Kas ir AHML? Iezīmes Organizācijas

Hipotēkas sen uzskata populārs pakalpojums, jo tas ļauj jums iegādāties savas mājas. Šim nolūkam Aģentūra tika izveidota, kas ļauj izsniegt šāda veida aizdevumu. Tā piedāvā programmas ar noteikumiem un nosacījumiem, kas var būt izdevīgi un droši noorganizēt hipotēku. Tālāk šajā rakstā mēs izskaidrot, ko AHML un kādi nosacījumi tiek piedāvāti mājokļu īpašniekiem.

jēdziens

Tātad, kas ir AHML? Aģentūra Mājokļu hipotekārās kreditēšanas. Organizācija tika dibināta 1997.gadā. Iemesls tās izveidošanas bija ietekme valdības noteikumi 1996. gada. AZHIK akcijas ir publiskā īpašumā.

Mērķi un darbības struktūras

Kas ir AHML pilsoņiem? Organizācijai ir šādi mērķi:

• Izveidojot vienotus standartus mājokļu hipotēkām.
• Nodrošinot pieejamu aizdevumu.
• Veicot hipotekāro refinansēšana.
• Izveide sekundārais tirgus.
• Veidošanās vērtspapīru tirgū.

Un kāda ir AHML valstij? Šī organizācija nodrošina attīstību hipotekārajiem produktiem, kā arī lai nodrošinātu likviditāti bankām. Valstij ir AHML federālo un uzraudzītu organizācijas reģionālā līmenī.

Ar bankas sauc aģentūra veic darbu, šādi:

• Tos nosaka aizdevuma nosacījumiem, un tiek veikta apspriešanās ar aizņēmēju.
• Partner bankas kredīts ir dota.
• AHML pirkumiem no partnera iestādes tiesības uz kredīta prasībām.
• Līdzekļi uz prasībām saskaņā ar hipotēku aģentūra saņem, izvietojot obligācijas akciju tirgū.
• Pēc mainot aizdevēju aizņēmējs saņem paziņojumu, ka hipotekāro nodota Aģentūrai, un jaunu informāciju par maksājumu. Izrādās, ka aizdevums tiek piešķirts valsts.

Iepriekš diagramma rāda, ka parametri līguma pievilcīgāki apstākļi nekā privātajām bankām. Tas ir saistīts ar valsts politiku, kas padara hipotēkas pieejami. Taču var būt papildu izmaksas no bankām.

priekšrocības

Daudzi griezties HMLA. Hipotēku aizņēmējiem palīdzība ir šādas priekšrocības:

• Tā ir valsts iestāde.
• Kā klients piekļūst banku organizācija, kas ir partneris aģentūra, tā veic drošības funkciju izmaiņām sākotnēji sarunu noteikumus.
• Aģentūra piedāvā dažādas hipotēku programmas, jo jāņem vērā dažādas iedzīvotāju grupas.

mīnusi

Bet ir dažas nianses, ar sadarbību AHML. Hipotēkas organizācijā ir savi trūkumi:

• Pieteikumi tiks uzskatīts par ilgu laiku, kas ir saistīta ar divpakāpju dokumentācijas analīzes - pirmais darbs, ko veic Aģentūra, tad bankai.
• Piedāvā dažas bankas konkurē ar aģentūru un ir labvēlīgākas cenas.

Prasības kredītņēmējiem

Bankas, kas piedalās programmā, Aģentūras darba apstākļi un veikt to kreditēšanu. Piemēram, noteiktajiem standartiem, ko tā, ka ir procedūra hipotēku refinansēšanas un ir atbalsts. Arī tur ir pašreizējās prasības par šiem darījumiem.

Aizņēmēji jāatbilst šādiem nosacījumiem:

• No Krievijas pilsonību, reģistrācijas klātbūtne pie dzīvesvietas vai uzturēšanās pie reģistrācijas kredīta.
• pilsoņiem piešķirtās Hipotēkas vecumā no 18-65 gadiem.
• Saskaņā ar vienu līgumu nedrīkst būt vairāk nekā 3 aizņēmējiem.
• Aizņēmējs apliecina ienākumus sertifikātu 2NDFL vai aizpilda veidlapu, kas tiek piedāvāta ar AHML.

Sīkāka informācija par kredītu jāuzrāda pie oficiālā vietne HMLA. Aģentūra uzrauga atbilstību standartiem valstī, tāpēc hipotēkas tas tiek uzskatīts par uzticamu.

veidu programmas

Katrs AHML programmu raksturo šādas pazīmes:

• Aizdevumi tiek piešķirti rubļu.
• Sākotnējais maksājums 10-30% no īpašuma vērtības.
• Maksājuma summa nedrīkst pārsniegt 45% no klienta ienākumiem.
• Jums ir nepieciešams izdot apdrošināšanu.
• Ja lielums pirmā iemaksa, kas mazāka par 30%, ir nepieciešams apdrošināt atbildību par aizņēmēju.
• Apdrošināt dzīve var būt kā vēlamo.
• Mājokļu izmanto kā nodrošinājumu.
• Maksimālais aizdevuma termiņš ir 30 gadi.

AHML Katrai programmai ir savas priekšrocības un trūkumi. Viens no tiem - "jauns". Tā ir izstrādāta, lai nodrošinātu hipotēkas dzīvokļiem ēkās, kas celtas pēc 2007. gada. Programma arī uz mājokļu "ekonomika" mājās. Likme ir 6.15% -11%.

"Mātes kapitāls" ļauj jums palielināt kredīta summu, kas piešķirts kapitāla summu. Arī tas tiek izmantots, lai samaksātu par pirmo maksājumu 10% apmērā. Likme ir 7,65-10,75%, ja primārā mājokļu tirgū, un 8,65-12,45% par otrreizējā tirgū.

Par "Militārā Hipotēku" ir paredzēta militārpersonām, kas piedalās uzkrājumu un hipotēku sistēma (NIS). Viņi var saņemt aizdevumu līdz pat 2,2 miljoniem rubļu. Par hipotekāro ieņēmumu summas netiek ietekmēta. Maksimālais termiņš tiek noteikts, kad klients ir 45 gadus vecs.

Katra programma ļauj jums, lai saņemtu hipotekāro kredītu uz izdevīgiem nosacījumiem. noskaidrošanas un norēķinu kārtība ir diezgan vienkārši. Klienti tiek dots vairāk priekšrocību nekā sagatavojot standarta hipotēku.