LikumsValsts un tiesību akti

Vai ir nepieciešams privatizēt dzīvokli: privatizācijas plusi un mīnusi

Vai man ir nepieciešams privatizēt dzīvokli? Šis jautājums interesē tos pilsoņus, kuri dzīvo pašvaldības mājokļos, bet kuriem tā nav. Turklāt lielākā daļa vecāka gadagājuma cilvēku iebilst pret privatizāciju, uzskatot, ka maksa par komunālajiem pakalpojumiem pēc vairākām reizēm palielināsies. Tomēr mājokļu pārcelšanas process no valsts īpašuma uz privāto īpašumu turpinās. Pašlaik privatizācija Krievijā ir bez maksas.

Definīcija

Privatizācija nozīmē pašvaldības rajona un valsts īpašumā esošā nekustamā īpašuma nodošanu parastajiem pilsoņiem, kuri dzīvo šajā mājoklī saskaņā ar sociālo līgumu. Pēc nepieciešamo dokumentu reģistrācijas, persona kļūst par pilna īpašnieka dzīvokli. Viņš varēs viņai dot, aizvest, apmainīties ar jebkuru citu mājokli, pārdot, īrēt. Tādējādi pēc privatizācijas procedūras pilsonis kļūst par pilntiesīgu nekustamā īpašuma īpašnieku. Tagad viņš var patstāvīgi izrakstīt viņa dzīves telpu, ko viņš grib. Darba devējam šāda iespēja nav.

Vai man ir nepieciešams privatizēt dzīvokli un kādi ir minūti? Līdzīgus jautājumus uzdod tie pilsoņi, kuri dzīvo pašvaldību mājās un maksā tikai par komunālajiem pakalpojumiem. Neapšaubāmi, privatizācijā ir trūkumi, jo pēc dzīvokļa nodošanas pilsoņa īpašumam viņam jāmaksā:

  • Nekustamā īpašuma nodoklis;
  • Major remonts (katru mēnesi), kā arī līdzekļi uzturēšanai.

Izrādās, ka pašu mājokļi būs jāsaglabā neatkarīgi, un tas maksā daudz vairāk. Tomēr privatizācijai ir plusi, kas sastāv no tā, ka dzīvoklis pieder personai, kurai pieder īpašumtiesības, un neviens nevarēs atņemt viņam savu vienīgo pajumti, pat ja viņš nemaksā par komunālajiem pakalpojumiem.

Apdare

Kopumā pati privatizācijas procedūra neaizņem daudz laika, kā sagatavot un iesniegt visus nepieciešamos dokumentus šim nolūkam. Viņiem ir nepieciešams daudz:

  • Visiem dzīvojošajiem pilsoņiem ir vajadzīgas pases un dzimšanas apliecības (tikai nepilngadīgie);
  • Mājokļu sociālo nolīgumu līgums;
  • Piekrišana visu pieaugušo darba devēja ģimenes locekļu privatizācijai;
  • Mājokļa biroja dokuments, kas apliecinās, ka nav parādu par komunālajiem rēķiniem;
  • Šeit jums ir jāsaņem visu iedzīvotāju apliecība šajā adresē;
  • Dzīvokļa tehniskā pase no izziņas ar izkārtojumu;
  • Arī no šīs iestādes ir jāapstiprina, ka iepriekš nepiedalījās privatizācijā;
  • Saņemt EGRIP izrakstu par nekustamā īpašuma neesamību īpašumā;
  • Valsts nodevas samaksa.

Kopumā šī procedūra ilgst līdz trim mēnešiem. Galu galā pēc vajadzīgo dokumentu komplekta apkopošanas jums jāpiesakās administrācijas departamentam, kas nodarbojas ar privatizāciju, uzrakstiet pieteikumu un pievienojat visus savāktos dokumentus. Tajā pašā vietā speciālisti sagatavos līgumu 14 dienu laikā. Pieteikumu un dokumentus var uzskatīt par diviem mēnešiem. Ja viss iet labi, tad ar gatavu līgumu, jums ir jādodas uz regalat un jāiegūst īpašuma sertifikāts tur. Pēc tam ievietojiet mājokli kontā BTI.

Šeit arī jānorāda, ka, ja ir bērni, kas jaunāki par 18 gadiem, jums ir jāsaņem piekrišana veikt privatizāciju aizbildnības iestādēs.

Kas nepieciešams

Vai man ir nepieciešams privatizēt dzīvokli? Šo jautājumu uzdod daudzi pilsoņi, kas dzīvo pašvaldību mājās un maksā par komunālajiem pakalpojumiem. Jā, ir vēlams organizēt dzīvokli īpašumā, lai vēlāk jūs to varētu atbrīvoties pēc saviem ieskatiem. Tā kā pašvaldības mājokļi pieder valstij, iestādes vienmēr var izlikt no tā personu, ja tā pārtrauc maksāt komunālo pakalpojumu rēķinus vai izmanto īpašumu citiem mērķiem.

Svarīgi

Jāatzīmē, ka tiesības privatizēt pašvaldības dzīvokļus pilsoņiem tiek piešķirti tikai vienu reizi savā dzīvē. Turklāt ne visi nekustamie īpašumi ir pakļauti nodošanai īpašumtiesības uz pilsoņiem. Likums aizliedz privatizāciju:

  • Neatliekamās palīdzības mājokļi;
  • Biroja dzīvokļi, tie ir paredzēti tikai darbinieku pagaidu izmitināšanai;
  • Dzīvojamā telpa militārā apmetnē;
  • Istabas (šajā gadījumā pastāv neskaidra tiesu prakse, dažos gadījumos pilsoņi kļūst par īpašniekiem).

Pozitīvi mirkļi

Protams, privatizācijai ir savas priekšrocības, proti, ka persona pilnīgi bez maksas iegādājas īpašumu īpašumā, kuru viņš pēc saviem ieskatiem var rīkoties. Piemēram, to var piešķirt tuvu radiniekam, aizvest, vienkārši pārdot un nopirkt citu. Turklāt, ja persona mājokļa pirmajā stāvā privatizē dzīvokli, viņš var to nodot nedzīvojamās telpās un atvērt veikalu. Šeit ir daudz iespēju. Turklāt, ja vēlaties pāriet uz citu dzīvesvietu, pilsoņiem ir tiesības mainīt mājokli.

Tādēļ cilvēki, kuri joprojām domā par privatizāciju dzīvoklī, būtu jāzina, ka pēc šīs procedūras viņi to saņems īpašumā un tam būs visas tiesības uz nekustamo īpašumu. Turklāt neviens neliktu nevienai personai vienīgo mājokli, pat ja viņš nemaksā par komunālajiem pakalpojumiem.

Mīnus

Tie ir arī privatizēti. Pēc tam, kad mājoklis ir iegājis pilsoņa īpašumā, viņš sedz visas uzturēšanas izmaksas. Turklāt īpašniekam būs jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis, kas, visticamāk, nebūs gatavs daudziem cilvēkiem ar nelielu budžetu. Arī mēnesī ir jāmaksā par mājokļa kapitālo remontu, pat ja daudzdzīvokļu ēka ir gandrīz jauna. Tādējādi pilsoņi, kuri pieraduši strādāt ar minimālām izmaksām, nav tik gatavi šādiem ievērojamiem izdevumiem. Tāpēc daudzi ir lēni veikt privatizāciju.

Patiesībā

Neskatoties uz to, ka pāreja no valsts īpašumtiesībām uz privāto īpašumu sākās jau ilgu laiku un turpinās līdz mūsdienām, ne visi pilsoņi šo informāciju pilnībā izmanto. Turklāt daudzi ir ieinteresēti jautājumā par to, vai maksāt par privatizēto dzīvokli. Jā, jums ir jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, pretējā gadījumā jūs varat palikt bez apkures, gāzes un elektrības. Bet neviens nevar atņemt personai mājokli, jo tas ir viņa īpašumā.

Vienlīdz interesants jautājums ir tas, ka pilsoņiem, kas nezina juridiskās smalkumus, tiek jautāts: vai ir nepieciešams privatizēt nopirkto dzīvokli? Nē, jums tas nav jādara. Tā kā iegādāts dzīvoklis automātiski kļūst par tā īpašnieka privāto īpašumu. Attiecīgi jau tiek uzskatīts, ka persona, kas pārdevējam samaksājusi par mājokļa iegādi un saņēmusi reģistrācijas tiesību apliecību, jau ir uzskatāma par šāda nekustamā īpašuma īpašnieku.

Vēl viens pretrunīgs jautājums varētu būt: vai jauna dzīvokļa privatizācija? Jā, ja tas saņemts apmaiņā pret neatliekamās palīdzības dienesta mājokļiem. Ja jaunais dzīvoklis tika nopirkts no uzņēmuma par naudu, tad nevar runāt par privatizāciju. Tā kā šāds mājoklis automātiski kļūst par personas īpašumu pēc regalata pierādījumu saņemšanas.

Sadarbības mājokļi

Balstoties uz "privatizācijas" definīciju, jāsaka, ka šādā gadījumā tas nebūs vajadzīgs, jo šādi dzīvokļi nepieder pie pašvaldības un valsts īpašuma. Šis dzīvoklis pieder kooperatīvam - brīvprātīgai pilsoņu apvienībai, kas izveidota, lai apmierinātu nekustamā īpašuma vajadzības. Pēc tam, kad katrs pilsonis dara savu daļu - noteiktu naudas summu pilnā apjomā, viņš varēs izmitināt dzīvokli. Tāpēc jautājums, vai privatizēt kooperatīvu dzīvokli, varat droši atbildēt, ka jums tas nav jādara. Šī naktsmītne nepieder pie pašvaldības.

Bet, lai formalizētu kooperatīvu dzīvokli īpašumā, jums jāmaksā daļa un jāapvieno savas tiesības uz to reģistrācijas kamerā. Parasti pēc visu dokumentu iesniegšanas jums jāgaida viens mēnesis. Ir arī jāmaksā valsts nodeva 1000 rubļu apmērā. Tāpēc jautājums, vai privatizēt kooperatīvu dzīvokli Krievijā, varat droši sniegt negatīvu atbildi. Tā kā šis īpašums nav valsts īpašums.

Vai man ir nepieciešams privatizēt dzīvokli Hruščevkā

Uz šo jautājumu nevar viennozīmīgi atbildēt. Ja māju neatzīst kā ārkārtas situāciju, to var privatizēt. Pretējā gadījumā likums to aizliedz. No ārkārtas situācijas iedzīvotāji tiek pārvietoti uz citiem pašvaldības dzīvokļiem. Bet mūsu valstī tas nenotiek ļoti bieži. Tādēļ pieejamais korpuss ir vislabāk privatizēts un pārdots, un pēc tam iegādāts citam.

Nodokļi

Pēc tam, kad ir pieņemta mājokļu privatizācijas procedūra, un pilsonis saņem apliecību par dzīvokļa tiesību reģistrāciju, viņš kļūst par tā īpašnieku. Tas nozīmē, ka viņam būs ne tikai pilnībā jāuztur sava nekustamā īpašuma, bet arī jāmaksā nodokļi par viņu. Tāpēc ne visi pilsoņi vēlas kļūt par pašvaldību mājokļu īpašniekiem. Visām personām, kuras interesējas par to, vai ir jāmaksā nodoklis par privatizēto dzīvokli, būtu jāzina, ka tas ir jādara. Tā kā mājokli tagad uzskata par pilsoņa īpašumu.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 lv.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.