Dzelzceļa īpašums - domāt par sevi, lemt par sevi

Pēdējo 20 gadu laikā attīstība nekustamā īpašuma tirgus Krievijā ir gājusi cauri vairākiem posmiem. Pirmkārt, lielākā daļa trauksmains periods tirgus ir pieredze jau 90-to gadu pagājušā gadsimta. Viņš bija praktiski juridiskā vakuumā, pieprasījums ir daudz lielāks nekā piedāvājums, un realtors ieņēmumi bija ļoti augsta. Otrajā posmā bija pirmie normatīvie dokumenti, kas regulē tirgus. To raksturo nodrošinot priekšrocības, vienlaikus saglabājot iespēju iegūt augstu atdevi. Sāka pieaugt cenas mājokļiem, dzīvoklis bija daudz grūtāk pārdot, un pircējs ir kļuvis vairāk pieredzējis. Trešais posms - pārmērīgs pieprasījums pārsniedz piedāvājumu, pievelkot tiesisko regulējumu, intensīvu konkurenci tirgū, kas izraisīja ievērojamu kritumu ieņēmumiem. Līdz šim nekustamā īpašuma tirgus ir stabilizējies, ir notikušas dažas atgūšana pēc cenas nedaudz samazināsies. Kad vairs pieprasīt dažādus priekšlikumus.

Tas kļūst arvien populārāks rekvizītus dzelzceļš. Būt tuvu Maskavu, viņa patīkami apmierināti ar cenām. Pieejamība un izvēle bagātības aicināti rīkotājiem! Ņemot vērā lēmumu iegādāties dzīvokli, un pat pirms oficiālās apelāciju pret nekustamo īpašumu kompānijām, ar pildspalvu un papīru, iedomāties modeli jūsu nākotnes mājokļiem.

Pirmais jautājums, kas stāv pirms jums, tas, protams, cena nākotnes dzīvoklī. Jūsu finansiālās iespējas, vispirms noteikt, kur un ko jūs varat iegādāties. Tāpat, jums ir nepieciešams lemt par primāro vai sekundāro tirgu, jūs iegādāties īpašumu. Katrs izeti diviem veidiem ir savas priekšrocības un trūkumi. Sakarā ar skaidru un nepārprotamu atbildi uz šo jautājumu nav. Tāpēc šajā jautājumā jums ir nepieciešams domāt, salīdzināt, izvērtēt situāciju. Un klausīties uzmanīgi klusā balss veselo saprātu, tas ir, uz intuīciju. Bieži vien šādos jautājumos tas ir pēdējais vārds par to.

Lai sāktu ar, būtu skaidri jāsaprot, ka šādu sekundāro mājokļu. Ja māja ir nodota ekspluatācijā, nepārdotās dzīvokļi ir iekārtoti īpašuma attīstītājs, tad šāda mājokļu, pat jauna, jau uzskatāma brīdī darījuma - sekundāro. Lielākā priekšrocība, pērkot dzīvokli dzelzceļa otrreizējā tirgū ir spēja redzēt, sajust to, ko jūs pērkat. gada beigās piegādes Nr risks. Vecākiem rajonos tas ir izveidots, un visa infrastruktūra var būt par maz, kā minūtes līdz tuvākajam veikalam. Bez tam, ja mēs runājam par hipotekāro kredītu, tas ir iespējams, vairumā gadījumu, tikai, lai iegādātos otrās mājas.

Pērkot īpašumu dzelzceļš, dzīvokļi, jums ir arī moderna izkārtojumu un jaunu komunikāciju un absolūti "tīru pagātni". Izmaksas jaunu ēku, jo īpaši pie nulles punktu, ir daudz lētāk nekā sekundāro mājokļu. Bet tas ir arī mīnuss. Tā kā ir pietiekami ilgs laika posms starp maksājumu dzīvokļiem, un iespēju par reālu norēķinu liks jums nav gulēt naktī un regulāri apmeklē būvlaukumu, lai redzētu par sevi, ka šis process turpinās.

Izvēloties īpašumu, nevar ierobežot tikai uz tehnisko salīdzinājumu plusi un mīnusi. Galvenie faktori, pieņemot lēmumu ir atkarīgi no citiem faktoriem, kas ietekmē cenu un vērtību dzīvokļa pati. Pirmkārt, atrašanās vieta doma.Vo Otrkārt, tā ir par mājas kvalitāti. Tas ir atkarīgs no daudziem faktoriem: ēkas, materiālu kvalitāti ārējās sienas, grīdas, loģistikas un inženiertehnisko iekārtu veidu. Kprimeru, dārgs ķieģeļu monolīti un monolīts paneli. Mājas būvētas uz vairāk vai mazāk individuāliem projektiem, būs dārgāks nekā standarta ēkas. Treškārt, raksturīga dzīvokļa: istabu skaits, virtuves zona un vannas istaba, griestu augstums, klātesot balkoni un lodžijas, klātbūtne ēkas apdare. Neliela virtuve, neliela vannasistaba, WC samazināt izmaksas uz vienu kvadrātmetru. Tāpēc domāju par sevi, lemt par sevi!