FinansesIeguldījums

Kapitāla būvniecības projekti: definīcija. Veidi kapitālā celtniecība

Termins "kapitālā celtniecība" (COP) ietver ne tikai jaunu ēku būvniecību / iekārtu, bet arī dizains un izstrāde, uzstādīšanu, nodošanu ekspluatācijā, modernizāciju esošo pamatlīdzekļu, tehniskās dokumentācijas sagatavošanas.

Veidi kapitālā celtniecība

Lai atbildētu uz jautājumu: "Kāda ir objekts kapitālā celtniecība", - lai uzzinātu, kāda veida COP pastāv. Ļaujiet mums pārbaudīt to sīkāk.

Veidi COP:

  1. Jaunā konstrukcija - izveidot iekārtu vai jaunās jomās kompleksa, kas pēc darbu pabeigšanas ekspluatācijā laikā, sastāv no sevis līdzsvarošanu.
  2. Rekonstrukcija darba uzņēmumos - likvidēšana fiziskas iznīcināšanas ēkām vai to daļām, ar iespējamu pārstrukturēšanu esošajām iekārtām uzlabot ražošanu, palielināt kapacitāti un uzlabot produktu kvalitāti.
  3. Tehniskais pārbūve esošo uzņēmumu - ir pasākumu kopums, kuru mērķis ir modernizācija un automatizācijas produkcijas, lai uzlabotu finansiālo darbību organizācijā. Šāda veida būvniecības netiek veikta renovācija un / vai jau esošo ražošanas iekārtu.
  4. Paplašināšana esošo uzņēmumu - izveide un / vai palielināšanās jaunos / esošajām iekārtām, veikaliem esošajām institūcijām. Objekti nelieciet savā bilancē, pēc dokumentēšanu, kas saistīti ar nodošanu.

Citiem vārdiem sakot, rezultāts kādu no šiem kapitāla būvniecības objekta veidu ir.

Kapitāla būvniecības projekti: izšķirtspējas

Celtniecība - augoša nozare, kurā ir ready-made objekti funkcionālajā ražošanas / ne-ražošanas un infrastruktūras. Tas ietilpst kategorijā "kapitāla būvniecības"? Definīcija (formulējums ir reģistrēts pilsētplānošanas kodeksa Krievijas Federācijas) izturas pret šo koncepciju šādi: dzīvojamās un nedzīvojamās ēkas un nepabeigtās celtniecības objektu (izņemot ēkas ar tipa jumtiņš un kioskiem).

COP veida objektu

Atdalīts ēka ar visām komunikācijām, platformu, iekārtu, mēbeļu sauc būvniecības projektu.

Ēka - rezultāts būvniecības darbību, kas veido sistēmu, kas sastāv no pazemes un / vai virszemes daļām, pie kam plakanā struktūra ietver inženierijas komunikācija. Mērķis būvniecības - naktsmītnes, atrašanās vietu ražošanas, satura vai saglabājot produktu.

Celtniecība - inženierzinātņu un būvniecības projektu, kas paredzētas rūpnieciskiem procesiem: uzglabāšanas produktu, cilvēku pārvietošanos vai preču. Galvenā atšķirība no ēkas - tas ir pagaidu uzturēšanās cilvēku pie vietas, tādas kā tilti, dambji, elektrolīniju un stadionos.

Termins "struktūra", tiek izmantots kā sugas vārds ar iepriekšējiem diviem nosacījumiem. Tas ir arī rezultāts būvniecībā, bet reģistrē reģistrā CS objektiem.

Aktīvi būvniecības stadijā - apturēta uz noteiktu laiku uzbūvētu ēku.

Klasifikācija kapitālā celtniecība

Zemesgrāmatu kodekss nosaka definīcija un kapitāla būvniecības veidiem. Tie ir: ēkas, būves (cauruļvadi, akas, elektrolīnijām un sakaru, dambji), ēkas un nepabeigtās celtniecības objektu.

Saskaņā ar valdības dekrētu № 87, kur kompozīcija ir apstiprināta ar projekta dokumentāciju, saskaņā ar funkcionālā vērtība ir ierasts, lai atšķirtu trīs veidu COP ietver

  • ražošanas procesos;
  • non-production;
  • lineārs.

Par rūpnieciska rakstura objekti ir ēkas un būves rūpnieciskai izmantošanai, kā arī drošības un aizsardzības iekārtas. mājokļu būvniecības, pašvaldību, kultūras un sociālo iekārtu, un kapitāla izdevumi parasti attiecina uz ārpus ražošanas prātā.

linear objekti

Tīkla projektēšana, komunikācijas, cauruļvadu, elektropārvades līnijas un komunikācijas, ceļi, tilti, tuneļi - ir lineārie objekti no kapitāla konstrukcijas. Pozicionēšana, izstrādājot šīs kategorijas struktūras veic speciālista Megeve patiešām saskaņo raksturīgo punktu, un to regulē Federālā likuma "Par valsts nekustamā īpašuma kadastra likumā".

Iegūšana dokumentus, kas ļauj būvniecības lineāro objektu tiek veikta, pamatojoties uz pilsētas plānošanas un zemes kodeksā un likumā "Par ceļu un ceļa darbībām."

Celtniecības objekti, kuriem nav nepieciešama licencēšanas dokumentāciju

Atļaujas - dokumentu paketi, kas atbilst prasībām, pilsētas plānu zemes gabala (GPZU) un ļauj attīstītājam uz ēkas jumta un rekonstrukcijas.

Attīstības plāns - dokumentācija, bez kuras projekts organizācija nav tiesīga izdot savu lēmumu par būvniecības un renovācijas iespējām. Izdevusi attīstītājs pēc tā rakstveida paziņojumus arhitektūras departamenta rajona administrācijas paziņojumu.

Saskaņā ar Art. 51 GRK, būvniecība bez atļaujas ir atļauti, ja būvniecība būs:

  • garāža pieder fiziskai personai zemi;
  • stendi, nojumes un citi objekti, kas nav kapitāla;
  • ēkas palīgdarbus;
  • un, ja vajadzīgs mainīgajiem kapitāla struktūru, neietekmējot nesošās konstrukcijas, netraucējot uzticamību un drošības īpašības.

Funkcijas galveno objektu

Lai saprastu atšķirību starp pagaidu un kapitāla struktūras, ir nepieciešams apsvērt, juridiskā un ekonomisko aspektu priekšmetu.

Pagaidu ēkas - atbalsts iekārtas tiek būvētas, lai pilnībā īstenotu būvniecības un demontēt pēc lietošanas. Tas nav izsniegta juridiskos dokumentus.

No tehniskās puses pagaidu ēkā varētu būt tie paši simptomi (nodibinājums, galvenās sienas, w / w stāvi), ka objekti kapitālā celtniecība. Noteikšana soda sliekšņa atšķirība slēpjas to atšķirīgais juridiskais statuss. būvniecībā kapitāla iekārtām, kas paredzētas to ilgu kalpošanas, bet pagaidu būves ir ierobežots lietošanas laiks, kas nepārsniedz piecus gadus laikā.

Galvenās pazīmes, kas pieder kapitāla būvniecības objekts - tā ir cieši saistīta viņu uz zemes un, attiecīgi, nepieciešamība saņemt atļauju. Taču vēlāk šo.

Kapitāla būvniecības projekti: problēma ir klasificētas kā nekustamā īpašuma

Pirms 2005, mēs izmantojām šādas juridiskas konstrukcijas, piemēram, "īpašības pilsētu plānošanā", "objektu pilsētu attīstības". Ieviešot noteiktu korekciju terminoloģija ir mainīta. Tātad, kopš 2005. gada Krievijas tiesību aktos pirmo reizi ieviesa terminu "objektu kapitālā celtniecība". Jēdziens un definīcija šajā kategorijā parādās ne tikai pilsētu plānošanā, bet arī citās tiesību jomās (lietot terminu zemes, meža likumdošanu, civilajā sfērā).

Interpretācija Termina ACS ir samazināts līdz vienkāršu objektu saraksta bez piešķirot tiem nekādas īpašības un atribūtus. Bet mēs zinām, ka kapitāla struktūra ir savienojums ar zemi, un to nevar pārvietot vai nomontēt neapdraudot tās mērķi.

No otras puses, salīdzinājumam, ir nepieciešams apsvērt pazīmes nekustamo īpašumu. Civillikumā, ar mākslas noteikumiem. 130 Set saraksts īpašības, kas raksturīgas nekustamo īpašumu:

  • cieša saikne ar zemi;
  • valsts obligātā reģistrācija;
  • neiespējamība kustīgu mantu, nebojājot tās struktūru; tas attiecas arī uz struktūrām, ēku un būvniecības gaitu.

Parasti minētā kapitāla būvniecības projektiem, kuru definīcija ir jo GRK RF. Ti īpašības (nepabeigtās objekti, ēkas un būves) tiek ACS, tāpēc tie ir raksturīgas tās pašas iezīmes, kas uz nekustamo īpašumu.

Neatļauta ēkā. Vai tā varētu būt objekts COP?

Neatļauta būvniecība - objekts, kuru būvniecība tika veikta, nesaņemot nepieciešamās atļaujas jomās nav izraudzītas šādiem nolūkiem, un, pārkāpjot veselības, pilsētas plānošanas noteikumiem un noteikumiem.

Gadījumā, ja projektus iespējamos 2 variantus tiesa neatļautu būvniecību kapitālā celtniecība, lai atrisinātu šo situāciju:

  1. Demontāžas objekta, ko persona, padarot erekciju, kas neatbilst valdības būvniecības iestādēm (to pašu un par saviem līdzekļiem).
  2. Atzīšana tiesas īpašuma tiesību būvniecībai neatļautu ēku. Paredzēts, ka nekustamā īpašuma būvniecību atbilstoši būvnormatīviem, neapdraudot veselību un dzīvību iedzīvotāju.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 lv.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.