Nodoklis par māju. Aprēķināšana nodokļa fizisko personu īpašuma

Šodien mums ir jāsaprot, kas veido nodokli par māju, kā arī to, kā tas tiek aprēķināts. Šis jautājums ir ārkārtīgi svarīgi, lai visiem indivīdiem. Jo īpaši tiem, kas ir pieder mājas vai tās daļu. Galu galā, šie cilvēki pētīts jautājums attiecas galvenokārt. Būtu jāatceras, ka nodoklis, ko gandrīz visi iedzīvotāji maksā. Parādu rada nopietnas problēmas. Lai izvairītos no tām, būs rūpīgi izprast nodokļu noteikumus, kas notiek Krievijā. Turklāt pastāvīgas reformas neļauj iedzīvotāji mierīgi saprast, kas sagaida tos. Tātad jums vajadzētu pievērst uzmanību? Kā aprēķināt nodokli par māju? Un ir jebkāda veida maksājums Krievijas likumdošanā?

Mājas un īpašuma

Atsevišķas kvītis par šo nodokli Krievijā. Tādā pašā veidā, kā koncepciju "mājas nodoklis". Ir tas, ka pastāv kopējs nosaukums šāda veida maksājumiem. Un tas ir pazīstams daudziem nodokļu maksātājiem. Mēs runājam par nekustamā īpašuma nodokļiem.

Kāda veida maksājumu? Tas ir naudas sods, kas uzlikts nekustamā īpašuma īpašniekiem. Kā likums, šajā gadījumā, mēs uzskatām, tikai korpuss. proti:

• privātmājās;
• īpatsvars no mājām;
• dzīvoklis;
• telpa.

Taču transporta un zemes netiek uzskatīta par šādu īpašumu. Viņiem ir jāmaksā atsevišķi. Bet tas būs jāsaprot pilsoņiem attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokli? Par to, ko tā īpašības būtu jāzina?

kurš maksā

Kas var būt kvīti par maksājumu īpašuma nodoklis? Šis jautājums parasti, kādā brīdī, izraisot dažas grūtības. Kāpēc?

Lieta ir tāda, ka nodoklis par privāto mājām vai kādu citu īpašumu, savākti no visiem nodokļu maksātājiem. Tas ir, ja pilsonis 18 gadus vecs, tas ir pilnīgi likumīgi kompetence īpašumā viņš ir vai māju, vai tā daļas, vai arī vismaz telpa, jums ir jāmaksā skaidrā naudā. Aptuveni aprēķini vēlāk.

Problēmas rodas no pilsoņiem, kuri ir sasnieguši pensijas vecumu. Tas ir - mūžīgās pabalsta saņēmējiem. Vai viņiem ir jāmaksā šāda veida sodu? Vai šajā kategorijā iedzīvotāju ir savas priekšrocības? Ja tā, tad nodokļu maksātājiem ir tikai pieaugušo darbspējīgo personu. Un organizācijas (tai skaitā - individuālo komersantu).

Par deadhead

Faktiski, pensionāriem - a pabalsta saņēmējiem. Un viņiem ir īpašas tiesības nodokļu saistības. Nodoklis par māju - nav izņēmums. Ko var sagaidīt pensionārs?

Viņš ir tiesības uz pilnīgu atbrīvojumu no nekustamā īpašuma nodokļa. Turklāt, neatkarīgi no viņu veselības vai sociālā statusa. Krievijā, visi cilvēki, kuri ir sasnieguši pensijas vecumu, ir pilnībā atbrīvoti no samaksas par sodu. Un vienalga, kur tā dzīvo personas. Galvenais, ka viņš dzīvoja teritorijā Krievijas Federācijas.

No tā izriet, ka ir pamanījuši, maksātāji pētīta maksājums ir tikai darbspējīgie pieaugušie pilsoņi. Bērni un pensionāri nemaksā šo nodokli nekādā veidā. Šis fakts ir jāņem vērā, ka ikvienam iedzīvotājam.

Izmaiņas aprēķinā

Neskatoties uz to, daudzi ir jautājums, kāda veida nodokļa māju ielikt kādā konkrētā gadījumā. Patiešām, 2015. gadā, stājās spēkā jaunās attīstību attiecībā uz maksājumiem no pētīta. Viņi cēla īpašniekiem daudz problēmu. Jo īpaši, sakarā ar norēķinu.

Agrāk, pamatojoties uz Krievijas tiesību aktiem, tad nodoklis tiek aprēķināts, ņemot vērā inventarizācijas vērtību nekustamo īpašumu. Kā likums, tas nebija pārāk augsta. Tādēļ maksājumi nāca nav īpaši liels.

Bet tagad viss ir mainījies. Šobrīd, aprēķinot nodokli par fizisko personu īpašuma pamatā būs kadastrālo vērtību īpašumu. Šis skaitlis ir diezgan augsts. Tātad, kā daži jaunumi, jūs varat sagaidīt ievērojamu pieaugumu izklāstītajiem jāmaksā summām. Dažkārt šīs maksas var pārsniegt tos, kas bija pirms 5-6 reizes. Aprēķināt precīzu summa ir problemātiska. Galu galā, nodokļa bāze tiks uzskatīts kadastrālā vērtība mājās.

atskaitījumi

Kas tālāk? Baidās no turpmākajiem maksājumiem, nav nepieciešama. Jo visiem pilsoņiem tajā vai citā gadījumā, ielieciet veida atskaitījumu. Tas dod jums "atlaidi" par nodokļiem. Tomēr tā izmērs nav tik viegli aprēķināt. Kāpēc? Tas viss ir atkarīgs no kadastrālās vērtības. Tiek uzskatīts vissvarīgākā daļa no nekustamā īpašuma nodokļa.

Atskaitījums būs arī atkarīgs no īpašuma veida. Ir svarīgi saprast, ka nodoklis par privāto mājās būs viens dzīvoklis - no otras puses, uz istabu - trešo. Un samazinājums, attiecīgi, attiecībā uz šīm īpašuma kategorijām ir atšķirīgas.

Kas ir tiesības ikvienam pilsonim? Samazināt nodokļu bāzi. Vai drīzāk, lai atskaitīt noteiktu summu no kadastrālās vērtības īpašumu. Tādējādi sods ir mazāks nekā pētīta. Atskaitījumu tiek likts visiem pilsoņiem bez izņēmuma.

Šobrīd šādi ierobežojumi:

• istaba - 10 kvadrātmetri;
• Dzīvoklis - 20 kv. m.;
• House - 50 kvm. m.

Ko tas nozīmē? Novērtējot īpašumu norādīto lielumu, tiks samazināts par vērtību inventarizācijas. Tas ir, ja 1. ceturksnis. m. Māja tiek lēsta 10 000, atskaitīšana no kopsummas būs 50 x 10 000 = 50 000. Un, ja tiek pieņemts māja nodokļa vērā tikai kopējo platību 80 kvadrātmetri ar 30. nekā sarežģīta.

Ierobežojumi pabalstiem

Bet, ja pilsonim lielā mājā, viņš var nekad iegūt atskaitījumu. Galu galā, ir daži ierobežojumi pašreizējiem aprēķina noteikumus. Ne visos gadījumos standarta samazinājumu balstās kvadrātmetru.

Milzīga loma cenu. Ja tas pārsniedz 300 miljonus rubļu, nekādas atlaides nav atļauta. Tas ir šie noteikumi ir spēkā Krievijā brīdī. Par laimi, pat diezgan liela māja nav novērtēta līdzīgā apmērā. Iedzīvotāju lielākā daļa ir tiesības uz atskaitījumiem iepriekš.

Būtu arī jāatceras, ka labums tiek sniegta tikai uz vienu objektu no katras no īpašuma veida. Ko tas nozīmē? Pieņemsim, ka persona ir pieder divi dzīvokļi un mājas. Kas tālāk? To var saņemt atskaitījumu par 1 no tiem dzīvokļiem un atsevišķu māju. Par viņa izvēle būs jāpaziņo iepriekš nodokļu iestādēm. Tādējādi nodoklis par māju šādā situācijā jebkurā gadījumā tiks samazināts. Bet ar dzīvokļiem, kā mēs esam ievērojuši, tas ir jānosaka.

Ja jūs klusēt

Mazliet par tiem, kuri ir īpašumā daudz dzīvojamo nekustamo īpašumu. Jāpievērš uzmanību tam, ko viņi ir, kā jau minēts, būs noteikt, kuras dzīvokli, lai ņemtu vērā visas perks. Vai kāda veida mājas, lai nodrošinātu atlaidi. Un kas notiks, ja tas netiek darīts?

Tad atlikums tiek saglabāta. Bet tas tiks piemērots ar īpašumu (katrā kategorijā), kas iepriekš kadastrālo vērtību. Faktiski noteikums: kur lielāks nodoklis, ir atskaitījums. Tas būtu jāatceras. Ja vēlaties piemērot atbrīvojumu uz citu īpašumu, var izmantot šīs tiesības. Bet tikai ar pieteikuma veidlapu, lai nodokļu birojā.

Par kadastrālo vērtību

Milzīgs, varētu teikt, galveno lomu brīdī, spēlējot kadastrālo vērtību īpašumu. No tā būs atkarīgs maksa vienai personai par nekustamā īpašuma nodokli.

Raksturīgi, ka šī summa ir noteikta valsts. Un attiecīgā informācija tiek veikta īpašumu Rosreestr. No nodokļa par māju izmaksas, jūs varat rēķināties ar to pašu, zinot, cik daudz no kadastrālās vērtības īpašumu. Kur es varu uzzināt par to?

Ir vairāki varianti. Pirmā metode - aicinājums nodokļu iestādēm. Tomēr ir maz ticams, visi būs runāt par kadastrālo vērtību. Drīzāk, nekavējoties informē summa, kas jums ir jāmaksā nākotnē.

Otrā pieeja, lai atrisinātu šo problēmu - tas ir piemērojams Rosreestr. Var internetā, jūs varat personīgi. Un kārtība nekustamā īpašuma kadastra pasi. Šis dokuments noteikti tiks noteikts kadastrālo vērtību dzīvokļa vai mājas.

Pēdējā metode - aicinājums Companies House. Tur arī jūs varat pasūtīt kadastrālo pasi konkrētam īpašumam. Dodiet to 5 darba dienu laikā. Tādējādi būs iespējams bez jebkādām problēmām, lai aprēķinātu, cik daudz būs 2016. gadā uz mājas nodokli.

Nav mūžīgs priekšrocības

Tāpat ir jāņem vērā vēl viens svarīgs fakts. Lieta ir tāda, ka nekustamā īpašuma nodoklis (māju vai dzīvokli), iedzīvotāji, kā jau teicu, ir jāmaksā, pamatojoties uz nodokļu atskaitīšanas 2016. Šķiet, ka bez problēmām. Paredzēts šādu bonusu no gandrīz visiem pilsoņiem. Tātad, jūs nevarat jāuztraucas par nodokļu ieņēmumu pieaugumu par fizisko personu īpašuma.

Patiesībā, viss nav tik labi, kā izklausās. Nodokļu atvieglojumi Krievijā attiecībā uz samaksu pētītajā nav pastāvīga. Pilna summa bez jebkāda atskaitījuma būtu jāmaksā jau 2020. Tāpēc, ja brīdī, kad pilsonis saņēma māju 250 kvadrātmetru. m. maksājuma uzdevums, kas ņem vērā kadastrālo vērtību nekustamā īpašuma 200 "kvadrātu", tad nedomāju, ka tas būs mūžīgi. Pēc dažiem gadiem būs jāmaksā pilnā apmērā.

Kā aprēķināt

Daudzi cilvēki brīnums, kā notiek nodokļa aprēķināšanas īpašumā privātpersonu. Faktiski, lai aprēķinātu summu, noteikumi par maksājumu, ir ļoti problemātiska. Daudzi vienkārši avansa procentu maksājumus saskaņā ar nodokļu iestādēm.

Tomēr, ja jūs zināt kadastrālo mājokļa izmaksas, nodoklis tiek aprēķināts, bez jebkādām problēmām. Kāpēc? Tā izdomāja speciālu tiešsaistes kalkulators, lai aprēķinātu atlikti maksājumi. Tā atrodas šādā adresē: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Starp citu, tas ir nepieciešams, lai aizstātu numuru rn74 reģiona dzīvesvietu. Piemēram, lai aprēķinātu nekustamā īpašuma nodokli Maskavā, tas ir nepieciešams, lai rakstītu rn77.

Logā, kas parādās, būs jāprecizē: nekustamā īpašuma kadastra numurs (nav nepieciešama, bet ieteicams) identifikācijas numurs, platība un īpašuma veida, kas tiks aplikti ar nodokli. Tas būs arī reģistrēt kadastrālo mājokļa izmaksas. Un tad jūs varat noklikšķināt uz "Turpināt". Dažas minūtes gaidīšanu - daudzums uz ekrāna parādīsies, arī samaksas noteikumus.

Nepieciešams pievērst uzmanību citu interesantu faktu: ja jūs norādāt kadastra numuru mājokli, visi citi dati tiks automātiski ievadīts. Tie ir rakstīti Rosreestra un piestiprināta pie kalkulatora nodokļu dienesta Krievijas Federācijas. Tāpēc lielākā daļa iedzīvotāju izmanto šo variantu, lai aprēķinātu maksājuma summu.

rezultāti

Tagad ir skaidrs, kāds nodoklis būtu jāmaksā mājās 2016. konkrētajā gadījumā privātpersonām. Šis maksājums rada nekustamā īpašuma īpašniekiem daudz problēmu. Patstāvīgi nodarboties aprēķinos nav ieteicams - var rasties kļūdas. Ja jūs nezināt precīzu kadastrālo vērtību īpašumu, jūs varat aizmirst par aprēķiniem.

Manuāli, kā rāda prakse, tas nav ieteicams nodarboties ar uzdevumu. Lai uzzinātu par turpmākajiem maksājumiem, jums ir nepieciešams atsaukties uz oficiālo "online" -kalkulyatoru. Tā ir šī metode palīdz iegūt visprecīzāko informāciju. It īpaši, ja pilsonis maksātājs zina kadastra numurs viņa īpašumu.

Tā ir jāmaksā, lai 1. decembrī. Tas ir, lai šis periods ir jāmaksā nodokļi par īpašuma indivīdiem 2015. gadā. Šobrīd nav citas funkcijas, kas nepieciešams, lai tiktu ņemtas vērā.