Juridiskā tīrību darījuma pirkuma dzīvokļu

Vai man atkārtojiet kuro reizi, ka iegāde dzīvoklī - tas ir dārgs, laikietilpīgs un nopietna kompānija. Jebkura neprecizitātes, kļūdas var novest pie finanšu un citiem zaudējumiem. Īpaši šajā gadījumā klienti neaizsargāti. Viņi riskē palikt bez naudas un bez dzīvokļa. Lai izvairītos no nepatīkamām sekām, pircējam ir pienākums pārbaudīt "tīrību darījuma," pārdošanu.

Juridiski skaņas pieeja tiks pārbaudīta dzīvokli un ap projektēšanas procesā. Pārbaude ir izstrādāta, lai identificētu un novērstu visus iespējamos riskus, kas saistīti ar nekustamā īpašuma iegādi, kas būtu nākotnē, vai arī bija pamats likumības apstrīdēšanu par nekustamā īpašuma iegādi.

Preview solis ir pārbaudīt īpašumu Rosreestra, tad jūs zināt:

Pārdevējs personība

Papildus pārbaudes pases datu pārdevēja, ir lietderīgi pieprasīt īpašniekam sertifikātu no psihoneiroloģiskajā slimnīcā no tās jaudas.

Apskatot pases īpašnieks iegādāto īpašumu, ir vērts pievērst uzmanību:

- dokuments ir jāatbilst visām prasībām (nav beidzies, ir bildes);

- uzlīmes, zīmogi, spiedogi būtu skaidrs;

- Vai nav noteikt, negaidīti ieraksts, nav lappušu;

¬- klātbūtnē zīmoga par laulību, jums vajadzētu uzzināt, vai laulātais (a) Tiesības pieprasīt daļu dzīvoklī.

Apstiprinājums par tiesībām veikt reālus darījumus īpašumu:

- pārbaudīt apliecību īpašumtiesību dzīvokļa. Tas nav pietiekami, lai nodrošinātu viņa klātbūtni. Ir svarīgi, lai rūpīgi pārbaudītu dokumenta autentiskumu;

- Pārbaudiet pilnvara par tiesībām veikt darījumus ar īpašuma īpašnieka vārdā. Pilnvara jābūt notariāli, darbojas un nav atsauktas. Lai nodrošinātu dokumenta autentiskumu, varat veikt pieprasījumu notāra birojā;

Par uzlādes trūkums:

- izraksts no grāmatu nama izdeva pases birojā. Tas satur informāciju, kas norāda uz visām personām, kas pastāvīgi uzturas un dzīvo dzīvoklī, informācija par arestu uz īpašumu;

- un paplašināta ekstrakts Vienotā valsts reģistrā ir informācija par visiem darījumiem attiecībā uz nekustamo īpašumu;

Bīstami momenti:

Risks izaicinājums darījumu pieaugumu klātbūtnē šādu faktoru:

- vairākas tālākpārdošanas kas pēdējos gados;

- Palīdzība un mājas tur tiek izņemta no reģistra iedzīvotājiem, bet nav kļuvis par kontu citā vietā, kā arī uz laiku stiepti īrnieki (karavīri, ieslodzītie);

- dzīvoklis iepriekš pārdeva pilnvara, kuru autentiskums nav iespējams pārbaudīt.

Tas iezīmēs tikai pārbaudot dzīvokli. nekustamo īpašumu speciālists nav ļoti grūti ņemt vērā visas nianses, un, lai izvairītos no problēmām, pērkot mājās. Tāpēc ir vēlams, lai pamatīga pārbaude, lai izmantotu pakalpojumus juristu. Arī daži samazināt risku, kas ļauj nosaukums apdrošināšanas darījumu.