Real Estate Krievija: rezultāti par 2014. gada pirmajā pusē

Pirmajā ceturksnī 2014 notika saskaņā ar tēmu aktīvo ieguldījumu fondu nekustamo īpašumu. Situācija ar nacionālo valūtu noveda pie cenu korekciju, samazinot likmes dolāros, palielinot izmaksas in rubļu. Tādā gadījumā sekundārie objekti kļuva lētāki nekā citi. Vismazāk izmaksu samazinājumu ietekmēja biznesa klases segmentā. Pirmkārt, lētāk tērauda šķidrā-istabu dzīvokļi, gandrīz nav progress mājokļu cenu indekss ar četrām vai vairāk numurus.

Maijā uzrādīja situācijas stabilizāciju nekustamā īpašuma tirgus lejupslīdes iegādes aktivitāti. Līdz gada beigām situācija ar dzīvojamo un komerciālo fondu visbeidzot ieiet normāli. Šīs tendences ir raksturīgs Krievijas nekustamā īpašuma sfērā kopumā. Ja detalizēta diskusija par segmenta pārdevējiem darbības ar pilsētām, skaits reģionos, kur vairāk pakļauti objektus izstādē iekļauti: Maskavas un Maskavas apgabals, Sanktpēterburga, Rostova pie Donas, Krasnodarā, Tyumen, Novosibirskā, Kalugā, Omskas, Kazaņā.

Izmaksas nekustamo īpašumu pēc reģiona

Apskatīsim sīkāk kontekstā cenas aktīvākā federācija.

• Maskavu. Sekundārā fonds parādīja likmju pieaugumu mēnesī līdz 1%. Vidējais objektu cieņa rubļos tiek lēsta 15459000. Būtisks īpašums Maskavas NaydiDom cenu pieauguma jaunbūvēs - 6%. Vidēji kapitāla kvadrātmetru maksās 180000 p.

• Maskavas reģionā. Vidējā vērtība koeficients q. m primārajā tirgū -. 71655 p, kas ir 3,2% vairāk nekā aprīlī indeksā .. Maksimālais pieaugums 4-istabu dzīvokļiem - plus 5%. Mājokļu sekundārajā tirgū Maskavas apgabala gluži pretēji samazinājies cenu par 1% un sasniedza 81,900 p. par kv.m.

• Sanktpēterburgas. Sekundārā - 110730 p / m, tirgus kritums par 0,6% .. Primārais organizācija - 99065 p / m, pieaug 0,25% ..

• Ļeņingradas apgabalā. Sekundārā mājokļu tuvās par 1,3% mēneša laikā, bet trīs istabu dzīvokļiem - vienīgā mājokļa tipu, kas palielināja ātrumu 1,94%. Vidējā māja zonā maksās 2867600 p.

• Rostova pie Donas. Sekundārā fonds pilsētā samazinājās par 0,1%, m maksās 62,600 rubļu.

• Krasnodara. Pieaugums likme sekundārajiem objektu par 0,53%. Nopirkt dzīvokli vidū var, 3421100 p.

• Tyumen. Pieaugošās izmaksas par kvadrātmetru veco krājumu tika pārtraukta un 68.900 lpp.

• Novosibirska. "Vecāks", dzīvokļu pieauga par 0,7%, vidējā cena par objektu - 36 669 670 p.

• Kaluga. Plus 0.5% maijā, nominālā vērtība par kvadrātmetru sekundāro mājokļu - 70500 p.

• Kazan. Pieaugošās izmaksas b / y shnogo fonds par 1%, līdz 65025 rubļu kv.m.