadījumos. Par atbilstošiem saitēm pieejami kontaktus profesionāļi ar pieredzi līgumtiesību jautājumos, kas specializējas darījumos ar mājokļiem. Mākleriem dara to pašu, bet par naudas balvu.

Algoritms procesa sagatavošanas dzīvokļa pārdošanu

Apsveriet, kā piemēram, lai veiktu darījumu. Tas palīdzēs mums soli pa solim, lai pirkšanas un pārdošanas dzīvokļi. Šajā sadaļā jūs atradīsiet ceļvedi, kas ļaus jums vēlamo rezultātu, paskaidrojot katru soli un parādot visus apdraudējumu, kas var rasties, veicot to vai citu lēmumu. Tātad, kā, lai sāktu:

1. Ir noteikts, pārdevējs vai pircējs jūs esat. Pieņemsim, ka jūsu mērķis ir - iegūt dzīvokli.
2. Ja jums pieder līdzekļu, lai iegādātos mājokli, nav pietiekami, izbraukšana noteikumus un nosacījumus hipotēku. Lūdzu, izlasiet informāciju par to, kā iegūt īpašumtiesības uz dzīvokli.
3. Ir divi nekustamā īpašuma tirgus - primārā un sekundārā. Piemēram, jūs plānojat iegādāties mājokli par sekundāro. Ņemiet vērā, ka šajā gadījumā izstādīti pārdošanai dzīvokļiem ir īpašuma tiesību reģistrāciju. Līdz ar to, pat mājokļu jaunajā ēkā, var atsaukties uz sekundāro tirgu.
4. Pēc soļiem, izvēlieties atbilstošo iespēju. Priekšlikumi par sekundārajā tirgū, kā likums, ir daudz vairāk nekā primārās. Ja jūs pērkat dzīvokli ar nolūku viņu pašu izmitināšanu, vadoties galvenokārt uz personiskajām vēlmēm. Instrukcijas arī ļauj piekļūt vispilnīgāko un pašreizējo datu bāzē priekšlikumiem dzīvokļi.
5. Atrasts piemērots variants. Dzīvoklis tiek pārbaudīts, tiek pieņemts lēmums iegādāties. Kas tālāk? Nelietojiet skriešanās veikt priekšapmaksu. Ir daudzi momenti, kas ir vērts pārbaudīt ar pārdevēju. Jo īpaši, mēs runājam par to, vai reģistrācijai īpašuma, kurš ir reģistrēts dzīvoklī, ja kāda no sejas īpašniekiem, kuri vēl nav sasnieguši pilngadību, un tā tālāk. N. Pateicoties sniegto tīmekļa vietnē "Apartment-without-agenta.ru" informācija jums nepalaistu garām nevienu svarīgu mirkli.
6. priekšapmaksa. Zināma tiek nodota pārdevējam, lai nodrošinātu to, ka viņš nemeklē citu pircēju, bet ir dokuments, savākšana un pārbaudes process.
7. Pārdevējs gatavo dokumentu paketi, kas ir nepieciešami, lai iegādātos dzīvokļus. Tad jūs esat pircējs tos pārbaudīt. Izveide neatkarīgu "juridisko tīrību dzīvoklī" ietver analīzi ne tikai dokumentus, bet arī identitāti pārdevēju. Kā to izdarīt - ir sīki aprakstīts instrukcijā.
8. Visi dokumenti tiek rūpīgi pārbaudīta, tas ir laiks, lai pārskaitītu naudu. Par samaksu otrreizējā tirgū, parasti veic skaidrā naudā. Aprēķins caur banku šūnu atzīts par visdrošāko. Rokasgrāmatā aprakstītas dažādas nianses par šādiem aprēķiniem.
9. Galvenais posms darījuma - iegāde un reģistrācija pārdošanas dzīvokļu. Savā tekstu, tas ir vēlams lasīt iepriekš. Noteikumi par līguma tekstu, ir apspriests arī detalizēti attiecīgajos solim norādījumiem.
10. Reģistrācija īpašumtiesības uz iegādāto dzīvokli. Tā atrodas ieviešot jaunus datus par īpašuma tiesībām Vienotā valsts reģistra datu bāzē.
11. Pēdējais solis ir parakstīt nodošanas aktu. Tas ļāva savu kompilāciju jebkurā formā. Dokumentā, ko parakstījušas abas puses. Tas nav nepieciešams, lai reģistrētos.

Kā jūs varat redzēt, nekas īpaši sarežģīts par tur minēto procedūru. Lai pirkt vai pārdot dzīvokli, izmantojot algoritma resursa "Flat-without-agenta.ru" nav pārāk grūti. Un vēl viens svarīgs noteikums: lai pamatotu aizstāvēt savas tiesības iegādāto dzīvokli, saglabā visus dokumentus, kas parādījās procesā sagatavošanas darījuma.