Nodokļu atvieglojumi hipotekāro procentu. Īpašuma nodokļa atskaitīšana

Šodien ne katrs pilsonis var atrast pietiekamu daudzumu pieejamo līdzekļu, lai iegādātos dzīvokli. Daudzi ir jāizmanto aizdevumiem. Mērķtiecīgas aizdevumi ir tiesības pieprasīt nodokļa atskaitījumu par hipotekāro procentu nosacījumu, ka dokumenti ir sastādīti teritorijā Krievijas Federācijas.

jēdziens

Property atskaitījums - pabalstu, kas dod iespēju ietaupīt jūsu hipotēku. Ja persona pērk īpašumu, viņš var atgriezties no budžeta apmaksātu iedzīvotāju ienākuma nodokļa likmi 13%. Maksimālā summa ir ierobežota līdz 2 miljoniem rubļu. Ja īpašums ir dārgāks, tad jūs varat saņemt no valsts tikai 2000 x 0,13 = 260000. Rub. Un tiem, kas vēl nav pilnībā ieguva šo summu 2014. gadā ļāva dopoluchit no citas mantas. Ar hipotēku turētājiem, ir arī tiesības saņemt atlīdzību par summu 390 tūkstoši. Rub. (13% no 3000 tūkst. Rub.) Ar samaksāto procentu.

kompensācija Noteikumu

Maksājumu var iegūt tikai ar vēlamo aizdevumu. Tas ir jānorāda vienošanās ar banku, kas piešķirtos līdzekļus iegādei vai būvniecībai mājokļu Krievijā. Atskaitīšana no izmaksām var iegūt tikai ar pašu īpašumu, kas dekorēts galvenais, ja darījums ir veikts līdz 2014. gadam. Līdzekļi ir jāizmanto šiem mērķiem. Procenti atskaitīšana vairs pievienots kodols, to var piemērot citām īpašībām.

likums

Līdz 2013. gadam īpašuma nodokļa atskaitījums par hipotekāro kredītu piešķir summu, kas samaksāta par procentu summu. Tā 2014. gadā kodeksa grozījumi, kas tika ieviests ar ierobežojumiem kompensācijas summu līdz trīs miljoni rubļu par darījumu, kas noslēgts pēc 2013. gada. Par procentus par hipotēkām atskaitīšanu ir pieejams papildus pamattekstā aizdevumu. Tas ir arī ierobežota ar summu 2 miljoni rubļu.

nianses

Izrādās, ka cilvēkiem patīk, ir bonuss. Bet viņi ņem priekšrocība no viņiem nevar, jo nodokļu samazinājumu hipotekāro procentu ir ierobežots. Izmaiņas tiesību aktos ir paredzēts, lai novērstu šo trūkumu. Iespēja dopoluchit kompensācija - tas noteikti ir labs. Bet jautājums ir, cik daudz reālā vidējā Krievu var iegādāties dzīvokļus par savu dzīvi? Valdība cer, ka tuvākajā nākotnē likmes par hipotēkām samazināsies līdz 12-13%, kas kopā ar jauninājumiem būs stimulēt pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma tirgū.

Nodokļu atskaitīšana (hipotēka): saraksts ar dokumentu

Tā papīra īpašumtiesību ir salikti kopā ar pirmo deklarācijas iesniegšanas, tas ir nepieciešams, lai savāktu un sniegt kompensāciju par reģistrāciju:

• Deklarācija 3-IIN;
• pases kopija;
• sertifikāts ienākumu 2-IIN;
• pieteikums par zaudējumu atlīdzību;
• kredīta līgums;
• saņemšana maksājumu, vai izrakstu no konta;
• maksājumu grafiks;
• izziņu no kredītiestādes faktiski maksā procentos.

Šo dokumentu kopumu, kas jānosūta uz nodokli par dzīvesvietu.

kopīpašuma

Ja dzīvoklis iegādājās vairākiem īpašniekiem līdz 2013. gada beigām, kad pirmais iesniegums Deklarācija izdevusi paziņojumu par atskaitījumu starp visiem īpašniekiem piešķiršanu. Tāda pati proporcija ir sadalīta kompensāciju no pamatsummas un procentiem. Par darījumiem pēc 2014. gada, šāds apgalvojums tiek atjaunināts katru gadu.

daļa īpašumā

Making nodokļa atskaitījumu par hipotēku sākas ar gadu, kad pārējā kompensācija tiks saņemta no pamatsummas. Iepriekš izskata lietu, ir bezjēdzīga. Attiecībā uz daļēju īpašumtiesību īpašuma atskaitījumu tiek izplatīta tādā pašā proporcijā, kā norādīts īpašuma sertifikāts.

Kā iegūt kompensāciju no nodokļa atskaitījumu par hipotekāro kredītu?

Maksājumu procenti tiek aprēķināti, pamatojoties uz faktisko samaksāto summu. Tāpēc mums ir jāuzņemas sertifikātu bankai katru gadu, kas ir krāsotas shēmā atmaksājot parādu. Pamatojoties uz šo deklarāciju ir izgatavots 3-IIN.

kompensācijas apmērs

Jo 2013. gada beigām iegūto objektu atskaitīšana var izsniegt par pilnu summu izdevumu. Par darījumiem, kas noslēgti 2014. gadā, ievērojot dažādus noteikumus. Ja maksājums procentu izmaksu par visu līguma periodu nepārsniedz 3 miljonus rubļu., Tad saņemt nodokļu atvieglojumus par hipotēku, var būt par pilnu summu. Pretējā gadījumā kompensēta tikai noteikts 300 tūkstošus. Berzēt. Ja aizdevums pārsniedz vērtību dzīvoklī, tad kompensācija tiks aprēķināta, pamatojoties uz procentiem no izmaksām iegādei kopējās līguma summas. Tādējādi maksimālais apjoms ir 260000. Berzēt. pērkot īpašumu par savu naudu, un, kad jūs veicat hipotēku - 786 700 rubļu.

Kalkulators nodokļu samazinājumu hipotēku

• Izmaksas dzīvokļu - 1,7 miljoni rubļu. atskaitīšana summa. 1,7 x 0,13 = 221000 rub. (Tikai korpuss aizdevuma).
• Izmaksas dzīvokļu - 4 miljoni rubļu. No pamatkompensācija summa: 2 x 0,13 = 260 tūkstošus rubļu ..

Atlikušie 200 tūkst. Rub. neattiecas uz atskaitījumu. Aprēķins notiek tikai iztērēta, iegādājoties dzīvokļa summu. Iegūtais skaitlis ir sadalīta starp dolevikami konkrētā attiecību. Ja darījums tiek veikts vienlaicīgi (pērk un pārdod jaunu dzīvokli veci), naudu var izmantot, lai maksājumu iedzīvotāju ienākuma nodokli no īpašuma pārdošanas.

Kas var saņemt kompensāciju

Nodokļu atvieglojumi hipotēku militāro - ir ienākuma nodokļa atmaksa. Tādēļ, kompensāciju var saņemt tikai Krievijas pilsoņiem, kuri saņem oficiālu ienākumu un nomaksātu savu personīgo ienākuma nodokļa likmi 13%. Tas pats attiecas arī uz nerezidentiem, kas ir vismaz 6 mēnešus pēc kārtas gadā strādā teritorijā Krievijas Federācijas. Ja īpašums ir reģistrēts nepilngadīgs bērns, vecāki var saņemt atskaitījumu. Pensionāri, kuri ir ienākumu avots par summu 5534 rubļu. / Mēnesī. (Izņemot pabalstus), var arī uz muitošanas kompensāciju. Sievietes, kuras ir grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā, var saņemt naudu pēc atgriešanās darbā. Ja mājoklis tika iegādāta iepriekš, dokumentus var izsniegt atsevišķi ienākumiem pirms un pēc brīvdienām. Ja šogad alga nav pietiekami, lai saņemtu atskaitījumu, nauda neizzudīs. Viņi vienkārši pārnest uz nākamo kalendāro periodu. Šī situācija bieži rodas cilvēkiem, kuri oficiāli saņem tikai minimālo algu, un atlikušo summu - aploksnē. Ir pat gadījumi, kad hipotēku faktiski maksā, un maksājums netiek strukturēti kā minimālo ienākumu. Kā nokļūt atskaitījumu?

Pirmais variants - vērsties ar nodokli

No 1. janvāra līdz aprīlim 30 periods pēc uzkrāšanas summu ar pastāvīgo dzīvesvietu, ir jāiesniedz šādi dokumenti:

• pase (uzturēšanās atļauja);
• atgriešanās;
• sertifikāts no devēja 2-IIN;
• konta informāciju;
• INN;
• pirkuma un pārdošanas līgums.

Visi dokumenti jāiesniedz oriģinālos un sertificētas kopijas. Uz vietas rakstisku pieteikumu par atskaitījumu. Dokumenti pārskatītas 3 mēnešu laikā. Retos gadījumos, nodoklis var radīt persona, lai noskaidrotu jautājumus vai papildu informāciju. Ja apstiprināts 30 dienas, tajā norādītajā kontā ienāk noteikts atskaitījumu summu. Pirmais aizdevums maksājumu subjekta ķermeņa, un tad procenti. Bet pretī labākai pirmā perioda norādīt gan summu, tad darbiniekiem nodokļa nav uzdot jautājumus.

Par noilgumu uz dokumentiem nav tādas. Pat tad, ja dzīvoklis tika nopirkts pirms pieciem gadiem, tad naudu var iegūt no uzkrāto ienākumu starplaikā, iesniedzot sākotnējo deklarāciju. Ja hipotekāro ir izsniegts ārvalstu valūtā, maksājuma joprojām būs jāmaksā rubļos pēc kursa Centrālās bankas, kā no dienas, kad maksājums.

Nodokļu var atteikties saņemt maksājumu, ja:

• īpašums ir iegādāts nosaukumu darbiniekam piešķīris darba devējs naudu;
• daļu no izmaksām, tika samaksāts, izmantojot programmas "Young ģimenes", militārajai hipotēku, maternitātes kapitāla; šajā gadījumā, šī atskaitīšana var izsniegt tikai par summu savu naudu;
• darījuma puses - ar saistītām personām: bērni; vecākiem, mazbērniem, laulātajiem;
• nav norādījis visus dokumentus.

Otrā iespēja - darbavieta

Nodokļu atskaitījums pērkot dzīvokli ir reģistrēta kā nemaksāšana iedzīvotāju ienākuma nodokļa par algas. Lai izmantotu šo shēmu, jums ir nepieciešams, lai saņemtu palīdzību no pārbaudes par tiesībām uz atbalstu un nodrošināt savu darba devēju ar šādiem dokumentiem:

• apliecību īpašumtiesību reģistrāciju;
• vienošanās darījuma;
• pieteikums par zaudējumu atlīdzību;
• saņemšana saņemšanas skaidras naudas pārdevēju.

Šie dokumenti tiek nosūtīti uz darba devējam reizi 12 mēnešos par kompensāciju. Ja persona ir mainījusi vairākus darbus, tad jaunais vietu atskaitījumu var izsniegt tikai no nākamā kalendārā gada.

piemērs

2014. gadā, cilvēks nopircis dzīvokli vērts 7 miljoni rubļu., No kuriem 3 miljoni rubļu. Tās tika apmaksā izsniegtā kredīta 13 gadiem. Uzkrātie procenti - 1,5 miljoni rubļu. Ienākumi no fizisko personu tajā pašā laika posmā sasniedza 900 tūkst. Rubļu.

ķermeņa aizdevuma pārsniedz maksimālo summu, ko var atļaut veikt atskaitīšanu. Tādēļ, kā aprēķināts, 2 miljoniem rubļu. Kompensācijas apjoms būs:

2000 x 13% = 260 tūkstošus rubļu - uz kredīta ķermeņa .;
1500 x 13% = 195000. Rub. - ar interesi.

Nodokļa summa, kas ieturēta: 900 x 13% = 117 tūkstoši rubļu ..

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa summa, kas samaksāta par algas gada laikā, uz kuriem neattiecas atskaitīšanas. Tāpēc 2015. gadā, šī persona saņems 117 tūkstošus. Tā kā kompensāciju. Atlikumā (143 tūkstoši. Ierīvējiet.) Tiek pārnests uz nākamo periodu.

Procentu likmes hipotēkas summu 195 tūkstoši, atskaitīšana. Berzēt. var lietot 13 gadus, tas ir, visā aizdevuma periodā. Šī kompensācija tiek nodrošināta, ciktāl faktiskās samaksas komisijas bankai. Tādēļ ir nepieciešams veikt dokumentu paketi katru gadu, arī sertifikātu, kas tiek gleznota kā tieši atmaksāt parādu, un nodot tos uz nodokli. Šis piemērs ir piemērots gadījumā, ja viena namīpašuma. Ja vairāki īpašnieki vai pieder kapitāla līdzdalību, kompensācija piešķirta katram no īpašniekiem noteiktā proporcijā. Par summu noteikumi pārskaitīt uz bankas kontu, un tad nauda iet samaksāt parādu par aizdevumu. Uz rokas nevar dot. Maksājuma dokumenti jāiesniedz jāmaksā personai, kas sagatavo atskaitījumu.

Apakšā

Īpašums atskaitīšana ļauj krievi, lai kompensētu daļu no hipotekārā kredīta maksājumi. Maksimālā kompensācijas summa bija 786700. Berzēt. Bet šī nauda netiek izmaksāta uz rokas. Viņi ierodas jūsu bankas kontā, un ko izmanto, lai nomaksātu atlikušo parādu.