Komplekss pakalpojums ēku un būvju

Īpašnieki biroju ēkas bieži ir atšķetināt juceklis ekonomiskām un administratīvām problēmām - jo katra darba devējs ir gatavs strādāt tīru, augstas kvalitātes atjaunotas modernu biroju ar lielisku komunikāciju, apkures un dizainu. Ēku uzturēšana var būt spēki, biroja telpu īpašnieka vai ar līgumu par šādu pakalpojumu sniegšanai, uzņēmuma parakstīto. Dažos gadījumos, remonts un uzturēšana ēkām, kuras tiek iznomātas, ir atbildīgs par īrnieku. Ja vienošanās bija tikai tāda, šāda klauzula ir jāatspoguļo nomas līgumā.

Kas ir visaptverošs pakalpojums

Aprūpes milzīgs istabu tas prasa pastāvīgu uzmanību dažādām detaļām un pastāvīgu grūti veikt īrniekiem justies ērti un atviegloti darbu.

Systems pakalpojums - pakete pakalpojumu iztīrīšanai, remontam, apkalpošanu un uzturēšanu sakaru tīkliem. Dažreiz tas ietver zvanu centra pakalpojumus, samaksu par darbu administratora reģistratūrā, citus pakalpojumus.

Kas ir iesaistīta kompleksa ekspluatācijā

pakalpojumu līgums, kas noslēgts ar tīrīšanas uzņēmumiem, individuālajiem uzņēmējiem un ārpakalpojumu uzņēmumiem. Ērti, sistēmas pakalpojuma veic viena uzņēmuma - šajā gadījumā, būs savstarpēji pārmetumi un iet buks uz neizpildīta darbam, jo visa pakete pakalpojumu jāatbilst vienā organizācijā.

Pamata pakalpojumi organizācijas

Standarta līgums ietver šādus pakalpojumus, obligātā trešās puses organizācija.

• Ēku uzturēšanu (uzraudzība inženiertehnisko pakalpojumu atbalstīt apkopta stāvokli ēkas daļām un pašreizējā režīmā esošo sistēmu inženierijas nepieciešamo iekārtu korekcijas procedūru).
• Preventīvie pasākumi un plānotās aktivitātes (kas veic pārbaudes, sezonas un neparasts preventīvs darbs).
• Veicot kosmētisko remontu.
• Ekonomikas un uzturēšana ēkām.
• Pakalpojumi tīrīšanas, rūpes par piegulošās teritorijas.
• Ainavu un pakalpojumu autostāvvietu un vairāk.

Raksturīgi, administrācija uzskata dažus pieteikumus no trešās puses uzņēmumiem, kas vēlas veikt ēku uzturēšanu. Lai piedalītos konkursā, uzņēmumam ir jānodrošina:

• čartera dokumenti;
• atļauju sniegt šādus pakalpojumus;
• sertifikācija darbinieku uzņēmuma - klātbūtni nepieciešamās atļaujas (piemēram, darbs pie ēku uzturēšanu ir pieeja strāvas tīkliem pakalpojumiem);
• specifikācija pakalpojumu norādot vērtību katrai vienībai.

Pēc pārskatīšanas pieteikumu par ēkas administrācijas izvēlas uzņēmumam piedāvāt labāko attiecību cenas un kvalitātes rādītājiem, un noslēdz ar to līgumu, lai sniegtu pakalpojumus.

Standarta līgums par ēku uzturēšanu

Par ēku uzturēšanas līgums ir optimizēt darbību klienta uzņēmuma galvenais darbības.

Par līgumu par apkopes jēga ir nodot trešo personu funkcijas esošo iekārtu uzturēšana, pasūtot jaunu mašīnu, ēku remontu un iekārtām uzņēmuma klientu.

Līgums ietver:

1. iesniegumu plāna remonta darbus uzturēšanas pamatlīdzekļu klienta.
2. Ēku uzturēšana un iekārtu esošo uzņēmumu.
3. sistēmu un tehnoloģijām, kas nodrošina pilnīgu uzturēšanu ēku un iekārtu, ieviešana, lai nodrošinātu savlaicīgu remontu iekārtas, tieši centienus uzlabot darbību esošajām iekārtām.
4. īstenošana remonta ietvaros atvēlētajā laikā ar līgumu, regulēšana remonta izmaksas, vienlaikus ievērojot augstus standartus remontu darbu.
5. Uzlabot noturēt ražošanu, efektīvu jaunu tehnoloģiju izmantošana, lai kalpotu klientam.
6. Grāmatvedības primāros dokumentus un ziņošanu par remonta un ražošanas darbībām, darbu sertifikāciju, kas notiek katru darba ņēmējam par ēku uzturēšanu.
7. Darbs pie plānošanas tehnoloģisko attīstību un modernizāciju ražošanas iekārtas, lai izmeklētu cēloņus palielināta nodiluma, aprīkojuma bojājumus un rūpniecības traumām.

Uztveres par izpildīto darbu kārtība

Tehniskais atbalsta dienests piegādes process tiek kontrolēts ar ziņojumiem, regulāri sniedz beigās Pārskata perioda. Par darba rezultātiem sastāda par pakalpojumu sniegšanas darbībām, kas ir apstiprinājums darbu. Ja biroja administrācija piekrīt aktu, dokuments tiek parakstīts un veikta grāmatvedības un uzņēmuma sniedzēju sarakstos naudu.

Atsevišķs punkts līgumā, ir:

• Obligāta definīcija atbildību par vēlu un neatbilstošas kvalitātes pakalpojumiem;
• apdrošināšanai darbiniekiem pret rūpniecisko avāriju;
• par zaudējumu nodarīšanu trešajām personām.

Līgums bija jāsaprot un vienojušās abas puses darījumā.

Departaments saņem pieteikumus

Par saskaņotu darbību jaunā operatora pakalpojumus, uzņēmums organizē īpašu nodaļu. Parasti to sauc dispečervadībā pakalpojumu saņemšanai sūdzības un iesniegumus. Tā arī nodrošina atgriezenisko saiti starp komandām, lai veiktu darbu, un nomniekiem. Ja ēka ir mazs, šādu funkciju var piešķirt administratora vai profesionāli, kā rezultātā saņemšanu apmeklētāju.

Protams, jebkurš īpašnieks biroja telpas ir tiesības nolīgt darbiniekus tīrīšanas un ēku uzturēšanu. Bet augstas kvalitātes nodrošināšana integrēto pakalpojumu ir iespējams tikai ar specializētu uzņēmumu. Parakstot līgumu, tad par daudzstāvu biroju īpašnieki atbrīvota no atbildības par stāvokli telpās uzraudzību, un, iespējams, nav jāuztraucas par komfortu un drošību saviem īrniekiem.