FinansesNekustamo īpašumu

Kā, lai noteiktu izmaksas Apartments

Maksimālais precīzi novērtēt mājokļa izmaksas, kas jums ir nepieciešams iegādāties vai pārdot, protams, labu nekustamā īpašuma aģentūru, kas ir nepieciešamā informācija par pārdošanu līdzīgiem dzīvokļiem. Lielākiem nekustamā īpašuma firmām rīcībā kā matemātisku instrumentu novērtēšanā - datoru aprēķinu, kurā varat norādīt liels skaits parametru, lai noteiktu izmaksas dzīvokļa, un lielu pieredzi darbinieku, kuri zina pašreizējo stāvokli nekustamā īpašuma tirgū.

Tomēr, ja jums nav papildu līdzekļu maksājumu nekustamo īpašumu pakalpojumu firma, jūs varat mēģināt noteikt izmaksas dzīvoklī par to pašu.

Kādi ir galvenie kritēriji, kas nosaka vērtību dzīvokļa?

  1. Sāksim ar globālo mūsu mīļo dzimteni (īpašuma ārzemēs nebūs nerunājot - tas ir temats citam saruna). Protams, ja jūs gatavojas pārcelties uz citu pilsētu, tad izmaksas dzīvokļu ietekmēs ģeogrāfisko atrašanās vietu. Dzīvokļi centrālajā un dienvidu daļā mūsu valstī ir nekolko dārgākas nekā ziemeļos (piemēram, īpašuma Yaroslavl dārgāks nekā īpašuma Arhangeļska). Protams, tas ir vērts atzīmēt, ka pārmērīgās nekustamā īpašuma cenas Maskavā un Sanktpēterburgā.
  2. Atrašanās vieta pilsētas robežās - aprēķinos, vai tas ir svarīgi, ir cena, dzīvoklis dzīvojamo platību uz pilsētas nomalē vai pilsētas centrā, blakus aizņemts automaģistrālēm vai tuvu skaistu parku, kur var staigāt;
  3. Platība (kvadrātmetru skaits) - Viens no galvenajiem parametriem novērtējumu no mājokļa izmaksas, bieži vien izmanto, aprēķinot vērtības parametra: cenu par kvadrātmetru;
  4. Tuvums galvenajiem objektiem no infrastruktūras jomā (un pilsēta kopumā, ja tas ir mazs) - ja atrodas dzīvoklis mājā, kas atrodas uz malas rajona (pilsētas) tālu no skolas, bērnudārzs, vietējā klīnikā vai slimnīcā, tās izmaksas būtu nedaudz samazināsies, salīdzinot ēkas ar dzīvokļiem līdzīga veida tuvu infrastruktūru;
  5. Izvietojums - nav ļoti nozīmīgs faktors, tomēr, ir pirmie diezgan pilnīga, dzīvokļu ekvivalentu, var būt dažādas cenas, ja vienā no tām, piemēram, virtuve ir mazāks nekā citi;
  6. Interjera apdare - diezgan svarīgs faktors, jo ikviens zina, cik daudz tagad ir vērts restaurēta dzīvoklis. Ņemot vērā šajā dzīvoklī pēc kapitālā remonta, būs cena ievērojami lielāks nekā līdzīga, bet bez kapitālremonta;
  7. Mājas tips - tur ir tā sauktā Staļina (elite) mājas (dzīvokļi, kas ir ļoti augsts griesti), "Hruščovs", "Ulyanovka" individuālo māju celtniecība - cenas dzīvokļiem katrā no minētajiem veidiem, māju, protams, būs atšķirīgs;
  8. Grīdas - uzskata par ļoti svarīgu. Ja atrodas dzīvoklis uz zemes vai augšējā stāvā, tā cena ir acīmredzami zemāka par tieši tādu pašu dzīvokli par citiem stāviem.

Turklāt mājokļu izmaksas var ietekmēt tādi faktori kā: klātbūtni telefona līnijas, īpašu interneta līnija, lodžijas, balkoni, plastmasas logi un metāla ieejas durvis.


No dzīvokļa cena vecā mājā, kas ir dārgi remontu praktiski nekādas ietekmes. Tomēr daudzdzīvokļu ēkā, kurā remonta tiek veikti, izmantojot mūsdienīgus materiālus, var ievērojami pievienot izmaksām.


Izvēloties dzīvokli, ir ļoti svarīgs notikums, jo tu dzīvo tur, tāpēc tas ir atbildīga pieeja šim notikumam, pavadīt mazliet vairāk laika, bet, lai atrastu tieši to dzīvokli, kas būs ērti un mierīgi ligzdo savai ģimenei, lai gados.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 lv.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.