Kur un kā uzzināt kadastrālo vērtību zemes?

Katrs no mums saskaras ar mājokļu jautājumu. Tomēr ne visi piedzīvojis intricacies cenu un noteikumiem. Tāpēc šie jautājumi noteikti ir rūpīgi jāapsver. Kā es varu zināt, kadastrālo vērtību, un kas tas ir par?

definīcija

Kadastrālo vērtību aprēķina, pamatojoties uz konkrētiem noteikumiem par zemes novērtēšanu. Par šādu pētījumu iniciatīva var kalpot reģionālās iestādes. Tirgus vērtība objekta nepārtraukti svārstās, bet kadastrālā saglabājas diezgan stabils. Tomēr šis skaitlis laika gaitā ir arī iespēja mainīt. Un tāpēc eksperti nekustamā īpašuma iesaka atkārtotu novērtējumu vismaz reizi piecos gados.

Informāciju, kas izriet no pārvērtēšanas kadastrālās vērtības, ir publiski pieejami. Ikviens var saņemt viņiem, ja tas ir kadastra numuru īpašnieka zemes gabala. Kā es varu zināt , ka kadastrālo vērtību zemes? Pirmās lietas pirmās.

Kas prasa aprēķinu kadastrālās vērtības

Pamatojumu izmantošanas zemes objekta datu aprēķināšanas uzskatīta par:

• aprēķins nodokļu atskaitījumiem;
• identifikācija racionālas īres maksu par zemi;
• aprēķinot maksājumu pasākumiem, izmantojot objektu publiskā mērķim;
• atbalsta informācijas tirgū.

Apstākļi, kas nosaka kadastrālo vērtību

Piešķirt šādus apstākļus, kas var ietekmēt krājumu vērtību:

• pašreizējā cena tirgū;
• patiesais mērķis objekta;
• pieejamība oficiālajiem aizliegumiem un ierobežojumiem;
• oficiāla atļauja izmantot objektu;
• teritoriālās iezīmes - vide, ģeogrāfisko atrašanās vietu.

Aprēķins no zemes kadastrālās vērtības

Definīcija objekta cenu regulē tiesību akti Krievijas Federācijas. Saskaņā ar konstitūciju, šī procedūra jāveic obligātā kārtā, un regulāri. Fakts ir tāds, ka var mainīties, kas ievērojami samazinātu tās izmaksas, laika gaitā, objektu kā rezultātā ārējās ietekmes. Vai ir infrastruktūras attīstība šajā zemes platības ievērojami uzlabos tās patiesās izmaksas. Tomēr kadastrālā vērtība tiek uzraudzīta retāk, un statistikā ir informācija par vietnēm, kas nav bijuši atkārtoti novērtējums nākamajos 10-15 gados. Pirms kadastrālā vērtēšana sastādīts īpašas sarakstus, pamatojoties uz kuriem tālāk un veica pētījumus. Kā es varu zināt, ka kadastrālo vērtību zemes? Atsaucoties uz shēmu aprēķinu.

Shēma aprēķinu

Izmaksu analīze ir balstīta uz klasifikāciju, kurā pats par sevi galvenais mērķis objekta un citiem raksturlielumiem tēmu. Klasifikācija ir noteikta Konstitūcijā un satur 17 šķirnes atļauts izmantot zemi. Pasākums specifisks rādītājs izvirzās par vienu kvadrātmetru. Turklāt šī atkarība ir noteikts, analizējot dažus papildu īpašības objektu. Zemes sākotnēji sagatavoti ēkas ir augsta cena. Ja objekts pieder vairākās kategorijās, priekšroka tiek dota sugām, kas ir vislielākā yardage. Tā ir reāla iespēja, kad klasifikācija ir veidota līdzīgi esošajiem objektiem konkrētajā apgabalā. Ja vietne, un nav tās teritorijā, ēkās, viņš varētu tikt piešķirts absolūti jebkuru no 17 sugām zemes. Ņemt vērā esošos izvēlētajā jomā struktūras ir nepieciešama arī, jo katrs no tiem tiks aplikti ar nodokli.

Kur es varu atrast kadastrālo vērtību zemes

Vieglākais veids, kā uzzināt kadastrālo cenu objekta - tas patiks oficiālā mājas lapa krievu reģistrā. Tas prasīs: apmeklējiet organizācijas mājas lapā un atrast publisko kadastra karti. Tad loga ievieš īpašu individuālu kadastra numuru, īpašnieka un meklēšanu, kas, kā rezultātā sniegs visu nepieciešamo informāciju par objektu.

Kā es varu zināt, ka kadastrālo vērtību zemes citos veidos? To var izdarīt, sazinoties ar vienu no vienības Krievijas reģistra. Apkalpojošais personāls kadastra numuru īpašnieka speciālisti sniegs informāciju par kadastrālo vērtību nekustamā īpašuma, kā arī precizēt aprēķinu shēmu, ja nepieciešams. Nelietojiet nolaidība citu ceļu un uzzināt nepieciešamo informāciju - zvaniet tālruni Rosreestra.

Kā es varu zināt, ka kadastrālo vērtību zemes? Lai to izdarītu, jums ir jābūt individuāli kadastra numuru, īpašnieka. Jūs varat arī uzzināt to caur Rosreestra pakalpojumu, veicot meklēšanu veikšanas vietas vai sagatavošanā izrakstu no Vienotā valsts reģistra.