Novērtējums aktivitāte Krievijas Federācijā: regula un organizāciju. Federālais likums par Appraisal darbības

Kontrole un vērtēšana darbība ir profesionāls darbs, kura mērķis ir izveidot investīciju, likvidāciju, tirgus, kadastra un citu vērtību, normām sniegta. To var veikt kompetentas fiziskās personas, kas ir apdrošinātas atbildību. Pilsonis var strādāt patstāvīgi kā privāts prakses tēmu, un saskaņā ar darba līgumu.

135-FZ "Par novērtēšanas darbības"

Normatīvais akts nosaka tiesisko regulējumu darbam ar objektiem, kas pieder valsts, reģiona vai pašvaldības, organizācijām un iedzīvotājiem. Novērtējums aktivitāte Krievijas Federācijā regulē arī citi dokumenti, tostarp starptautiskiem līgumiem. Apskatīsim galvenos noteikumus 135-FZ "Par novērtēšanas darbības".

priekšmeti

Novērtējums aktivitāte Krievijas Federācijā tiek īstenotas attiecībā uz:

1. Tiesību prasības, saistības (parādi).
2. Daži materiāli priekšmeti (lietas).
3. īpašuma tiesības un citas juridiskas iespējas uz īpašumu vai tā atsevišķas sastāvdaļas.
4. Kopējais lietas (kustamu un nekustamu).
5. Darbs, informācijas un pakalpojumu.
6. Citi objekti civiltiesību, piedalās saskaņā ar apgrozījumu.

Tiesības veikt procedūras

Krievijas Federācija, tās pavalstnieki vai MO, kā arī organizācijas un fiziskās personas var iesniegt attiecīgām personām veikšanai novērtējumu jebkura objekta, kas pieder viņiem, saskaņā ar nosacījumiem un iemesliem, kas izklāstīti šajā aktā. Šīs tiesības tiek uzskatīta par absolūtu. Tas nav atkarīgs no tā īstenošanas statistikas, grāmatvedības un pārskatu, kā noteikts noteikumos. Tiesības attiecas uz īstenošanu atkārtotu novērtēšanu. rezultāti procedūru var izmantot, lai pielāgotu finanšu pārskatiem. Nesaskaņu gadījumā ieinteresētajām personām var pārsūdzēt noslēgšanas noteikto reglamentu.

Pienākums veikt

Normatīvais akts "Par novērtēšanas darbību Krievijas Federācijā", paredz nosacījumus, saskaņā ar kuriem procedūra tiek veiktas obligāti. Jo īpaši, tas ir obligāti, ja objekti iesaistīta kontrabandā, pilnīgi vai daļēji pieder valstij, MO vai reģioniem. Novērtēšanas darbības veic:

1. Īpašuma izmantošanu kā nodrošinājumu līguma priekšmetam.
2. Pārdošanu vai cita veida atkritumu iekārtas.
3. Pielietojums parādu saistības.
4. Nodošana īpašuma kā ieguldījumu kapitālā, fonds.

Šis darbs ir obligāta strīdu gadījumā par vērtības objektu, tai skaitā:

1. Gaitā nacionalizāciju.
2. Kad hipotekārās kreditēšanas iestādes un iedzīvotāji, kas gadījumā, ja rodas domstarpības par summu līguma priekšmetam.
3. Sastādot laulības līgumu un sadalījumu īpašumam šķiršanās.
4. Noņemot objektu no pašvaldības vai publiskai lietošanai.
5. Lai uzraudzītu pareizību nodokļu atskaitījumus, ja ir domstarpības par aprēķinu bāzi.

Informācija atvērtība

Lai izpildītu federālā likuma "Par vērtēšanas aktivitātei" klientam jāiekļauj informācija par ziņojumu par procedūru, Vienotā reģistrā desmit dienu laikā no tā pieņemšanas dienas. Datu bāze tiek ievadīta informācija par:

1. Datums sagatavošanas un secības numurs ziņojumā.
2. Pamatojumu procedūru.
3. Novērtētājs (vārds, TIN (ja tādi ir), apdrošināšanas numurs OPS sistēmā).
4. Dalība profesionālās pašregulācijas organizācijā.
5. Novērtēšana iekārta saskaņā ar ziņojuma izpildi.
6. Datums nosakot vērtību īpašumu.
7. Tirgus cena objekta.
8. Ekspertu atzinumu par ziņojumu (sagatavošanas datums, numurs).
9. Sīkāka informācija par juridisko personu, un uzskaites vērtību īpašumu - par īpašumu, kas pieder organizācijai.
10. Eksperti (nosaukums, PVN maksātāja numurs, apdrošināšanas numurs).

Saskaņā ar federālā likuma "Par novērtēšanas darbības" klientu, papildus iepriekš minētajiem datiem, būtu jāiekļauj vienotā reģistra ierakstu, ja procedūra ir obligāta (gadījumos, iepriekš minēts). Pievienojot informāciju federālo izpildvaras institūcijas, reģionālās un vietējās varas struktūras ir bez maksas. Ja ir ziņojumā, un informāciju par to, datiem, kas saistīti ar valsts noslēpumu, publikācija attiecas tikai uz daļu, kura nesatur tos.

Iemesli procedūru

Izvērtēšana darbība tiek veikta saskaņā ar līgumu. Viņš ir klients ar speciālistu vai organizācijai, kas nodarbina kompetenta persona, saskaņā ar darba līgumu. Ar ko normām novērtēšanas darbības, tostarp atkārtotu paredzētos gadījumus, var veikt, pamatojoties uz tiesas lēmumu (šķīrējtiesā, vispārējās jurisdikcijas) vai citas pilnvarotas institūcijas. Instances tiesvedība civilo, ekonomisko un citi strīdi, neatkarīgi izvēloties speciālistu. Izmaksas, kas radušās saistībā ar izpildes rutīnas, kā arī atlīdzība izpildītājam tiek atlīdzināti tādā veidā, ko nosaka noteikumi.

Ziņas par līguma

Likums "Par novērtēšanas darbības" nosaka prasības attiecībā uz saturu vienošanās starp klientu un piegādātāju. Līgums ir jābūt rakstveidā. Tai jābūt klāt:

1. Šīs procedūras mērķis.
2. Apraksts objekta (viena vai vairāku). Informācija tiek sniegta tādā veidā, lai varētu identificēt īpašumu unikāli.
3. Tips vērtības jānosaka.
4. Atlīdzība izpildītājam.
5. Par cenu noteikšanā objekta datumu.
6. Dati par obligātās civiltiesiskās atbildības apdrošināšanai veicēja.
7. Nosaukums pašregulējoša organizācija, kas ir vērtētājs.
8. Atsauce uz standartiem, kas jāpiemēro procedūras laikā.
9. No bāzes lielums un kārtība rašanās papildu atbildības mākslinieks, ar kuru vienošanās.
10. Informācija par neatkarību organizācijas, kurā vērtētājs strādā saskaņā ar darba līgumu.
11. uz vienošanās dati pārkāpuma apstākļiem darījuma, kaitējumu īpašumam trešo personu organizācijām, un ar neatbilstību ar to uzskatīja regulējumu, standartiem un citiem noteikumiem likuma prasībām atbildības apdrošināšana.

Likums "Par novērtēšanas darbības" prasa iekļaut arī līguma informācija par mākslinieku, tostarp vārda.

nianses

Attiecībā uz iekārtām, kas pieder valsts, reģiona vai MO, līgumu izpildes procedūras vārdā klienta jābūt atļāvis īpašnieka īpašuma darījumiem ar viņu, ja normatīvajos aktos noteikts citādi cilvēks. Kā datumu nosakot vērtību darbojas dienu, kurā cena ir noteikta.

ziņojums

Likums "Par novērtēšanas darbības" nosaka prasības attiecībā uz gala dokuments tiek izsniegts kā rezultātā procedūru. Ziņojumā ir izveidota uz papīra vai elektroniskā formā. Redakcionāli dokuments tiek veikta saskaņā ar standartiem, noteikumiem, normatīvajiem aktiem par federālās aģentūras pilnvarotas regulēt vērtēšanas darbību. Ziņojumā nav klāt dati ir neskaidra vai maldinoša. Dokumentā norāda datumu procedūras, standarti, kas ir izmantoti, mērķus un uzdevumus, kā arī citu informāciju, kas nepieciešama, lai pilnībā un nepārprotami pārdomām rezultātu. Ziņojumā arī jābūt klāt:

1. Datums un numurs akta.
2. Iemesli procedūru.
3. Informācija par mākslinieku, ieskaitot jūsu vārdu, kontaktinformāciju, informāciju par viņa dalību pašregulācijas organizācijā.
4. Šīs procedūras mērķis.
5. Informācija par juridiskās personas neatkarību.
6. Precīzs apraksts īpašumu. Attiecībā uz objektu, kas pieder juridiskām personām, - informāciju par organizāciju un uzskaites vērtībā (ja tāds ir).
7. novērtēšanas standarti, sarakstu, par datiem, ko izmanto, atsaucoties uz saviem avotiem, izdarītos pieņēmumus procedūras laikā.
8. No nosaka īpašuma vērtību, kopējo summu, ierobežojumus un izmantošanas ierobežojumus rezultātu secība.
9. Par cenu noteikšanā objekta datumu.
10. Saraksts ar līgumslēdzējs izmanto dokumentiem un izveidojot kvalitatīvās un kvantitatīvās īpašības īpašumu.

Federālais likums "Par novērtēšanas darbībām" ļauj iekļaušanu ziņojumā, un citu informāciju, ja tie ir, pēc ekspertu domām, ir būtiski un sekmēt pilnīgākas atspoguļošanas aprēķinu metodi piemērots tiem.

papildu noteikumi

Ja ziņojums ir elektroniskā formā, to paraksta uzlabotu digitālo parakstu, kā to paredz spēkā esošajiem noteikumiem veidā. Jo, ko Federālā likuma izskatīšanas gadījumos juridiskie dokumenti pilnvarotās institūcijas baro. iestādes, secinājums ir jāpublicē. Pasūtījums tiek noteikta pēc minētās publikācijas federālo struktūru.

Uzticamība informācija

Novērtēšanas un novērtēšanas aktivitātes ir ļoti laikietilpīgs un prasa lielu uzmanību un augstu profesionalitāti mākslinieka. Definēts kā rezultātā procedūru galīgā tirgus lielums vai citas vērtības objektu norādīto ziņojumos radīto tādā veidā un pamatojoties paredzēti pašreizējos noteikumos, tas tiek uzskatīts ieteicams izmantošanai darījumos, un ir spēkā, ja tiesa vai cita kompetenta iestāde, nav noteikts citādi. Likums nosaka periodu, kura laikā galīgais dokuments informācija var tikt izmantota ar ieinteresētajām pusēm. Galīgo tirgus lielums vai citas vērtības, kas norādīta ziņojumā, izņemot zemi, tiek uzskatīts ieteicams lietot komisijas civiltiesību darījumu, nosakot sākotnējo cenu objektu konkursa vai izsoles sešu mēnešu laikā. Aprēķins periodā tiek veikta no datuma veidošanās noslēguma dokumentā. un šo termiņu var noteikts tiesību aktos.

definēt

Novērtēšanas darbības tiek veiktas, lai noteiktu tirgus, likvidācijas vērtību īpašumu. Saskaņā ar vispirms saprast visiespējamāko cenu priekšmetu, par kuru tā tiek aizvākts konkurences vidē saprātīgu rīcību no darījuma pusēm, ja jums ir visa nepieciešamā informācija, un tā lielums neatspoguļo nekādas ārkārtas apstākļus. Tirgus vērtība tiek noteikta šādos gadījumos:

1. Viens no dalībnieku attiecības, nav nepieciešams, lai atbrīvoties no, bet otrs - veikt objektu.
2. Puses apzinās priekšmeta darījuma un izdarīt aktus savām interesēm.
3. Objekts ir pārstāvēta tirgū, izmantojot publisko piedāvājumu, tipisks līdzīgu īpašumu.
4. Darījums cena ir saprātīga atlīdzība, nav obligāta, izdarīt to.
5. Maksa par objektu izsaka naudas izteiksmē.

citas kategorijas

Atlikusī vērtība - aprēķināts vērtība, kas atspoguļo visiespējamāko cenu, par kādu īpašums var atsavināto periodā iedarbības. Tādējādi pastāv apstākļi, kuru īpašnieks ir spiesti veikt darījumu. Kadastrālā vērtība tiek noteikta kā rezultātā valsts novērtējumu vai strīdu par tās vērtību, vai noteikta gadījumos saskaņā ar Art. 24_19 Federālais likums №135. Procedūras mērķis var būt veidošanās investīciju vērtības objekts. Saskaņā ar to jāsaprot vērtību objekta konkrētai personai vai personu grupai, ja tās ir izveidotas par mantas lietošanu.

secinājums

Normatīvais akts, kas ietver prasību, lai veiktu novērtējumu, vai līgums nevar tikt izveidotas skatu cena tiks noteikta. Šajā gadījumā galvenais noteikums noteikt tirgus vērtību īpašumam. Tas attiecas arī uz gadījumiem, kad tiesību akts satur terminus un definīcijas netiek sniegti ar FZ №135. Tie ietver, jo īpaši ietver tādus jēdzienus kā līdzvērtīgas, derīga, saprātīgu, faktiskās izmaksas, un tā tālāk.