Ciemats "Bērzu", Irkutskas pārskats, funkcijas un atsauksmes

Irkutska ir lielākā pilsēta Sibīrijā, kuru iedzīvotāju skaits ir audzis nepārtraukti, un tuvojas skaitlis 1 miljonu. Tāpēc, problēma ar ērtu un pieejamu lielākajai daļai iedzīvotāju ar mājokļa izmaksas ir diezgan aktuāla. Daļa no tā var atļaut jaunu apdzīvotu "Birch". Irkutska savā infrastruktūrā iemeslu dēļ ir grūti izskaidrot, ir divas aptuveni vienāds mājokļu iekārta ar tādu pašu nosaukumu, kas atrodas 15 km attālumā no otra. Pirmajā gadījumā tas apkārtnē atrodas Leninsky rajonā, netālu no Novo-Lenino. Otrajā gadījumā apmetne Sverdlovskas rajonā, netālu Markovs. Tas ir arī bieži dēvē par rajoniem, ka daudzi cilvēki, pat starp taksometru vadītājiem, kas rada neskaidrības. Šis raksts sniedz informāciju tikai par "Birch" norēķinu. Viņš sāka uzcelts pirms 7 gadiem. Šajā laikā, šeit tas liek 9 pārrāvumi, kas sastāv no vairāk nekā 200 māju. Tagad tas pabeigts 10. vietu, bet attīstītājs plāno turpināt ēku. Šodien tā ir lielākais mājokļu projekts Irkutskas.

vieta

Par "Bērzu" (Irkutska) ciemats atrodas Sverdlovskas rajona pilsētas, bet ģeogrāfiski tas pieder Markova PGT, uz kuru - tikai 1500 metri. Tuvākie kaimiņi "Bērza" no IHT ir dārzs partnerība "Domostroitel" un "Bērzu", un no pilsētas - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kaļiņinas" un kotedžu ciematu Kaut kādā attālumā no centra Irkutska, lai iedzīvotājiem ciema tas ir viegli nokļūt uz jebkuru objektu pilsētas infrastruktūru, kā caur "Bērzu" ir divi ceļi. Uz gan pirmā posma mājām uz pilsētām - nedaudz vairāk nekā kilometru.

transporta pieejamība

Pietiekami laba transporta satiksme ir ciemats "Bērzu" (Irkutskas). Akademgorodok, w / vilcienu stacijas, centrālā tirgus, ielu Energy - ir objekti, kuri no "Bērzu", autobusu un taksometru. diapazons kustības - mazāk par 15 minūtēm, un, jo vairāk izveidojuši ciematā (šobrīd tās garums - 1,5 km), to tālāku nodošanu termināla pieturas sabiedriskā transporta.

Autovadītājiem "Bērzu", var būt arī viegli pieejami un strādāt, kā arī atpūtas vietas.

Vienīgā problēma ciematā - ceļu, kas ir sliktā stāvoklī, un kalnainā reljefa, ievērojami sarežģī jebkādu transportlīdzekļu klasi un galamērķa satiksmes izvēlētajā maršrutā.

Ekoloģija un dabas apstākļi

Gaisa tīrības un skaista teritorija - neapšaubāmo priekšrocības norēķinu "Birch". Irkutska par piesārņojuma līmenis dabas resursu ir diezgan droša pilsēta, ar lielāko daļu emisiju, nav veidoja rūpniecisko ražošanu un transportu. Par "Bērzu", jo tas nav pilsētas centrā, tad darba slodze transportlīdzekļu vēl, tāpēc gaiss ir pietiekami tīrs. No ciemata zaļā stāv nedaudz, bet ap to ir liela zaļā josta, kur iedzīvotāji pikniks, turiet svētkiem.

Irkutska atrodas netālu no seismisko tektonisko vainas, tāpēc ir zemestrīce - bieža parādība. Lai nodrošinātu savas norēķinu aktivitātes, "Bērzu", visas ēkas ir būvētas ar ierīces seysmopoyasov.

Iemesls dažas problēmas iedzīvotājiem tikai materiālus, kas tiek izmantoti būvniecībā, proti, gāzbetona. Fakts, ka seismiskā drošība ir tikai gāzbetons D 700 B5, kas ražo atsevišķus ražotājus. Līdz ar to, šis materiāls ir dārga. Kas zīmolu izmanto klientu realizēšanai ekonomiskajā klasē, tas nav zināms projektu.

kuri būvē

Par "Bērzu" Irkutskā pazīstams reģiona ciematā paceļ IC "Nord-West", ko vada Vjačeslavs Guseva. Šis uzņēmums bija rezultāts transformācijas 1993. gada ārkārtas, kas nodarbojas arī ar būvniecības darbiem. "Nord-West" galvenokārt pārdod mājokļu projektus. Pirmkārt, ciematā "bērzs", 2010. gadā tā tika nodota LCD "Ershovsky", un nākamajā gadā tika nodota ekspluatācijā. Diemžēl, SC "Nord-West" no īpašnieku un īrnieku "Ershov" Ir norādes, līdz tiesas prāvas, nekā sliktas kvalitātes darbu. Izstrādātājs skaidro, sakot, ka viņš ir ēka mājokļu ekonomiskajā klasē. Taču šāds īpašums klase ietver neizmanto sliktas kvalitātes materiāli un novecojušas tehnoloģijas, un neliels kadrus dzīvokļi, mazāk attīstīta infrastrukutru, vienkāršs dizains ieejām. Par "Bērzu" iemītnieki, ir ieguvuši pavediens, ir arī sūdzības par darba kvalitāti savos dzīvokļos.

infrastruktūra

Dzīvojamais komplekss "Bērzu" Irkutskā uz vispārējā plānā būtu pašpietiekams apkārtnē, kas tiks būvēts vairāk nekā 200 māju 3-5 stāvos. Attīstītājs plāno šeit visu pagalmu un lokālo ainavu, dārzus, krūmi un koki, sagraut puķu dobes, veidot bērnu rotaļu laukums, lai atskaņotu un atpūtas vietas pieaugušajiem, kā arī vairāki sporta laukumi, divi bērnudārzi, skolas, veikali, lielveikali, aptiekas, klīnikas, iekārtas sadzīves pakalpojumi, veterāni klubs. Līdz šim, daži no šiem plāniem īstenot. Tādējādi, "Bērzu" ir bērnudārzs, beidzas celtniecību otrā būvniecības skolas sākusies, jau pasūtījusi vairākus veikalus, viens no tiem - ēku, universālveikals, vairāki pārtikas preču. Ainavu km līdz darīts slikti, rotaļu un sporta laukumi būvētas maz.

Par autobraucējiem par "Bērzu", ir plānots aprīkot ar stāvvietu. Pēc atstājot automašīnu tieši tiesās saskaņā ar dzīvokļu logiem, jo eju starp mājām.

Dizains dzīvojamā kompleksa

Diezgan gudrs izskats ir ciemats "bērzs". Irkutsk, kā norādīts iepriekš, atrodas seismiskā zonā, tomēr optimālais skaits skaits šeit - no trim līdz pieciem. Tās ir mājas būvētas "Bērzu". Pirmajās divās līnijās lielākoties trīsstāvu, veic ar izstrādātāju stiklotas balkoni un lodžijas. Turpmākajos rindas mājas tika būvētas trīs un piecos stāvos. Balkoni kurā attīstītājs nav glazētiem. Tikai uzstādīta metāla žogi.

Visos gadījumos dizains ieejas zonas izgatavots no minimālisma principiem. Pacēlāji gaiteņos nav vietas konsjeržs un bērnu ratiņiem netiek sniegta, tikai zonas uzstādīšanai pastkastēm.

būvniecības tehnoloģija

Visas ēkas ciematā. "Bērzu" (Irkutska) tiek veidota uz čuguna rāmja tehnoloģija. Fonds izgatavots no savstarpējās josta dzelzsbetona plātnes. Ārsienas tiek uzstādīts no gāzbetona plātnes type "Cbits" (autoklāva sacietēšanas) ar monolīta ierīces ieslēgumi. Uteprenie sienas izgatavoti ar minerālvates.

lauku mājas tiek būvētas ar dažām atšķirībām. Tātad, pirmajā un otrajā rindā jumta viņi taisni, bez paceļot, jo ziemas izraisa uzkrāšanos sniega, un pavasarī - ar pārmērīgu ūdens daudzumu. Ēku fasādes saskaras ar saidings "Brick", kas beigās pirmā darbības gada sāka nokrist.

Mājas izpildiet jumta rindas sāka veikt nelielu slīpumu un fasādes ķieģeļu finiera, bet tika aizstāts ar minerālvates izolāciju materiālu putām.

Par "Bērzu" (Irkutska) ciemats, dzīvokļi, to plānojums un dizains

Projekts paredz būvniecības dzīvokļu šādās kategorijās:

- viena telpa, vidējā kopējā zona (S), kas - no 24 līdz 35 m ^2;

- divkāršo S = 35 līdz 48 m ^2;

- trīs-S = 48-65 m ^2.

Katrā stāvā atrodas 7 dzīvokļiem.

To izkārtojums mājās dažādos rindas. Daži ir formā telpā, kas atrodas tuvu laukumam, citās tie ir garāki. Šajos dzīvokļos nav logi virtuvē.

Īrē dzīvokli vispār bez apdares. Celtnieki tiek veiktas tikai acu zīmulis komunikāciju struktūras un elektroinstalācijas, veikt aptuvenu klona grīdas, uzstādīt starpsienas starp istabām un stikla logiem.

cenas

Diezgan populārs ciemats "Bērzu" in Irkutskas. Dzīvokļi, kura kvalitāte pārskatīšana nav ļoti entuziastiski, izpārdotas ātri. Sākumā būvniecības cena 1 m ² kopumā bija 25 000 rubļu, lai cilvēki varētu iegādāties īpašumu pat ar zemiem ienākumiem, piemēram, pensionāriem un jaunām ģimenēm. Arī "Berezovskis" tika dota militāro korpusu un iedzīvotājiem, kas pārvietota no katastrofas zonā. Tagad cena par 1 m ² jumped 35 000-40 000. Ar kompānijas "Nord-West" sadarbojas finanšu institūcijas:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Maskavas Banka".
• "UralSibBank".

Rindas nodota dzīvokļi pieejami pārdošanā vairs. Tos var iegādāties tikai kā otrās mājas. Cenas šajā gadījumā - no 55 000 rubļu uz 1 m ^2.

Par "Bērzu" (Sverdlovskas, Irkutskas) ciems, būvniecība progress

Īstenojot šo projektu, mēs sākām atkal 2010. gadā. Tur jau ir nodota ekspluatācijā 9 pārrāvumi. Termiņi katram kavējas par 2-5 mēnešiem. Pēc 2016. gada beigām klients bija jākārto 10. vietu, bet līdz brīdim, kad tas ir pilnīgi gatavs, lai gan visās mājās tā ir būvētas, pakešu logiem tajā, komunikācijas tiek celta. Tā joprojām ir tikai, lai veiktu kādu iekšējo darbu. Lai izsniegtu kapitāla turētāji atslēgas pārstāvjus SC "Nord-West" solījumu tuvākajās dienās.

Atsauksmes

Tas atstāj divējādu iespaidu investoriem un īrniekiem ciemata "Bērzu" (Irkutskas) vidū. Atbildes par viņu teikt šādus pozitīvos aspektus:

- skaista vide (netālu no meža);

- labu transporta pieejamību;

- zemas cenas par kvadrātmetru;

- ir infrastruktūra (iepirkšanās, bērnu aprūpes iestādes);

- zemākas komunālo pakalpojumu rēķinus.

Norādīts pārskatīšanas, negatīvā puse ciema kopumā:

- teritorija ir kalnaina reljefa, padarot to grūti (īpaši ledus) ceļo pilnīgi visiem transporta veidiem;

- ir noteikta vieta, autostāvvieta (auto komplekts, ja tas ir nepieciešams);

- sliktas kvalitātes ceļiem, kas ved uz pilsētu;

- ne gluži labvēlīga kriminogēno situāciju (ciematā bieži automašīnu zādzību vai zādzību savu īpašumu);

- dažos pagalmos un lieveņiem nepietiekamu apgaismojumu;

- esošā infrastruktūra neatbilst norādīto projektu.

Par dzīvokļu iedzīvotāji apgalvo šādi kvalitāti:

- absolūti bez skaņas izolācija (dažos māju sienas starp dzīvokļiem Drywall);

- mitrums dzīvokļos;

- noplūdes jumtu (īpaši mājās, kas tai nodoti pēc 2013. gada);

- sliktas kvalitātes mūra sienas un starpsienas;

- slikta iepildīšana dzimumiem.

Daudzi potenciālie pircēji domā, ka visi šie trūkumi tiek kompensēti ar zemo cenu mājokļu ciematā.